အိမ်ဝယ် ၀ ယ်သူပညာရေးအတန်းသည်အိမ်တစ်လုံးကိုရှာဖွေခြင်း၊ ၀ ယ်ခြင်းနှင့်ပိုင်ဆိုင်ခြင်းလုပ်ငန်းစဉ်ကိုပိုမိုနားလည်ရန်သင်သင်ယူနိုင်သောအွန်လိုင်းသို့မဟုတ်လူကိုယ်တိုင်အတန်းဖြစ်သည်။ အိမ်ဝယ် ၀ ယ်သူပညာသည်သင်၏ပေါင်နှံသူအားငွေချေးခြင်း (သို့) သင် downpayment (သို့) အခြား ၀ ယ်သူအားအကူအညီပေးခြင်းအစီအစဉ်တစ်ခုဖြစ်သည်။ သင် homebuyer ပညာရေးကိုပြီးမြောက်ရန်မလိုအပ်ပါကအတန်းတက်ခြင်းသည် homebuying လုပ်ငန်းစဉ်ကိုရှင်းလင်းစေပြီးသင်သိလိုသည့်မေးခွန်းများကိုမေးရန်အခွင့်အလမ်းပေးပါလိမ့်မည်။

ကျယ်ပြန့်စွာရနိုင်သောအတန်းများကိုဝါရှင်တန်ပြည်နယ်အိမ်ရာဘဏ္Financeာရေးကော်မရှင်မှကမကထ ပြု၍ ပြည်နယ်နှင့်အဝှမ်းစာကြည့်တိုက်များတွင်ရရှိနိုင်ပါသည်။ ငါးနာရီကြာအောင်ကော်မရှင်၏အတန်းကိုအိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင်များ၊ အကျိုးအမြတ်မယူသောသူများနှင့်ငွေချေးသူများကသင်အားစေ့စေ့စပ်စပ်ကြားနေကျသင်ရိုးညွှန်းတမ်းများပေးနိုင်ရန်သင်ပေးသည်။ သင်သည်အိမ်တစ်လုံး ၀ ယ်ရန်အထူးအကျိုးအမြတ်မယူသောအေဂျင်စီတစ်ခုနှင့်အလုပ်လုပ်နေပါကထိုအေဂျင်စီသည်ကော်မရှင်၏အတန်းအစားကိုအစားထိုးရန်၊ ၎င်းကို၎င်း၏ကိုယ်ပိုင်အတန်း (သို့) အတန်းအတန်းများဖြင့်ဖြည့်စွက်နိုင်သည်။ အတန်းတက်ပြီးနောက်သင်ပြီးမြောက်ကြောင်းလက်မှတ်ကိုရရှိလိမ့်မည်။ နှိပ်ပါ ဒီမှာ သင်၏ဧရိယာ၌ homebuyer ပညာရေးအတန်းကိုရှာရန် (သို့) WHRC hotline ကိုခေါ်ပါ။

Homebuyer ပညာရေးနှင့်ကြိုတင် ၀ ယ်ယူအကြံပေးခြင်းသည်တူညီသောရည်ရွယ်ချက်ရှိသော်လည်း၎င်းတို့သည် ၀ န်ဆောင်မှုတစ်ခုတည်းမဟုတ်ပါ။ homebuyer အတန်းများသည် group setting တွင်ယေဘူယျအချက်အလတ်များကိုပံ့ပိုးပေးသော်လည်း pre-purchase အကြံပေးခြင်းသည်သင်၏အခြေအနေနှင့်အံဝင်ခွင်ကျဖြစ်စေရန်တစ် ဦး ချင်းလမ်းညွှန်မှုကိုပေးသည်။ Homebuy ၀ ယ်သူများသည်ပုံမှန်အားဖြင့်ဤ ၀ န်ဆောင်မှုကိုအခကြေးငွေပေးလေ့ရှိသော်လည်း၊ အချို့ homebuyer အကူအညီအစီအစဉ်များသည်၎င်းတို့၏အစီအစဉ်တွင်ပါ ၀ င်မှုများအတွက်အကြို ၀ န်ဆောင်မှုအခမဲ့ ၀ န်ဆောင်မှုပေးသည်။ ကြိုတင် ၀ ယ်ယူဆွေးနွေးခြင်းအစီအစဉ်တွင်အတိုင်ပင်ခံသည်သင်၏ချေးငွေကိုပြန်လည်သုံးသပ်ပြီးသင်၏အိမ်သုံးဘတ်ဂျက်ကိုဆန်းစစ်ပါ၊ ချေးငွေထုတ်ကုန်အမျိုးအစားအမျိုးမျိုးကိုသတင်းအချက်အလက်များနှင့်အလားအလာအတားအဆီးများအားဖြေရှင်းရန်ခြေလှမ်းများကိုလိုက်နာပြီးသင့်ပန်းတိုင်သို့ဆက်လက်ချီတက်ပါလိမ့်မည်။

