Vào mùa xuân năm 2023, Cơ quan lập pháp tiểu bang Washington đã thông qua Đạo luật sở hữu nhà Covenant với sự ủng hộ của cả hai đảng. Đạo luật này tạo ra một chương trình và nguồn tài trợ mới để giúp đỡ những người đã bị tác động bởi lịch sử phân biệt đối xử về nhà ở của Washington trở nên chủ nhà.

Eligibility is based on the mandates of the Covenant Homeownership Act and the recommendations of the Covenant Homeownership Program Study. Please see HeretoHome.org/Covenant or call 877-894-4663 for detailed eligibility information.

You may be eligible if:

• Bạn hoặc cha mẹ/ông bà sống ở tiểu bang Washington trước năm 1968

• The pre-1968 resident is Black, Hispanic, Indigenous, Native Hawaiian/Pacific Islander or part of another racial group identified in the Covenant study
• You and your spouse are first-time homebuyers (as defined in the Covenant Homeownership Act)
• You meet income limits for your county (see HeretoHome.org/Covenant)

No. The Covenant program and its funding are fine. Funds continue to come in each month. The program’s funding is constantly replenished from document recording fees.

The steps to use the Covenant program will be the same, but starting April 20, 2026, most of the steps must now be taken up front before house-hunting. Homebuyers and lenders will need to plan ahead and get all documentation accepted at the beginning. Homebuyers and lenders will then get written authorization from the Commission when they are cleared to house-hunt and go under contract for a home.

Monthly demand for Covenant loans is now outpacing the monthly supply of funds, so a fair and orderly process is needed to put fully prepared homebuyers “in line” for funds when they become available. This process ensures that all homebuyers are completely ready to close before they search for a home and that the Covenant funds are ready for them when needed. Every Covenant homebuyer can proceed from house-hunting to closing with confidence.

The Covenant Homeownership Act defines “first-time homebuyer” broadly. You may be eligible if the following is true for both you and your spouse (if married). Detailed eligibility criteria can be found at heretohome.org/covenant.

• Bạn không sở hữu nhà trong vòng ba năm qua
• Bạn là cha/mẹ đơn thân chỉ sở hữu một ngôi nhà trong thời gian kết hôn với người vợ/chồng cũ.
• Bạn là một bà nội trợ phải di dời và chỉ sở hữu một ngôi nhà cùng với vợ/chồng của bạn.
• Bạn chỉ sở hữu một nơi cư trú không có nền móng cố định (chẳng hạn như nhà lắp ghép)
• Bạn chỉ sở hữu một bất động sản được xác định là không thể ở được.

Income limits for the Covenant program are based on 120% of the Area Median Income in the county where the home is to be purchased. You can find specific income limits at Heretohome.org/covenant.

Ủy ban có ý định linh hoạt nhất có thể trong việc chấp nhận tài liệu về chủng tộc và cư trú trước năm 1968 tại Washington. Một lần nữa, người mua nhà phải nộp tài liệu này dành cho người sống ở Washington trước năm 1968—cho dù người đó là người mua nhà hay cha mẹ/ông bà/cụ cố của họ.

Một số ví dụ về các tài liệu được chấp nhận bao gồm:

• Giấy khai sinh và giấy tử vong
• Hồ sơ trường học
• Giấy chứng tử
• Hồ sơ nhà thờ
• Hồ sơ di chúc
• Các mẩu báo cắt dán
• Giấy chứng nhận kết hôn
• Hồ sơ của người sử dụng lao động
• Hồ sơ quân sự
• Hồ sơ phả hệ từ các nguồn đáng tin cậy
• Hồ sơ thành viên bộ lạc
• Thẻ dự thảo
• Yêu cầu & Đơn xin An sinh xã hội
• Giấy phép mang vũ khí giấu kín của Tiểu bang WA
• Dữ liệu điều tra dân số
• Tin buồn
• Hội Lịch sử

Người cho vay và/hoặc cố vấn nhà ở sẽ giúp bạn thu thập các tài liệu. Một số nguồn tốt bao gồm những nguồn sau. Ủy ban sẽ tiếp tục thêm các nguồn vào phần này.

• Sở Hồ sơ quan trọng của Sở Y tế tiểu bang
• Di sản Washington
• FamilySearch.org: Tạo một tài khoản miễn phí để tìm kiếm hồ sơ gia đình.
• Ancestry.com:Đây là dịch vụ trả phí, nhưng bạn thường có thể truy cập Ancestry.com miễn phí tại thư viện địa phương của mình.
• Báo chí.com
• MyHeritage.com
• Thư viện công cộng:
  • Tìm thư viện địa phương của bạn tại đây.
  • Thư viện công cộng Seattle
  • Nghiên cứu Thư viện Quận King
  • Thư viện công cộng Tacoma
  • Nghiên cứu Thư viện công cộng Spokane

Bạn có thể truy cập chương trình này bằng cách làm việc với Người cho vay được đào tạo theo hoa hồng to prequalify for a mortgage loan and establish your eligibility.

The Washington State Homeownership Hotline at 1-877-894-4663 cũng là một cách tuyệt vời để dễ dàng kết nối với Chương trình sở hữu nhà Covenant, cũng như các hỗ trợ, hướng dẫn và trợ giúp tài chính miễn phí khác.

Đường dây nóng sẽ giúp bạn đạt được bước tiếp theo dựa trên tình hình, mục tiêu và sở thích của bạn. Nếu bạn chưa sẵn sàng thế chấp, đường dây nóng sẽ kết nối bạn với sự hỗ trợ và hướng dẫn miễn phí để đi đúng hướng đến mục tiêu của mình, bất kể bạn đang ở đâu ngày hôm nay.

A 2025 amendment to the Covenant Homeownership Act allows Covenant downpayment assistance loans to be forgiven after five years in certain circumstances. The forgiveness applies only to the downpayment assistance loan, not to the main mortgage on the property. 

Only homebuyers who earned under 80% of Area Median Income at the time they bought their home are eligible for loan forgiveness. Various restrictions apply; see Heretohome.org/covenant for more details.