Pêşîlêgirtina Forclosure

Ma hûn bi desteserkirinê re rû bi rû ne?

Navenda Çavkaniya Malnişîniya Waşîngtonê xeta fermî ya xwedaniya xanî ya Washington kar dike û li vir e ku di vê dema dijwar de rêberiya we bike.

Pêvajoya betalbûnê dikare pir be, lê hûn ne tenê ne. Gavên ku hûn dikarin îro bavêjin hene ku dibe alîkar ku pêşî li bergirtinê bigirin û destûrê bidin we ku hûn xaniyê xwe bigirin.

Navenda Çavkaniya Malnişîna Waşîngtonê (WHRC) dilgiran e ku di vê dema dijwar de piştgiriyê bide xwedan xaniyan û ji we re bibe alîkar ku hûn ji mafên xwe fam bikin, bigihîjin çavkaniyan û amûran, û bi parêzvanên ku alîkariyê radigihînin ve girêdayî bin. Alîkariya pêşîlêgirtinê dema ku hûn li ser xaniyê ku hûn lê dimînin belaş e. Dibe ku ji bo xerckirina alîkariyê li malên veberhênanê an betlaneyê xercek hebe.

Todayro bi me re telefon bikin da ku bi pisporek re biaxivin ku dikare çavkaniyên li gorî rewşa we ji we re peyda bike.

Li eyaleta Washington, hûn bi Qanûna Dadperweriyê ya Desteserkirinê (FFA) mafên we hene - vê vîdyoya kurt temaşe bikin ku hûn di derheqê pêvajoya desteserkirinê de bêtir fêr bibin û FFA we çawa diparêze. Dûv re, ji Xeta Xeta me re telefon bikin.

Pamfleta Pêşîlêgirtina Foreclosure Dewleta Washington

Li gel hevkarên me yên di tora pêşîlêgirtina desteserkirinê de li seranserê eyaletê, me broşûrek bi agahdariya pêbawer û girîng li ser vegirtina li eyaleta Washington çêkir. Dibe ku ew ji we re bibe alîkar ku hûn fêm bikin ku hûn di prosesa dorpêçkirinê de li ku ne û çi vebijark û çavkanî hene.

Kurmancî dakêşin
Daxistin Spanish
Rûsî dakêşin
Çînî daxe
Download UKRAINIAN
VIETNAMESE dakêşin
Tagalog dakêşin
Erebî daxîne
Koreyî dakêşin

Pirsên Pir Pir Dipirsin

Li ser her pirsê bikirtînin da ku hûn di derheqê vegirtinê de bêtir fêr bibin

Desteserkirina li Washingtonê ji hêla Qanûna Dadperwerî ya Foreclosure (FFA) ve tê rêve kirin. Li gorî vê qanûnê, karûbarên krediyê divê sê agahdarî ji xwedan xaniyan re li ser demek diyarkirî bişînin berî ku ew karibin li ser xaniyekê derxînin. Daxuyan Daxuyaniya Vebijarkên Pêş-Destgirtinê, Daxuyaniya Destûrdanê, û Daxuyaniya Firotina Bawermendan in. Xwediyên xaniyan di xalên cihêreng ên pêvajoyê de xwediyê hin mafan in, di nav de mafê hevdîtina bi karmendê deynê xwe re ji bo nîqaşkirina vebijarkên ne-vegirtinê û mafê navbeynkariyê bi karûbarê krediya xwe re. Xeta Xeta Xwediyê Malê ya WHRC dikare ji we re bibe alîkar ku hûn fêm bikin ka hûn di pêvajoyê de li ku ne û çi mafên we hene. Şêwirmendek xanî ya pejirandî ya HUD an parêzerek arîkariya qanûnî dikare ji we re bibe alîkar ku hûn mafên xwe bikar bînin.

