Qedexekirina li Washington ji hêla Qanûna Dadperweriyê ya Desteserkirinê (FFA) ve tê rêve kirin. Li gorî vê Qanûnê, servîsên deynê pêdivî ye ku sê agahdarî ji xwedan xaniyan re li ser demek diyarkirî bişînin berî ku ew xaniyek betal bikin. Daxuyanî Daxuyaniya Vebijarkên Pêşdibistanê, Daxuyaniya Default û Daxuyaniya Firotina Bawermend in. Xwediyên xanî di hin nuqteyên cihêreng ên pêvajoyê de xwedan hin maf in, di nav de mafê hevdîtina bi servîsê deynê xwe re ku li ser vebijarkên ne-desteserkirinê û mafê navbeynkariyê bi servîsê deynê xwe re nîqaş bikin. Xeta Malê ya WHRC ya Xwedîkirina Malê dikare ji we re bibe alîkar ku hûn fam bikin ku hûn li ku derê ne û çi maf ji we re hene. Counsêwirmendê xanî an parêzerê arîkariya dadrêsî dê ji we re bibe alîkar ku hûn mafên xwe bikar bînin.

Karûbarên Navenda Çavkaniya Malnişîniya Washington (WHRC) belaş ji her xwediyê malê re li eyaleta Washington heye ku di xetereyê de ye ku bi xanî, baca mal û milkên HOA ve girêdayî ye. Em di heman demê de alîkariya niştecîhên eyaleta Washingtonê dikin ku pirsên wan di derbarê kirîna xanî, refînansê, deynên paşîn, an arîkariya tamîrê de hene.

Gava ku hûn bang li WHRC dikin, Pisporek Vexwendin û Referalê dê di derheqê rewşa we û deynê we de pirsan ji we bike. Li gorî cîh û hewcedariyên weyên taybetî, pispor dê we bişîne şêwirmendiya guncan, arîkariya dadrêsî, û/an saziyên hukûmî. Ger we ji deyndêrê xwe agahdariya têkildarî betalbûnê wergirtibe, pispor dê ji we re bibe alîkar ku hûn tevdîran bigirin û bi guncan bersiv bidin.

Daîreya Xanî û Pêşveçûna Bajarvaniyê (HUD) li seranserê welêt sponsoriya ajansên şêwirmendiya xanî dike da ku ji xwedanxanîyan re bibe alîkar ku ji desteserkirinê dûr bisekinin. Counsêwirmendên xanî pispor in ku li tenişta we ne û yên ku dê we di pêvajoya desteserkirinê de û gavên ku hûn hewce ne bavêjin ji bo pêşîlêgirtinê bavêjin. Hin ajansên şêwirmendiya xanî daxwaz dikin ku hûn dersek bidin berî ku hûn bi şêwirmendek re hevdîtin bikin û hemî hewceyê qedandina pakêtek vexwarinê dikin. Counsêwirmendek dê budceya malbata we binirxîne, ji we re bibe alîkar ku hûn budceyek krîzê pêşve bixin, ger hewce bike, û ji we re bibe alîkar ku hûn fêm bikin ka kîjan vebijark hene ku hûn ji bo pêşîlêgirtinê dûr bigirin. Counsêwirmend ji we re dibe alîkar ku hûn bi servîskarê deynê xwe re muzakere bikin û ji bo guheztina krediyek serîlêdanek bêkêmasî û rast pêşkêşî wan bikin, ger ew vebijarka ku hûn diyar dikin ji bo we çêtirîn e. Xwediyên xaniyên ku bi Counêwirmendê Xanî re dixebitin da ku serlêdana guheztina deyn bikin, rêjeya serkeftina wan 86% li hember tenê 12% bi tena serê xwe ye.

