Весной 2023 года законодательный орган штата Вашингтон принял закон Covenant Homeownership Act при двухпартийной поддержке. Закон создает новую программу и источник финансирования для помощи людям, которые были затронутый по истории дискриминации в жилищной сфере в Вашингтоне становиться домовладельцы.

Право на участие определяется на основании положений Закона о праве собственности на жилье Covenant и рекомендаций Исследования программы права собственности на жилье Covenant следующим образом: 

• Вы или ваш родитель/бабушка и дедушка жили в штате Вашингтон до 1968 года. 
• Этот человек является чернокожим, латиноамериканцем, коренным жителем или представителем другой расовой группы, указанной в исследовании «Завета». 
• Впервые покупающий дом 
• Вы соответствуете требованиям по доходу: 
  • До 120% Средний доход в районе (AMI)

Закон Covenant Homeownership Act определяет «покупателя жилья впервые» в широком смысле. Вы можете иметь право, если:

• У вас не было собственного жилья в течение последних трех лет
• Вы — родитель-одиночка, владевший домом только в период брака с бывшим супругом.
• Вы — перемещенная домохозяйка, владеющая жильем только совместно с супругом.
• Вы владели только жилым помещением, не имеющим постоянного фундамента (например, сборным домом)
• Вы владели только недвижимостью, признанной непригодной для проживания.

The Комиссия по жилищному финансированию штата Вашингтон Компания будет ежегодно публиковать таблицу с этой информацией. Для программы Covenant медианный доход по району рассчитывается на основе местоположения приобретаемого дома. 

Комиссия намерена быть максимально гибкой в принятии документов о расе и проживании в Вашингтоне до 1968 года. Опять же, покупатель жилья должен предоставить эти документы на человека, который жил в Вашингтоне до 1968 года — независимо от того, является ли этот человек покупателем жилья или его родителем/бабушкой/прабабушкой/прадедом. 

Комиссия намерена быть максимально гибкой в принятии документов о расе и проживании до 1968 года в Вашингтоне. Опять же, покупатель жилья должен предоставить эту документацию для человека, проживавшего в Вашингтоне до 1968 года— независимо от того, является ли этот человек покупателем жилья или его родителем/бабушкой/дедушкой/прабабушкой/прадедушкой.

Вот некоторые примеры приемлемых документов:

• Свидетельства о рождении и смерти
• Школьные записи
• Свидетельства о смерти
• Церковные записи
• Записи о наследстве
• Газетные вырезки
• Свидетельства о браке
• Записи работодателя
• Военные записи
• Генеалогические записи из надежных источников
• Записи о членстве в племени
• Проект карты
• Заявления и требования социального обеспечения
• Лицензия на скрытое ношение оружия в штате Вашингтон
• Данные переписи населения
• Некрологи
• Исторические общества

Ваш кредитор и/или консультант по жилищным вопросам помогут вам собрать документы. Вот некоторые хорошие источники. Комиссия продолжит добавлять ресурсы в этот раздел.

• Отдел записи актов гражданского состояния Департамента здравоохранения штата
• Наследие Вашингтона
• FamilySearch.org: Создайте бесплатную учетную запись для поиска семейных записей.
• Ancestry.com: Это платная услуга, но зачастую вы можете получить бесплатный доступ к Ancestry.com из местной библиотеки.
• Newspapers.com
• MyHeritage.com
• Публичные библиотеки:
  • Найдите вашу местную библиотеку здесь.
  • Публичная библиотека Сиэтла
  • Исследования библиотеки округа Кинг
  • Публичная библиотека Такомы
  • Исследования Публичной библиотеки Спокана

Вы можете получить доступ к этой программе, работая с Кредитор, прошедший комиссионное обучение для предварительной квалификации на ипотечный кредит и подтверждения вашего права. Горячая линия по вопросам домовладения в штате Вашингтон по адресу 1-877-894-4663 Это также отличный способ легко подключиться к Программе домовладения Covenant, а также получить другую бесплатную поддержку, руководство и финансовую помощь.

Горячая линия поможет вам достичь следующего шага в зависимости от вашей ситуации, целей и предпочтений. Если вы еще не совсем готовы к ипотеке, горячая линия свяжет вас с бесплатной поддержкой и руководством, чтобы вы смогли встать на путь к своей цели, независимо от того, где вы находитесь сегодня.

Прощение кредита просто означает, что когда вы рефинансируете, продаете или выплачиваете свой дом, Кредит на помощь в первоначальном взносе по Ковенанту не нужно возвращать, как это было бы в противном случае. 

Прощение распространяется только на кредит на первоначальный взнос, а не на основной долг. ипотека на недвижимость. 

Если на момент покупки дома вы находитесь под 80% AMI, ваш кредит будет прощен через пять лет. лет владения вашим домом. Прощение распространяется только на помощь в первоначальном взносе кредит, а не на основную ипотеку на недвижимость. 

Новый закон предлагает прощение кредита на помощь в первоначальном взносе по Ковенанту покупатели жилья, которые: 

• Заработали не более 80% от среднего дохода по региону на момент покупки дом; и 
• Спустя пять лет после покупки они все еще владеют своим домом. 
• Могут применяться дополнительные ограничения; подробности будут опубликованы в ближайшие месяцы.  

Комиссия опубликует диаграмму с этой информацией на 2024 и 2025 годы в следующем выпуске. месяцев, до вступления в силу нового закона. Для программы Covenant, Area Средний доход рассчитывается на основе местоположения приобретаемого дома. 

В течение одного года после закрытия кредита вы будете уведомлены в письменной форме Комиссией и/или наш кредитный агент, если прощение потенциально применимо к вам.