Au printemps 2023, l'Assemblée législative de l'État de Washington a adopté la loi Covenant Homeownership Act avec un soutien bipartisan. Cette loi crée un nouveau programme et une nouvelle source de financement pour aider les personnes ayant été impacté par l'histoire de la discrimination en matière de logement à Washington devenir propriétaires.

L'admissibilité est basée sur les mandats de la Covenant Homeownership Act et les recommandations de l'étude du Covenant Homeownership Program comme suit : 

• Vous ou un parent/grand-parent viviez dans l'État de Washington avant 1968 
• Cette personne est noire, hispanique, autochtone ou fait partie d’un autre groupe racial identifié dans l’étude Covenant 
• Premier acheteur d'une maison 
• Vous répondez aux critères de revenu : 
  • Jusqu'à 120% Revenu médian de la zone (AMI)

La loi Covenant Homeownership Act définit le terme « premier acheteur de logement » de manière large. Vous pouvez être admissible si :

• Vous n’avez pas été propriétaire d’une maison au cours des trois dernières années
• Vous êtes un parent seul qui n’a été propriétaire d’une maison que pendant votre mariage avec un ancien conjoint.
• Vous êtes une femme au foyer déplacée et vous n’avez possédé une maison qu’avec votre conjoint.
• Vous n’avez possédé qu’une résidence qui n’avait pas de fondation permanente (comme une maison préfabriquée)
• Vous possédiez uniquement une propriété qui a été jugée inhabitable.

Le Commission de financement du logement de l'État de Washington publiera chaque année un tableau contenant ces informations. Pour le programme Covenant, le revenu médian de la zone est basé sur l'emplacement du logement à acheter. 

La Commission entend faire preuve de la plus grande souplesse possible dans l'acceptation des justificatifs d'origine ethnique et de résidence à Washington avant 1968. L'acheteur doit soumettre ces justificatifs pour la personne ayant résidé à Washington avant 1968, qu'il s'agisse de l'acheteur lui-même ou de l'un de ses parents, grands-parents ou arrière-grands-parents. 

La Commission entend faire preuve de la plus grande souplesse possible dans l'acceptation des documents attestant de la race et de la résidence à Washington avant 1968. Là encore, l'acheteur doit soumettre ces documents pour la personne qui a vécu à Washington avant 1968—que cette personne soit l’acheteur lui-même ou son parent/grand-parent/arrière-grand-parent.

Voici quelques exemples de documents acceptables :

• Actes de naissance et de décès
• Dossiers scolaires
• Actes de décès
• Registres paroissiaux
• Registres d'homologation
• Coupures de journaux
• Actes de mariage
• Dossiers de l’employeur
• Dossiers militaires
• Registres généalogiques provenant de sources fiables
• Registres d’appartenance tribale
• Carte de brouillon
• Demandes et réclamations de sécurité sociale
• Permis de port d'arme dissimulée de l'État de Washington
• Données de recensement
• Avis de décès
• Sociétés historiques

Votre prêteur et/ou votre conseiller en logement vous aideront à rassembler les documents. Voici quelques bonnes sources d'information. La Commission continuera d'ajouter des ressources à cette section.

• Département des registres d'état civil du ministère de la Santé de l'État
• L'héritage de Washington
• FamilySearch.org:Créez un compte gratuit pour rechercher des registres familiaux.
• Ancestry.com:Il s'agit d'un service payant, mais vous pouvez souvent accéder gratuitement à Ancestry.com depuis votre bibliothèque locale.
• Journaux.com
• MyHeritage.com
• Bibliothèques publiques :
  • Trouvez votre bibliothèque locale ici.
  • Bibliothèque publique de Seattle
  • Recherche à la bibliothèque du comté de King
  • Bibliothèque publique de Tacoma
  • Recherche à la Bibliothèque publique de Spokane

Vous pouvez accéder à ce programme en travaillant avec un Prêteur formé à la commission pour vous préqualifier pour un prêt hypothécaire et établir votre éligibilité. La ligne d'assistance téléphonique pour l'accession à la propriété de l'État de Washington au 1-877-894-4663 est également un excellent moyen de se connecter facilement au programme d'accession à la propriété Covenant, ainsi qu'à d'autres formes d'assistance, de conseils et d'aide financière gratuites.

La hotline vous aidera à franchir la prochaine étape en fonction de votre situation, de vos objectifs et de vos préférences. Si vous n'êtes pas encore prêt à contracter un prêt hypothécaire, la hotline vous fournira un soutien et des conseils gratuits pour vous mettre sur la voie de votre objectif, où que vous soyez aujourd'hui.

La remise de prêt signifie simplement que lorsque vous refinancez, vendez ou remboursez votre maison, Le prêt d’aide au versement initial de l’alliance n’a pas besoin d’être remboursé, comme ce serait le cas autrement. 

La remise de dette s'applique uniquement au prêt d'aide à l'acompte, et non au prêt principal. hypothèque sur la propriété. 

Si vous êtes sous 80% AMI lorsque vous achetez votre maison, votre prêt sera annulé après cinq années de possession de votre maison. La remise de dette ne s'applique qu'à l'aide à la mise de fonds. prêt, et non à l'hypothèque principale sur la propriété. 

La nouvelle loi offre la remise du prêt d'aide au versement initial de l'Alliance aux les acheteurs de maison qui : 

• N'ont pas gagné plus de 80% de revenu médian de la zone au moment où ils ont acheté leur maison; et 
• Ils sont toujours propriétaires de leur maison cinq ans après l’achat. 
• Des restrictions supplémentaires peuvent s’appliquer ; les détails seront publiés dans les prochains mois.  

La Commission publiera un tableau contenant ces informations pour 2024 et 2025 dans les prochains jours. mois avant la mise en œuvre de la nouvelle loi. Pour le programme Covenant, la zone Le revenu médian est basé sur l’emplacement de la maison à acheter. 

Dans l'année suivant la clôture du prêt, vous serez informé par écrit par la Commission et/ou notre service de prêt si la remise de dette s'applique potentiellement à vous.