Counsêwirmendiya pêşîlêgirtinê ya ji ajansa şêwirmendiyê ya ku ji hêla HUD-ê ve hatî pejirandin HER DEM belaş e dema ku ew li ser xaniyê ku hûn lê dimînin. Ger hûn li şêwirmendiyek têkildarî xaniyek betlaneyê an xaniyek veberhênanê bigerin, dibe ku ji bo şêwirmendiyê drav hebe. Ger hûn ji hêla pargîdaniyek ve têne vexwendin ku îdîa dike ku dikare deynê xwe biguhezîne an ji bo xercek pêşîn arîkariya pêşîlêgirtina desteserkirinê peyda dike, dibe ku ew xapandinek be. Tiştek îmze nekin! Telefonê Xeta meya Hotêl bikin û bi ajansê şêwirmendiya xanî ya ku ji hêla HUD ve hatî pejirandin bi şêwirmendek xanî ya qanûnî ve têkildar bibin. Her weha em dikarin ji we re bibin alîkar ku hûn xapandinên pêşîlêgirtinê ji rayedarên guncan re ragihînin.

Gava ku hûn ajansa şêwirmendiya xanî hilbijêrin ku pê re bixebitin, em pêşniyar dikin ku hûn tenê bi wan re bixebitin. Girtin pêvajoyek dirêj e û dibe ku gelek dorên pêwendiyê bi servîsê deynê we re hewce bike. Ger hûn bikaribin pêvajoyê bi hev re bişopînin dê ji bo we û şêwirmendê we hêsantir be. Wekî din, li Washington hejmarek tixûbdar şêwirmendên xanî hene, ji ber vê yekê xebata bi zêdetirî yek şêwirmend re wext digire ku dibe ku bibe alîkar ji xwediyê xanî yê din re.

Piraniya ajansên şêwirmendiya xanî yên ku ji hêla HUD-ê ve hatine pejirandin li seranserê welêt ji xwedan xaniyan re xizmet dikin û ne bi qadek taybetî re sînordar in. Ger hûn nekarin bi kesane hevdîtinê bikin, şêwirmendiya xanî û qedandina kaxezan dikare bi serhêl, bi faks, an bi têlefonê were kirin. Em we teşwîq dikin ku hûn bi şêwirmendek xanî re ji bo alîkariyê bixebitin heya ku hûn neçar bin ku wiya serhêl an bi têlefonê bikin. Ji ber COVID, hema hema hemî ajans di vê demê de karûbarên xwe bi serhêl an bi têlefonê sînordar dikin.

Ji bo ku hûn bi ajansa şêwirmendiyê ya pejirandî ya HUD-ê re dixebitin, bi WHRC Hotline Homeownership-ê re têkilî daynin da ku bi şêwirmendek pejirandî ve were girêdan an ji şêwirmendê xaniyê xwe bipirsin gelo ew ji hêla Beşa Xanî û Bajarvaniyê ya Dewletên Yekbûyî (HUD) ve têne pejirandin û wan piştrast bikin agahdariya serhêl. Heke hûn ji xapandinek guman dikin, divê hûn pêwendiyê bi Ofîsa Dozgerê Giştî yê Washington xeta parastina xerîdar li 1.800.551.4636 an serdana malpera wan bikin www.atg.wa.gov. Her weha hûn dikarin bi Komîsyona Bazirganiya Federal li 1.877.382.4357

Ger ajansên şêwirmendiya xanî divê hûn ji bo karûbarên xwe heqê we neynin heke hûn bi xanî xanî ya ku hûn lê dimînin re rû bi rû bimînin. Her saziyek ku bi we re têkilî dayne û ji we re morgoyek nû soz bide, xercên pêşîn werdigire, ji we re şîret dike ku hûn dev ji dayîna deynê xwe berdin an dev ji axaftinê bernedin. pargîdaniya weya mortgage, û/an bangên ji derveyî dewletê belkî pir baş in ku rast bin. Van pargîdan reklamên televîzyon û înternetê û hem jî daxwazên kesane yên ku xwedanxanî bi rengek xwerû armanc dikin, bikar tînin. Heke hûn ji xapandinek guman dikin, divê hûn pêwendî bidin Ofîsa Dozgerê Giştî yê Washington xeta parastina xerîdar li 1.800.551.4636 an serdana malpera wan bikin www.atg.wa.gov. Her weha hûn dikarin bi Komîsyona Bazirganiya Federal li 1.877.382.4357. Karmendên Hotline yên WHRC hene ku ji we re dibin alîkar da ku hûn bi çavkaniyên pêvek ve werin girêdan da ku xapînokan ragihînin. Heke hûn berê bûne qurbana xapandinê, yekser telefonê Xeta Hotêlê bikin.