ပေါင်နှံသူတစ် ဦး ကိုရွေးချယ်ခြင်းသည်အရေးကြီးသောဆုံးဖြတ်ချက်တစ်ခုဖြစ်ပြီးရွေးချယ်ခြင်းသည်သင်၏ချေးငွေသက်တမ်းတစ်လျှောက်ဒေါ်လာထောင်ပေါင်းများစွာကိုကယ်တင်နိုင်သည်။ ငွေချေးသူများသည်သူတို့ပေးသောနှုန်းထားများနှင့်လိုက်လျောညီထွေရှိခြင်းကြောင့်သင်ကမ်းလှမ်းသောပထမ ဦး ဆုံးနှုန်းကိုသင်ယူချင်ပေမည်။ အတိုးနှုန်းနည်းသော်လည်းငွေချေးသူတစ် ဦး ကိုရွေးချယ်ရာတွင်တစ်ခုတည်းသောထည့်သွင်းစဉ်းစားမှုမဟုတ်ပါ၊ အကြံပေးမှုအောက်တွင်အောက်ပါအချက်များကိုယူရန်သင့်အားကျွန်ုပ်တို့တိုက်တွန်းသည်။

1. ၀ ါရှင်တန်ရှိအပေါင်ခံငွေချေးသူသည်အသိပညာ ၀ င်ငွေ ရှိ၍ ၀ ယ်ယူသူများအားအိမ် ၀ ယ်ယူခြင်းအတွက်ငွေပေးချေမှုအကူအညီကို သုံး၍ အတွေ့အကြုံရှိသလား။
2. မင်းသူတို့နဲ့စကားပြောရတာအဆင်ပြေလား၊ မေးခွန်းတွေမေးသလား။ အထူးသဖြင့်ပထမ ဦး ဆုံးအိမ် ၀ ယ် ၀ ယ်သူအဖြစ်အိမ်တစ်လုံး ၀ ယ်ခြင်းသည်အလွန်ကြီးကျယ်သောလုပ်ငန်းစဉ်တစ်ခုဖြစ်နိုင်ပြီးသင်၏ငွေချေးသူသည်သင်၏မေးခွန်းများကိုဖြေဆိုရန်အရေးကြီးသည်။
3. ငွေချေးသူသည်သမားရိုးကျ၊ VA၊ FHA နှင့် USDA ချေးငွေအပါအ ၀ င်ချေးငွေအမျိုးအစားများစွာကိုအစပြုနိုင်ပါသလား။

WHRC သည် ဝါရှင်တန်တွင် လက်တွေ့လုပ်ဆောင်ရန် လိုင်စင်ရထားသော စိစစ်ထားသော အပေါင်ခံငွေချေးကျွမ်းကျင်သူများ၏ လမ်းညွှန်ကို ထိန်းသိမ်းထားသည်။ ၎င်းတို့သည် လိုင်စင်လိုအပ်ချက်များနှင့် ကိုက်ညီကြောင်း သေချာစေရန် အထောက်အထားများကို စိစစ်ပြီး အိမ်ပိုင်ဆိုင်မှုတန်ဖိုးများတွင် ကျွန်ုပ်တို့၏ သာတူညီမျှမှုကို လေးစားလိုက်နာရန် ကတိကဝတ်ပြုထားသော်လည်း၊ ဤလမ်းညွှန်တွင် ပါဝင်ခြင်းသည် သီးခြားငွေချေးသူ သို့မဟုတ် ပညာရှင်တစ်ဦး၏ ထောက်ခံချက်မဟုတ်ပါ။ စစ်ဆေးပြီးသော ငွေချေးသူများထံ လွှဲပြောင်းပေးခြင်းများကို စိတ်ဝင်စားပါက ကျွန်ုပ်တို့၏ hotline သို့ ဆက်သွယ်ပါ သို့မဟုတ် ကျွန်ုပ်တို့ထံ အီးမေးလ်ပို့ပါ။ [email protected].