Karûbarên Navenda Çavkaniya Malnişîniya Washington (WHRC) belaş ji her xwediyê malê re li eyaleta Washington heye ku di xetereyê de ye ku bi xanî, baca mal û milkên HOA ve girêdayî ye. Em di heman demê de alîkariya niştecîhên eyaleta Washingtonê dikin ku pirsên wan di derbarê kirîna xanî, refînansê, deynên paşîn, an arîkariya tamîrê de hene.

Gava ku hûn gazî WHRC dikin, Pisporek Agahdarî û Serlêdanê dê li ser rewşa we û îpotek we, bacên milk, û/an berdêlên HOA ji we bipirse. Li ser bingeha cîh û hewcedariyên we yên taybetî, pispor dê we bişîne şêwirmendî, arîkariya qanûnî, û/an saziyên hukûmetê yên guncan. Ger we ji deyndêrê xwe agahdarîyên têkildarî girtinê wergirtine, pispor dê ji we re bibe alîkar ku hûn gav bavêjin û bi guncan bersiv bidin.

Daîreya Xanî û Pêşveçûna Bajarvaniyê (HUD) li seranserê welêt sponsoriya ajansên şêwirmendiya xanî dike da ku ji xwedanxanîyan re bibe alîkar ku ji desteserkirinê dûr bisekinin. Counsêwirmendên xanî pispor in ku li tenişta we ne û yên ku dê we di pêvajoya desteserkirinê de û gavên ku hûn hewce ne bavêjin ji bo pêşîlêgirtinê bavêjin. Hin ajansên şêwirmendiya xanî daxwaz dikin ku hûn dersek bidin berî ku hûn bi şêwirmendek re hevdîtin bikin û hemî hewceyê qedandina pakêtek vexwarinê dikin. Counsêwirmendek dê budceya malbata we binirxîne, ji we re bibe alîkar ku hûn budceyek krîzê pêşve bixin, ger hewce bike, û ji we re bibe alîkar ku hûn fêm bikin ka kîjan vebijark hene ku hûn ji bo pêşîlêgirtinê dûr bigirin. Counsêwirmend ji we re dibe alîkar ku hûn bi servîskarê deynê xwe re muzakere bikin û ji bo guheztina krediyek serîlêdanek bêkêmasî û rast pêşkêşî wan bikin, ger ew vebijarka ku hûn diyar dikin ji bo we çêtirîn e. Xwediyên xaniyên ku bi Counêwirmendê Xanî re dixebitin da ku serlêdana guheztina deyn bikin, rêjeya serkeftina wan 86% li hember tenê 12% bi tena serê xwe ye.

Counsêwirmendiya pêşîlêgirtinê ya ji ajansa şêwirmendiyê ya ku ji hêla HUD-ê ve hatî pejirandin HER DEM belaş e dema ku ew li ser xaniyê ku hûn lê dimînin. Ger hûn li şêwirmendiyek têkildarî xaniyek betlaneyê an xaniyek veberhênanê bigerin, dibe ku ji bo şêwirmendiyê drav hebe. Ger hûn ji hêla pargîdaniyek ve têne vexwendin ku îdîa dike ku dikare deynê xwe biguhezîne an ji bo xercek pêşîn arîkariya pêşîlêgirtina desteserkirinê peyda dike, dibe ku ew xapandinek be. Tiştek îmze nekin! Telefonê Xeta meya Hotêl bikin û bi ajansê şêwirmendiya xanî ya ku ji hêla HUD ve hatî pejirandin bi şêwirmendek xanî ya qanûnî ve têkildar bibin. Her weha em dikarin ji we re bibin alîkar ku hûn xapandinên pêşîlêgirtinê ji rayedarên guncan re ragihînin.

Gava ku hûn ajansa şêwirmendiya xanî hilbijêrin ku pê re bixebitin, em pêşniyar dikin ku hûn tenê bi wan re bixebitin. Girtin pêvajoyek dirêj e û dibe ku gelek dorên pêwendiyê bi servîsê deynê we re hewce bike. Ger hûn bikaribin pêvajoyê bi hev re bişopînin dê ji bo we û şêwirmendê we hêsantir be. Wekî din, li Washington hejmarek tixûbdar şêwirmendên xanî hene, ji ber vê yekê xebata bi zêdetirî yek şêwirmend re wext digire ku dibe ku bibe alîkar ji xwediyê xanî yê din re.

