U proljeće 2023. godine, zakonodavna skupština države Washington usvojila je Zakon o vlasništvu nad nekretninama uz dvostranačku podršku. Zakon stvara novi program i izvor finansiranja za pomoć ljudima koji su bili... pogođen zbog historije diskriminacije u stanovanju u Washingtonu postati vlasnici kuća.

Eligibility is based on the mandates of the Covenant Homeownership Act and the recommendations of the Covenant Homeownership Program Study. Please see HeretoHome.org/Covenant or call 877-894-4663 for detailed eligibility information.

You may be eligible if:

• Vi ili roditelj/baka i djed ste živjeli u državi Washington prije 1968

• The pre-1968 resident is Black, Hispanic, Indigenous, Native Hawaiian/Pacific Islander or part of another racial group identified in the Covenant study
• You and your spouse are first-time homebuyers (as defined in the Covenant Homeownership Act)
• You meet income limits for your county (see HeretoHome.org/Covenant)

No. The Covenant program and its funding are fine. Funds continue to come in each month. The program’s funding is constantly replenished from document recording fees.

The steps to use the Covenant program will be the same, but starting April 20, 2026, most of the steps must now be taken up front before house-hunting. Homebuyers and lenders will need to plan ahead and get all documentation accepted at the beginning. Homebuyers and lenders will then get written authorization from the Commission when they are cleared to house-hunt and go under contract for a home.

Monthly demand for Covenant loans is now outpacing the monthly supply of funds, so a fair and orderly process is needed to put fully prepared homebuyers “in line” for funds when they become available. This process ensures that all homebuyers are completely ready to close before they search for a home and that the Covenant funds are ready for them when needed. Every Covenant homebuyer can proceed from house-hunting to closing with confidence.

The Covenant Homeownership Act defines “first-time homebuyer” broadly. You may be eligible if the following is true for both you and your spouse (if married). Detailed eligibility criteria can be found at heretohome.org/covenant.

• Niste posjedovali kuću u posljednje tri godine
• Vi ste samohrani roditelj koji je posjedovao samo kuću dok je bio u braku s bivšim supružnikom.
• Vi ste raseljena domaćica i posjedovali ste kuću samo sa supružnikom.
• Posjedovali ste samo rezidenciju koja nije imala trajnu osnovu (kao što je proizvedena kuća)
• Posjedovali ste samo posjed za koji je utvrđeno da nije pogodno za stanovanje.

Income limits for the Covenant program are based on 120% of the Area Median Income in the county where the home is to be purchased. You can find specific income limits at Heretohome.org/covenant.

Komisija namjerava da bude što fleksibilnija u prihvatanju dokumentacije o rasi i boravku prije 1968. godine u Washingtonu. Opet, kupac kuće mora dostaviti ovu dokumentaciju za osobu koja je živjela u Washingtonu prije 1968—da li je ta osoba sam kupac kuće ili njihov roditelj/djed/prabaka ili pradjed.

Neki primjeri prihvatljivih dokumenata uključuju:

• Izvod iz matične knjige rođenih i umrlih
• Školska evidencija
• Izvod iz matične knjige umrlih
• Crkveni zapisi
• Ostavinska evidencija
• Isječci iz novina
• Izvod iz matične knjige vjenčanih
• Evidencija poslodavca
• Vojna evidencija
• Genealoški zapisi iz pouzdanih izvora
• Evidencija o plemenskom članstvu
• Radna kartica
• Zahtjevi za socijalno osiguranje i zahtjevi
• Dozvola za skriveno oružje države WA
• Podaci popisa
• Čitulje
• Istorijska društva

Vaš zajmodavac i/ili stambeni savjetnik će vam pomoći da prikupite dokumente. Neki dobri izvori uključuju sljedeće. Komisija će nastaviti da dodaje resurse ovom dijelu.

• Odjel za matične knjige državnog Ministarstva zdravlja
• Naslijeđe Washington
• FamilySearch.org: Kreirajte besplatni nalog za pretraživanje porodičnih zapisa.
• Ancestry.com: Ovo je usluga koja se plaća, ali često možete besplatno pristupiti Ancestry.com iz vaše lokalne biblioteke.
• Newspapers.com
• MyHeritage.com
• Javne biblioteke:
  • Ovdje pronađite svoju lokalnu biblioteku.
  • Javna biblioteka u Sijetlu
  • Istraživanje biblioteke okruga King
  • Tacoma Public Library
  • Istraživanje javne biblioteke Spokane

Ovom programu možete pristupiti radeći sa a Zajmodavac obučen za proviziju to prequalify for a mortgage loan and establish your eligibility.

The Washington State Homeownership Hotline at 1-877-894-4663 je također odličan način da se jednostavno povežete s Covenant Homeownership Programom, kao i za drugu besplatnu podršku, smjernice i finansijsku pomoć.

Hotline će vam pomoći da dođete do sljedećeg koraka na osnovu vaše situacije, ciljeva i preferencija. Ako niste sasvim spremni za hipoteku, dežurna linija će vas povezati s besplatnom podrškom i smjernicama kako biste krenuli na put do svog cilja, bez obzira gdje se danas nalazite.

A 2025 amendment to the Covenant Homeownership Act allows Covenant downpayment assistance loans to be forgiven after five years in certain circumstances. The forgiveness applies only to the downpayment assistance loan, not to the main mortgage on the property. 

Only homebuyers who earned under 80% of Area Median Income at the time they bought their home are eligible for loan forgiveness. Various restrictions apply; see Heretohome.org/covenant for more details.