မှန်ကန်သောအိမ်ရာမြေကိုရှာဖွေခြင်းသည်သင်၏အိမ်အသစ်ကိုရှာဖွေရာတွင်အရေးကြီးသောခြေလှမ်းဖြစ်သည်။ ပထမဆုံးနှင့်အရေးကြီးဆုံးမှာသင်၏အိမ်မြေ ၀ ယ် ၀ ယ်ရေးလုပ်ငန်းစဉ်အတွင်းသင့်အားကိုယ်စားပြုသည်။ သူတို့ကပြည်တွင်းအိမ်ရာစျေးကွက်အကြောင်းစေ့စပ်သေချာတဲ့နားလည်မှုရှိရမယ်၊ ခိုင်မာတဲ့ညှိနှိုင်းနိုင်စွမ်း၊ အိမ်တစ်လုံး ၀ ယ်ဖို့ရှာနေတဲ့အသိုင်းအဝိုင်းနဲ့ကောင်းကောင်းရင်းနှီးမှုရှိသင့်တယ်။ သင်သည်သင်၏အိမ်ကို ၀ ယ်ယူရန် homebuyer အကူအညီအစီအစဉ်ကိုအသုံးပြုနေပါကဤအစီအစဉ်များနှင့်ရင်းနှီးသောအိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင်သည်သူမဟုတ်သောသူထက်ပိုမိုထိရောက်နိုင်သည်။ WHRC သည်တိကျသောအိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင်များအားအကြံပြုချက်များမပေးပါ၊ သင်၏အိမ်ဝယ် ၀ ယ်သူအစီအစဉ် (သင်တစ် ဦး တည်းသုံးလျှင်) သင့်အားအကြံပြုရန်အနည်းငယ်ရှိကောင်းရှိနိုင်ပါသည်။

မှန်ကန်သောဆုံးဖြတ်ချက်ချရန်ဤမေးခွန်းများမေးရန်စဉ်းစားပါ။

1. သင်ဟာအချိန်ပြည့်ပရော်ဖက်ရှင်နယ်အိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင်တစ်ယောက်လား။
2. သင်ဝယ်သူကိုကိုယ်စားပြုတာဘယ်လောက်ကြာပြီလဲ။
3. မင်းရဲ့ဖောက်သည်တွေကိုထောက်ပံ့ပေးတဲ့အဖွဲ့ရှိပါသလား။ သို့ဆိုလျှင်ကျွန်ုပ်၏ ၀ ယ်ယူမှုတစ်လျှောက်လုံးငါ့ကိုမည်သူဆက်သွယ်လိမ့်မည်နည်း၊ ငါစုံစမ်းမေးမြန်းသောအခါမည်သို့သောအချိန်မျိုးကိုငါမျှော်လင့်နိုင်သနည်း။
4. အိမ်ရှာဖွေခြင်းမှတဆင့်ပိတ်ခြင်းလုပ်ငန်းစဉ်ကိုသင်မည်သို့မြင်သနည်း။
5. ငါ့ကိုပြဖို့ဘယ်အိမ်တွေကိုမင်းဆုံးဖြတ်သလဲ။
6. အိမ်တစ်လုံးသည်စျေးနှုန်းမှန်ကန်မှုရှိမရှိသင်မည်သို့ဆုံးဖြတ်သနည်း။
7. မင်းမှာဘယ်လိုကျွမ်းကျင်တဲ့ဒီဇိုင်းတွေရှိလဲ။
8. သင်ပထမ ဦး ဆုံးအိမ် ၀ ယ် ၀ ယ်သူများနှင့်အလုပ်လုပ်ဖူးသလား။
9. ငါ့အိမ်ကို ၀ ယ်ဖို့ငါသုံးနေတဲ့ homebuyer အကူအညီအစီအစဉ်ကိုမင်းရင်းနှီးသလား။