Gelek ajansên şêwirmendiya xanî ya pejirandî ya HUD-ê li çaraliyê welêt ji xwediyên xaniyan re xizmet dikin û bi deverek taybetî re ne sînordar in. Şêwirmendiya xaniyan û temamkirina kaxezan dikare bi serhêl, bi faksê, an jî bi têlefonê were kirin heke hûn nikaribin bi xwe re hevdîtinê bikin. Em ji we re teşwîq dikin ku hûn ji bo alîkariyê bi şêwirmendek xanî re bixebitin tevî ku hûn neçar in ku bi serhêl an bi têlefonê bikin.

Ji bo ku hûn bi ajansa şêwirmendiyê ya pejirandî ya HUD-ê re dixebitin, bi WHRC Hotline Homeownership-ê re têkilî daynin da ku bi şêwirmendek pejirandî ve were girêdan an ji şêwirmendê xaniyê xwe bipirsin gelo ew ji hêla Beşa Xanî û Bajarvaniyê ya Dewletên Yekbûyî (HUD) ve têne pejirandin û wan piştrast bikin agahdariya serhêl. Heke hûn ji xapandinek guman dikin, divê hûn pêwendiyê bi Ofîsa Dozgerê Giştî yê Washington xeta parastina xerîdar li 1.800.551.4636 an serdana malpera wan bikin www.atg.wa.gov. Her weha hûn dikarin bi Komîsyona Bazirganiya Federal li 1.877.382.4357

Ger ajansên şêwirmendiya xanî divê hûn ji bo karûbarên xwe heqê we neynin heke hûn bi xanî xanî ya ku hûn lê dimînin re rû bi rû bimînin. Her saziyek ku bi we re têkilî dayne û ji we re morgoyek nû soz bide, xercên pêşîn werdigire, ji we re şîret dike ku hûn dev ji dayîna deynê xwe berdin an dev ji axaftinê bernedin. pargîdaniya weya mortgage, û/an bangên ji derveyî dewletê belkî pir baş in ku rast bin. Van pargîdan reklamên televîzyon û înternetê û hem jî daxwazên kesane yên ku xwedanxanî bi rengek xwerû armanc dikin, bikar tînin. Heke hûn ji xapandinek guman dikin, divê hûn pêwendî bidin Ofîsa Dozgerê Giştî yê Washington xeta parastina xerîdar li 1.800.551.4636 an serdana malpera wan bikin www.atg.wa.gov. Her weha hûn dikarin bi Komîsyona Bazirganiya Federal li 1.877.382.4357. Karmendên Hotline yên WHRC hene ku ji we re dibin alîkar da ku hûn bi çavkaniyên pêvek ve werin girêdan da ku xapînokan ragihînin. Heke hûn berê bûne qurbana xapandinê, yekser telefonê Xeta Hotêlê bikin.

Çalakiya çêtirîn ku hûn dikarin piştî wergirtina agahdariyê bigirin ev e ku hûn bi WHRC Hotline re telefon bikin û bihêlin em we bi şêwirmendek xanî an parêzerek arîkariya dadrêsî ve girêdin. Sê daxuyaniyên pêwîst hene, lê dibe ku hûn agahdariyên din jî bistînin. Ger hûn li malê dijîn, hin mafên we hene û ew li gorî agahdariya ku we girtiye diguhere. Ger hûn zanibin dema ku hûn bi me re diaxivin hûn kîjan agahdariyê distînin dikare ji bo karmendên Hotline re bibe alîkar.