Çalakiya çêtirîn ku hûn dikarin piştî wergirtina agahdariyê bigirin ev e ku hûn bi WHRC Hotline re telefon bikin û bihêlin em we bi şêwirmendek xanî an parêzerek arîkariya dadrêsî ve girêdin. Sê daxuyaniyên pêwîst hene, lê dibe ku hûn agahdariyên din jî bistînin. Ger hûn li malê dijîn, hin mafên we hene û ew li gorî agahdariya ku we girtiye diguhere. Ger hûn zanibin dema ku hûn bi me re diaxivin hûn kîjan agahdariyê distînin dikare ji bo karmendên Hotline re bibe alîkar.

Sê daxuyaniyên qanûnî hewce ne:

• Daxuyaniya Vebijarkên Pêşdibistanê
• Notice of Default
• Daxuyaniya Firotina Bawermend

Li seranserê pêvajoya danûstendinê, gelo hûn bi şêwirmendek re dixebitin an bi tena serê xwe, divê hûn her agahdarî an danûstendina ku hûn ji banka xwe distînin hilînin. Ger hûn bi şêwirmendek re dixebitin, divê hûn her danûstendinek ji banka xwe bi şêwirmendê xwe re parve bikin, da ku ew ji we re şîret bikin ka hûn çi bikin.

Li eyaleta Washington, (NOPFO) Yek ji sê agahdariya yekem e ku divê servîskarê deynê we piştî ku hûn dravdana morgê ji bîr nekin ji we re bişîne. Dibe ku hûn ji deyndêrê xwe agahdariyên din werbigirin ku diyar dikin we drav wenda kiriye, lê NOPFO her gav hevoka "mafên girîng ji bo xwedan xanî." Ev teblîxa we ji mafê we yê hevdîtina nav-kes an têlefonê ya bi deyndarê we re, ku jê re "Hevdîtin û Hevdîtin" tê gotin, di derheqê drav (an) de û vebijarkên we de agahdar dike. Pêdivî ye ku hûn di nav 30 rojên salnameyê de ji roja li ser hişyariyê bersivê bidin NOPFO da ku hûn civînê bixwazin û em pêşniyar dikin ku wiya bi nameyek pêbawer bikin da ku hûn belgeya roja şandinê û wergirtina wê hebin. Ger hûn di wextê xwe de bersiv bidin, pêdivî ye ku banka bi we re bicive û divê 90 rojan ji roja NOPFO -yê li bendê bimîne berî ku hûn Daxuyaniyek Default -ê bişînin, ku ew hişyariya paşîn a paşîn e. Ger hûn hilbijêrin ku hûn bersivê nedin, deyndar dikare 30 roj piştî roja li ser NOPFO Daxuyaniya Default bide. Em pir pêşniyar dikin ku hûn bi şêwirmendek re bixebitin û wan di dema hevdîtina bi servîsê deynê xwe de bi we re bibin. Bi WHRC Hotline re têkilî daynin da ku bêtir fêr bibin û/an bi şêwirmendek xanî re têkildar bibin.

Pêdivî ye ku hûn bi e-nameya pêbawer bersivê bidin Daxuyaniya Vebijarkên Pêş-Desteserkirinê û meqbûza kesk a vegeriyayî ya ku nîşan dide deyndar daxwaza we wergirtiye biparêzin. Hejmara deynê xwe, roja ku we agahdarî wergirtiye tê de bin, û an hevdîtinek kesane ya li wîlayeta xwe an hevdîtinek bi têlefonê bi deyndarê xwe re bixwazin. Daxuyaniya Vebijarkên Pêşdibistanê divê navnîşanek hebe ku hûn dikarin bersivê jê re bişînin. Hûn dikarin ji bo daxwaza hevdîtinê vê şablonê bikar bînin:

Nameya "Daxwaza Hevdîtin û Hevdîtinê"