WHRC သည် စိစစ်ထားသော အိမ်ခြံမြေ ကျွမ်းကျင်ပညာရှင်များ၏ လမ်းညွှန်ကို ထိန်းသိမ်းထားသည်။ ၎င်းတို့သည် လိုင်စင်လိုအပ်ချက်များနှင့် ကိုက်ညီကြောင်း သေချာစေရန် အထောက်အထားများကို စိစစ်ပြီး အိမ်ပိုင်ဆိုင်မှုတန်ဖိုးများတွင် ကျွန်ုပ်တို့၏ သာတူညီမျှမှုကို လေးစားလိုက်နာရန် ကတိကဝတ်ပြုထားသော်လည်း၊ ဤလမ်းညွှန်တွင် ပါဝင်မှုသည် သီးခြားအိမ်ခြံမြေပညာရှင်၏ ထောက်ခံချက်မဟုတ်ပါ။ စစ်ဆေးပြီးသော အိမ်ခြံမြေအေးဂျင့်များသို့ လွှဲပြောင်းပေးခြင်းများကို စိတ်ဝင်စားပါက ကျွန်ုပ်တို့၏ hotline သို့ ဆက်သွယ်ပါ သို့မဟုတ် ကျွန်ုပ်တို့ထံ အီးမေးလ်ပို့ပါ။ [email protected].

FICO စကေးတွင် ၇၂၀ အထက်ရှိသောအကောင်းဆုံးချေးငွေသည်သင့်အားအနိမ့်ဆုံးနှုန်းများနှင့်အသက်သာဆုံးချေးငွေအစီအစဉ်များသို့ ၀ င်ခွင့်ပေးမည်ဖြစ်သော်လည်းချေးငွေအတွက်အရည်အချင်းပြည့်မီသောအခါကောင်း (သို့) သင့်တင့်သောချေးငွေရှိသူများတွင်ရွေးချယ်စရာများရှိနေသေးသည်။ ချေးငွေအမျိုးအစားတစ်ခုစီအတွက်အနည်းဆုံးချေးငွေရမှတ်သည်ကွဲပြားသည်။ သမားရိုးကျချေးငွေများသည်ပုံမှန်အားဖြင့် ၆၂၀ နှင့်အထက်ရရန်လိုအပ်ပြီး FHA ချေးငွေသည်ပုံမှန်အားဖြင့် ၅၈၀ နှင့်အထက်ဖြစ်သည်။

သင့်ခရက်ဒစ်ရမှတ်ကို တစ်ပတ်လျှင် တစ်ကြိမ် အခမဲ့ စစ်ဆေးနိုင်သည် အဓိက ခရက်ဒစ်အစီရင်ခံရေးဗျူရို 3 ခု၊ Equifax၊ Transunion နှင့် Experian။ သင့်ဘဏ် သို့မဟုတ် ခရက်ဒစ်သမဂ္ဂမှလည်း သင့် FICO အမှတ်ကို အခမဲ့ဝင်ရောက်ခွင့် ပေးနိုင်ပါသည်။ HUD-certified အိမ်ရာအကြံပေးတစ်ဦးသည် သင့်ခရက်ဒစ်ရမှတ်ကို မြှင့်တင်ခြင်းဖြင့် သင့်အိမ်ဝယ်ယူမှုရွေးချယ်စရာများကို ပိုမိုကောင်းမွန်လာစေရန် အကဲဖြတ်ရန် ကူညီပေးနိုင်ပါသည်။ သင့်ခရက်ဒစ်ရမှတ်ကို တိုးမြှင့်ရန် လိုအပ်ပါက၊ ခရက်ဒစ်အကြံဉာဏ်ပေးခြင်းက ကူညီပေးနိုင်ပါသည်။ ဤအရင်းအမြစ်များနှင့်ချိတ်ဆက်ရန် WHRC ကိုခေါ်ဆိုပါ။