Sê daxuyaniyên qanûnî hewce ne:

  • Daxuyaniya Vebijarkên Pêş-Destpêkirinê (NOPFO)
  • Notice of Default (NOD)
  • Daxuyaniya Firotina Trustee (NOTS)

Li seranserê pêvajoya danûstendinê, gelo hûn bi şêwirmendek re dixebitin an bi tena serê xwe, divê hûn her agahdarî an danûstendina ku hûn ji banka xwe distînin hilînin. Ger hûn bi şêwirmendek re dixebitin, divê hûn her danûstendinek ji banka xwe bi şêwirmendê xwe re parve bikin, da ku ew ji we re şîret bikin ka hûn çi bikin.

Li eyaleta Washington, Daxuyaniya Vebijarkên Pêş-Destpêkirinê (NOPFO) yekem ji sê agahdariyan e ku pêdivî ye ku karmendê weya krediyê ji we re bişîne piştî ku we dravdana îpotek winda kir. Dibe ku hûn ji deyndêrê xwe agahiyên din werbigirin ku destnîşan dikin ku we drav winda kiriye, lê NOPFO her gav peyva "mafên girîng ji bo xwedan xanî" digire. Ev agahdarî we ji mafê we yê hevdîtinek kesane an bi têlefonê bi deyndêrê we re, ku jê re "Hevdîtin û Hevdîtin" tê gotin, di derheqê dravdan û vebijarkên we de agahdar dike. Pêdivî ye ku hûn di nav 30 rojên salnameyê de ji roja li ser agahiyê de bersiv bidin NOPFO-yê ku hûn daxwaziya civînê bikin û em pêşniyar dikin ku wiya bi e-nameya pejirandî bikin da ku hûn delîlên tarîx û wergirtina wê hebin. Ger hûn di wextê xwe de bersivê bidin, divê bank bi we re bicive û divê 90 rojan ji roja NOPFO-yê li bendê bimîne berî ku Agahdariya Pêşniyarê bişîne, ku ev agahdariya pêwîst a din e. Heke hûn nexwazin bersivê bidin, deyndêr dikare 30 roj piştî tarîxa li ser NOPFO-yê Nîşana Pêşniyarê derxîne. Em bi tundî pêşniyar dikin ku hûn bi şêwirmendek re bixebitin û di dema hevdîtina bi karmendê krediya xwe re wan bi we re hebe. Têkilî bi WHRC Hotline re têkilî daynin da ku bêtir fêr bibin û/an bi şêwirmendek xanî re têkildar bibin.

Pêdivî ye ku hûn bi e-nameya pêbawer bersivê bidin Daxuyaniya Vebijarkên Pêş-Desteserkirinê û meqbûza kesk a vegeriyayî ya ku nîşan dide deyndar daxwaza we wergirtiye biparêzin. Hejmara deynê xwe, roja ku we agahdarî wergirtiye tê de bin, û an hevdîtinek kesane ya li wîlayeta xwe an hevdîtinek bi têlefonê bi deyndarê xwe re bixwazin. Daxuyaniya Vebijarkên Pêşdibistanê divê navnîşanek hebe ku hûn dikarin bersivê jê re bişînin. Hûn dikarin ji bo daxwaza hevdîtinê vê şablonê bikar bînin:

Nameya "Daxwaza Hevdîtin û Hevdîtinê"

Ger hûn Daxuyanek Birêkûpêk (NOD) werbigirin, DESTPÊK bi Xeta Xwediyê Xanî re têkilî daynin. Divê hûn ji roja li ser Daxuyaniya Birêveberiyê heya 20 rojan piştî dîroka Daxuyaniya Firotina Emîndarê we heye ku li ser navê we şêwirmendek xanî an jî parêzerek navbeynkariyê bixwaze. Ji ber ku hûn nekarin bi tena serê xwe daxwaza navbeynkariyê bikin, girîng e ku hûn zû bi şêwirmendek xanî an jî parêzerek ve girêdayî bin. Her ku hûn di derbarê Daxuyaniya Xweseriya Xweseriyê de zû bi Xeta Hotline re têkilî daynin, ew qas wextê we heye ku hûn kaxezên pêwîst ên ji bo daxwazek navbeynkariyê temam bikin. