Programme d'accession à la propriété Covenant

Le programme Covenant Homeownership de l'État de Washington fournit une aide à l'acompte et aux frais de clôture aux acheteurs d'une première maison éligibles sous la forme d'un prêt, secondaire au prêt hypothécaire principal. Le prêt a un taux d'intérêt 0%. Il est remboursé lors de la vente ou du refinancement du logement.

Qui est admissible à ce programme?

Conformément aux mandats de la Covenant Homeownership Act et aux recommandations de l’étude du Covenant Homeownership Program, les critères d’éligibilité suivants s’appliquent :

  • Revenu du ménage égal ou inférieur à 1 00% du revenu médian de la zone (AMI).
  • Premier acheteur d'une maison.
  • L'acheteur (ou un parent, un grand-parent ou un arrière-grand-parent de l'acheteur) vivait dans l'État de Washington avant avril 1968.
  • La personne qui a vécu à Washington avant avril 1968 est noire, hispanique, amérindienne/autochtone d'Alaska, hawaïenne ou autre insulaire du Pacifique*, coréenne ou indienne d'Asie.

*Selon les définitions du recensement américain, « insulaire du Pacifique » inclut les individus originaires de l’un des peuples originels d’Hawaï, de Guam, des Samoa ou d’autres îles du Pacifique, y compris, par exemple, les Samoans, les Chamorros, les Tonga, les Fidjiens et les Marshallais.

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Utilisez notre numéro d'assistance téléphonique ou notre formulaire de contact en ligne. Des services d'interprétation gratuits sont disponibles par téléphone dans plus de 220 langues.

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Questions fréquemment posées

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Au printemps 2023, grâce au plaidoyer et au leadership du Consortium de développement de logements, le Initiative des foyers noirs, La représentante Jamila Taylor, le sénateur John Lovick et le représentant Frank Chopp, la législature de l'État de Washington a adopté la Loi sur l'accession à la propriété avec le soutien des deux partis. La loi crée un nouveau programme et une nouvelle source de financement pour aider les personnes qui ont été touchées par l'histoire de discrimination en matière de logement à Washington à devenir propriétaires.

Conformément aux mandats de la Covenant Homeownership Act et aux recommandations de l’étude du Covenant Homeownership Program, les critères d’éligibilité suivants s’appliquent :

  • Revenu du ménage égal ou inférieur à 1 00% du revenu médian de la zone (AMI).
  • Premier acheteur d'une maison.
  • L'acheteur (ou un parent, un grand-parent ou un arrière-grand-parent de l'acheteur) vivait dans l'État de Washington avant avril 1968.
  • La personne qui a vécu à Washington avant avril 1968 est noire, hispanique, amérindienne/autochtone d'Alaska, hawaïenne ou autre insulaire du Pacifique*, coréenne ou indienne d'Asie.

*Selon les définitions du recensement américain, « insulaire du Pacifique » inclut les individus originaires de l’un des peuples originels d’Hawaï, de Guam, des Samoa ou d’autres îles du Pacifique, y compris, par exemple, les Samoans, les Chamorros, les Tonga, les Fidjiens et les Marshallais.

Vous pouvez accéder à ce programme en travaillant avec un Prêteur formé à la commission pour vous préqualifier pour un prêt hypothécaire et établir votre éligibilité. La ligne d'assistance téléphonique pour l'accession à la propriété de l'État de Washington au 1-877-894-4663 est également un excellent moyen de se connecter facilement au programme d'accession à la propriété Covenant, ainsi qu'à d'autres formes d'assistance, de conseils et d'aide financière gratuites.

La hotline vous aidera à franchir la prochaine étape en fonction de votre situation, de vos objectifs et de vos préférences. Si vous n'êtes pas encore prêt à contracter un prêt hypothécaire, la hotline vous fournira un soutien et des conseils gratuits pour vous mettre sur la voie de votre objectif, où que vous soyez aujourd'hui.

Le revenu médian de la zone (AMI) est défini par comté. Ce programme utilise l'AMI du comté dans lequel vous achetez la maison. (D'autres restrictions de revenu peuvent s'appliquer en fonction du programme de premier prêt hypothécaire.) Voir le tableau des comtés ci-dessous :

La loi Covenant Homeownership Act définit le terme « premier acheteur de logement » de manière large. Vous pouvez être admissible si :

  • Vous n’avez pas été propriétaire d’une maison au cours des trois dernières années
  • Vous êtes un parent seul qui n’a été propriétaire d’une maison que pendant votre mariage avec un ancien conjoint.
  • Vous êtes une femme au foyer déplacée et vous n’avez possédé une maison qu’avec votre conjoint.
  • Vous n’avez possédé qu’une résidence qui n’avait pas de fondation permanente (comme une maison préfabriquée)
  • Vous possédiez uniquement une propriété qui a été jugée inhabitable.

La Commission entend faire preuve de la plus grande souplesse possible dans l'acceptation des documents attestant de la race et de la résidence à Washington avant 1968. Là encore, l'acheteur doit soumettre ces documents pour la personne qui a vécu à Washington avant 1968—que cette personne soit l’acheteur lui-même ou son parent/grand-parent/arrière-grand-parent.

Voici quelques exemples de documents acceptables :

• Actes de naissance et de décès
• Dossiers scolaires
• Actes de décès
• Registres paroissiaux
• Registres d'homologation
• Coupures de journaux
• Actes de mariage
• Dossiers de l’employeur
• Dossiers militaires
• Registres généalogiques provenant de sources fiables
• Registres d’appartenance tribale
• Carte de brouillon
• Demandes et réclamations de sécurité sociale
• Permis de port d'arme dissimulée de l'État de Washington
• Données de recensement
• Avis de décès
• Sociétés historiques

Votre prêteur et/ou votre conseiller en logement vous aideront à rassembler les documents. Voici quelques bonnes sources d'information. La Commission continuera d'ajouter des ressources à cette section.

En partenariat avec la Commission de financement du logement de l'État de Washington, visitez https://www.wshfc.org/covenant/index.htm pour plus d'informations sur le programme d'accession à la propriété Covenant, la loi sur l'accession à la propriété Covenant, l'étude sur l'accession à la propriété Covenant et d'autres ressources.