ငွေချေးသူများနှင့်ငွေကြေးစီမံခန့်ခွဲမှုဆိုင်ရာကျွမ်းကျင်သူများသည်သင်၏လစဉ် ၀ င်ငွေ၏ ၂၈၁TP1T (သို့၊ အခွန်၊ အာမခံနှင့်မည်သည့်အိမ်ပိုင်ရှင်မှမပါ ၀ င်ခြင်း) အပါအ ၀ င်သင်၏လစဉ်အိမ် ၀ င်ငွေကိုထိန်းထားရန်အကြံပြုသည်။ ကျွမ်းကျင်သူများကသင်၏ပေါင်နှံမှု၊ အကြွေးဝယ်ကတ်များ၊ ယာဉ်များ၊ ကျောင်းချေးငွေနှင့်အခြားအကြွေးများအပါအ ၀ င်စုစုပေါင်းအကြွေးငွေများကိုထိန်းသိမ်းထားရန်အကြံပေးသည်။ ဥပမာအားဖြင့်၊ သင်သည်တစ်လလျှင် $5,000 ပေးလျှင်စုစုပေါင်း $1800 သို့မဟုတ်ထိုထက်နည်းသောအကြွေးဆပ်ခြင်းသည်အကောင်းဆုံးဖြစ်သည်။ အခြေအနေအချို့ပေါ် မူတည်၍ ငွေချေးသူအချို့သည်ချေးငွေအတွက်အတည်ပြုချက်မဖြစ်နိုင်ပေ။

အိမ်ရာအတိုင်ပင်ခံတစ် ဦး သည်သင်၏အိမ်ပိုင်မြေပိုင်ဆိုင်မှုရည်မှန်းချက်များကိုဖြည့်ဆည်းရန်အကြွေးများလျော့ချရန်နည်းလမ်းများကိုအကြံပြုခြင်းအပါအ ၀ င်သင်၏အိမ်သုံးဘတ်ဂျက်ကိုပြန်လည်သုံးသပ်နိုင်သည်။

“ ငွေပေးချေမှု” သည်သင်၏ ၀ ယ်ယူမှု၊ သင်၏ကိုယ်ပိုင်ငွေမှ၊ ငွေပေးချေမှုအကူအညီအစီအစဉ်တစ်ခု (သို့) နှစ်ခုလုံးကိုသင်အိမ် ၀ ယ်အတွက်ပံ့ပိုးပေးသောပမာဏဖြစ်သည်။ ပထမ ဦး ဆုံးအိမ် ၀ ယ် ၀ ယ်သူအများစုသည် 20% ၏အနည်းဆုံးငွေပေးချေမှုကိုလိုအပ်သည်ဟုယုံကြည်ကြသည်။ လူများစွာအတွက်ဤပမာဏကိုချွေတာခြင်းသည်ကြီးမားသောအဟန့်အတားတစ်ခုဖြစ်နိုင်ပြီးတစ်ခါတစ်ရံသူတို့ကအိမ်ပိုင်ရှင်ဖြစ်ရန်အဆင်သင့်မဖြစ်သေးသည့်တစ်ခုတည်းသောအကြောင်းအရင်းဖြစ်သည်။

20% ကိုချခြင်းသည်အိမ်တစ်လုံး ၀ ယ်ရန်မလိုအပ်ပါ။ ပျမ်းမျှအားဖြင့်အိမ်ဝယ်သူများသည် 6% ကို ချ၍ အချို့သောချေးငွေအမျိုးအစားများသည်နည်းသည်။ ဥပမာအားဖြင့် FHA ချေးငွေသည် ၃.၅၁TP1T သာလိုအပ်ပြီး USDA ချေးငွေနှင့် VA ချေးငွေများသည် down payment လုံးဝမလိုအပ်ပါ။ ပိုမိုမြင့်မားသောငွေပေးချေမှုသည်သင်၏လစဉ်ပေးချေမှုများနှင့်သင်၏စုစုပေါင်းချေးငွေကုန်ကျစရိတ်ကိုလျှော့ချလိမ့်မည်။