Ger hûn distînin (SERHEJÎN), HMD bi Xeta Têkiliya Xweyî ya Xanî re têkilî daynin. Ji roja li ser Daxuyaniya Default -ê heya 20 rojan piştî Dîroka Firotina Bawermendê we heye ku şêwirmendek xanî an parêzgerek li ser navê we navbeynkariyê bixwaze. Ji ber ku hûn nikarin bi tena serê xwe navbeynkariyê bixwazin, girîng e ku hûn zû bi şêwirmendek xanî an parêzerek ve werin girêdan. Zûtirîn wextê ku hûn di derbarê Daxuyaniya Xweya Xwe de bi Hotline re têkilî daynin, ew qas wextê we heye ku hûn kaxezên pêwîst ên ji bo daxwazek navbeynkariyê hewce ne temam bikin. Wekî din, ger hûn berî ku Daxuyaniya Firotina Bawermend were belav kirin hûn navbeynkariyê bixwazin, dema ku hûn bi deyndarê xwe re beşdarî navbeynkariyê dibin, dema vegirtinê radiweste.

The (NOTS) Di pêvajoya desteserkirinê de agahdariya sêyemîn û dawîn e. Ev teblîx li wîlayeta we bi gelemperî tête tomar kirin û tê de tarîxa ku Serfermandar dê xaniyê we di mezadê de bifroşe ger rewşa we berî wê demê neyê çareser kirin. FFA daxwaz dike ku roja mezadê ji roja tomarkirinê li ser NOTS zûtirîn 120 roj nîne.

Ger hûn Daxuyaniyek Firotina Bawermend (BSXWNE) werdigirin, ZM BXWNE BlineXWNE BlineXWNE. 20 roj piştî roja tomarkirinê ya li ser Daxuyaniya Firotina Bawermend heye ku li ser navê we şêwirmendek xanî an parêzerek navbeynkariyê bixwaze. Ji ber ku hûn nikarin bi tena serê xwe navbeynkariyê bixwazin, girîng e ku hûn bi şêwirmendek xanî an parêzerek ve girêdayî bin. Çiqas zû hûn bi Hotline -a Têkiliya xweya Firotina Bawermend re têkilî daynin, ew qas wextê we heye ku hûn kaxezên pêwîst ên ji bo daxwazek navbeynkariyê hewce ne temam bikin.

Navbeynkarî ew pêvajo ye ku xwedan xanî, nûnerek ji pargîdaniya morgicê (ku wekî sûdmend jî tê zanîn), şêwirmendek xanî an parêzerek, û navbeynkarek perwerdekirî li ser alternatîfên desteserkirinê nîqaş dikin. Ew amûrek bihêz e ku pêşî li bergirtinê digire. Navbeynkarek nikare ferman bide ku sûdmend bigihîje çareseriyek di berjewendiya xwediyê malê de, lê ew têne perwerdekirin ku ji her du aliyan re bibin alîkar ku bigihîjin rêkeftinekê. Navbeynkarî garantî nake ku xwediyê malê dê guhertinek deynê an encamek din a erênî werbigire, lê Qanûna Edaletê ya Desteserkirinê ji xwedan û xwedanxanî hewce dike ku bi dilpakî beşdar bibin û gelek xwedan dikarin di encama pêvajoya navbeynkariyê de xaniyê xwe biparêzin.

Hûn dikarin li nivîsgeha Qeydkerê wîlayetê bigihîjin kaxezan, belgeyên morgicê, deyn, daxwiyanî, dabeşkirin û peymanên nekêşbar. Li gorî wîlayet û belgeyê, hûn dikarin wan li serhêl bibînin.

Amûrên lêgerînê yên jêrîn bikar bînin da ku bibînin ka Fannie Mae an Freddie Mac xwedan xaniyê we ne:

• Fannie Mae Deyn Bigere
• Freddie Mac Loan Binêre

Hûn dikarin ji navnîşa jêrîn gilî li dijî banka an saziyên darayî bikin.

• Pargîdaniya Sîgorteya Depoya Federal, Navenda Bersiva Serfkaran (FDIC): 877.275.3342 (Demjimêrên Kar: 8:00 danê sibê -8: 00 danê êvarê dema Rojhilat)
• Ofîsa Kontrolkerê Pere
• Komîsyona Bazirganiya Federal, Beşa Karên Aborî
• Ofîsa Dozgerê Giştî yê Washington
• Wezareta Saziyên Darayî ya Dewleta Washington Buroya Parastina Aborî ya Serfkaran - Xeta Hotêlê: 1.855.411.CFPB (2372)