Навесні 2023 року Законодавчі збори штату Вашингтон ухвалили Закон про право власності на житло за двопартійної підтримки. Закон створює нову програму та джерело фінансування для допомоги людям, які постраждали від… зазнали впливу історія дискримінації у сфері житла у Вашингтоні стати домовласники.

Право на отримання допомоги визначається на підставі положень Закону про право власності на житло Covenant Homeownership Act та рекомендацій Дослідження програми Covenant Homeownership Program наступним чином: 

• Ви або хтось із батьків/дідусів проживали в штаті Вашингтон до 1968 року 
• Ця особа є чорношкірою, латиноамериканкою, корінним народом або частиною іншої расової групи, визначеної в дослідженні Covenant. 
• Покупець, який купує житло вперше 
• Ви відповідаєте вимогам щодо доходу: 
  • Медіанний дохід за регіоном (AMI) до 120%

У Законі про домовласники в Угоді дається широке визначення «покупця житла вперше». Ви можете мати право, якщо:

• Ви не мали житла протягом останніх трьох років
• Ви одинокий батько, який володів будинком лише під час шлюбу з колишнім чоловіком.
• Ви домогосподарка з переміщеного місця та володіли будинком лише з подружжям.
• Ви володіли лише резиденцією, яка не мала постійного фундаменту (наприклад, промисловий будинок)
• Ви володіли лише майном, яке було визнано непридатним для проживання.

The Комісія з фінансів житлового будівництва штату Вашингтон щорічно публікуватиме таблицю з цією інформацією. Для програми Covenant середній дохід за районом базується на місці розташування будинку, який планується придбати. 

Комісія має намір бути максимально гнучкою у прийнятті документів, що підтверджують расу та місце проживання у Вашингтоні до 1968 року. Знову ж таки, покупець житла повинен подати ці документи за особу, яка проживала у Вашингтоні до 1968 року, незалежно від того, чи є ця особа самим покупцем житла, чи її батьками/бабусею/прадідусем. 

Комісія має намір бути максимально гнучкою у прийнятті документів про расу та місце проживання у Вашингтоні до 1968 року. Знову ж таки, покупець житла повинен подати цю документацію для людини, яка жила у Вашингтоні до 1968 року—незалежно від того, чи є ця особа покупцем житла чи її батько/баба/дід/прабаба/прабаба.

Деякі приклади прийнятних документів включають:

• Свідоцтва про народження та смерть
• Шкільна документація
• Свідоцтва про смерть
• Церковна документація
• Записи про заповіти
• Газетні вирізки
• Свідоцтва про шлюб
• Записи роботодавця
• Військовий облік
• Генеалогічні записи з надійних джерел
• Записи членства в племені
• Чорнова картка
• Заяви та заявки на соціальне забезпечення
• Ліцензія штату Вашингтон на приховану зброю
• Дані перепису населення
• Некрологи
• Історичні товариства

Ваш позикодавець та/або консультант з питань житла допоможе вам зібрати документи. Деякі хороші джерела включають наступне. Комісія продовжить додавати ресурси до цього розділу.

• Департамент актів цивільного стану Департаменту охорони здоров'я штату
• Спадщина Вашингтона
• FamilySearch.org: створіть безкоштовний обліковий запис для пошуку сімейних записів.
• Ancestry.com: це платна послуга, але часто ви можете отримати доступ до Ancestry.com безкоштовно з місцевої бібліотеки.
• Newspapers.com
• MyHeritage.com
• Публічні бібліотеки:
  • Знайдіть свою місцеву бібліотеку тут.
  • Публічна бібліотека Сіетла
  • Дослідження бібліотеки округу Кінг
  • Публічна бібліотека Такоми
  • Дослідження публічної бібліотеки Спокана

Ви можете отримати доступ до цієї програми, працюючи з a Кредитор, який пройшов комісію щоб отримати іпотечний кредит і визначити вашу відповідність. Гаряча лінія домовласників штату Вашингтон за адресою 1-877-894-4663 це також чудовий спосіб легко підключитися до програми Covenant Homeownership Program, а також іншої безкоштовної підтримки, керівництва та фінансової допомоги.

Гаряча лінія допоможе вам зробити наступний крок залежно від вашої ситуації, цілей і вподобань. Якщо ви ще не зовсім готові отримати іпотечний кредит, гаряча лінія зв’яже вас із безкоштовною підтримкою та керівництвом, щоб стати на шлях до вашої мети, де б ви не були сьогодні.

Прощення кредиту просто означає, що коли ви рефінансуєте, продаєте або погашаєте свій будинок, Позику на допомогу з першим внеском за договором не потрібно повертати, як це було б у іншому випадку. 

Прощення стосується лише кредиту на допомогу з першим внеском, а не основного іпотека на нерухомість. 

Якщо на момент купівлі житла у вас є кредитний рейтинг менше 80%, ваш кредит буде списано через п'ять років володіння вашим житлом. Прощення стосується лише допомоги з початковим внеском позика, а не основна іпотека на нерухомість. 

Новий закон пропонує скасування позики на допомогу з початкового внеску за Ковенантом покупці житла, які: 

• Заробляли не більше 80% медіанного доходу в регіоні на момент придбання дім; та 
• Все ще володіють своїм будинком через п'ять років після покупки. 
• Можуть застосовуватися додаткові обмеження; деталі будуть опубліковані найближчими місяцями.  

Комісія опублікує діаграму з цією інформацією за 2024 та 2025 роки наступним місяців до введення в дію нового закону. Для програми «Угода», Район Медіанний дохід залежить від місця розташування будинку, який планується придбати. 

Протягом одного року з моменту закриття позики вас буде повідомлено письмово Комісією та/або нашого кредитного сервісера, якщо прощення потенційно стосується вас.