နိဂုံးချုပ်အားဖြင့်၊ သင်ငွေပေးချေမှုပမာဏသည်သင်၏လစဉ် ၀ င်ငွေ၊ သင်၏လက်ရှိစုဆောင်းငွေ၊ အိမ်ရာဈေးကွက်ကိုယ်တိုင်နှင့်သင်၏ပန်းတိုင်များပေါ်မူတည်သည်။ အိမ်ရာအတိုင်ပင်ခံတစ် ဦး သည်သင်၏ဘတ်ဂျက်အတွက်မည်သည့်အရွယ်အစားငွေပေးချေမှုကိုလုပ်ဆောင်သည်ကိုဆုံးဖြတ်ရန်ကူညီနိုင်သည်။

Washingtonians အတွက် down Payment ထောက်ပံ့မှု ပရိုဂရမ်များစွာ ရှိနေပြီး၊ အချို့သော အိမ်ဝယ်သူများသည် ၎င်းတို့၏ စုဆောင်းငွေကို အမြင့်ဆုံးဖြစ်စေရန် မကြာခဏ အတူတကွ အလွှာလိုက်လုပ်ဆောင်နိုင်သည့် အစီအစဉ်တစ်ခုထက်ပို၍ အရည်အချင်းပြည့်မီကြောင်း အိမ်ဝယ်သူများက တွေ့ရှိမည်ဖြစ်သည်။ ဆင်းငွေပေးချေမှုအကူအညီအစီအစဉ်များအကြောင်း ပိုမိုလေ့လာရန်နှင့် သင့်အိမ်ပိုင်ဆိုင်ခရီးကိုစတင်ရန် HUD အသိအမှတ်ပြုအိမ်ရာအတိုင်ပင်ခံနှင့် လုပ်ဆောင်ရန် ယနေ့ကျွန်ုပ်တို့ကို ဆက်သွယ်ပါ။

စက်မှုကျွမ်းကျင်သူများကသင့်အားအိမ်ပြုပြင်ခြင်းနှင့်ပြုပြင်ခြင်းအတွက်နှစ်စဉ်အိမ်၏ ၁-၃၁TP1T ကိုဖယ်ထားရန်အကြံပြုသည်။ ဤငွေပမာဏကိုဆုံးဖြတ်ရန်အခြားနည်းလမ်းတစ်ခုမှာတစ်နှစ်တာအတွက်သင်စီစဉ်ထားသောပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှုစာရင်းကိုဖန်တီးရန်၊ ထိုစီမံကိန်းများအတွက်မျှော်မှန်းထားသောကုန်ကျစရိတ်များကိုတွက်ချက်ပါ၊ ထို့နောက် ၁၂ ဖြင့်ငွေချေခြင်းအကူအညီ၏အကျိုးကျေးဇူးတစ်ခုမှာ၎င်းသည်သင့်အားအချို့ကိုချွေတာနိုင်သည်။ ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းရေးရန်ပုံငွေအတွက်မင်းရဲ့ငွေ

အရေးပေါ်အခြေအနေအတွက်ဘယ်လောက်ဖယ်ထားမလဲဆိုတာနောက်ဆုံးမှာမင်းကဆုံးဖြတ်တယ်။ ကျွမ်းကျင်သူများစွာသည်လူနေမှုအသုံးစရိတ် ၃-၆ လကိုဖယ်ထားရန်အကြံပြုသည်။ သင်ငွေပိုစုလေ၊ အရေးပေါ်အခြေအနေကိုကိုင်တွယ်ရန်ပိုမိုကောင်းမွန်သောတပ်ဆင်မှုဖြစ်လိမ့်မည်၊ သို့သော်သင်၏ဘတ်ဂျက်အတွက်လက်တွေ့ကျသောငွေပမာဏကိုဖယ်ထားလိုကြောင်းစိတ်ထဲတွင်မှတ်ထားပါ။ အိမ်ရာအတိုင်ပင်ခံတစ် ဦး သည်အရေးပေါ်အခြေအနေများ၊ ပြင်ဆင်မှုများသို့အခြားစုဆောင်းငွေများပါ ၀ င်သောအိမ်ထောင်စုဘတ်ဂျက်ကိုသင်ကူညီနိုင်သည်။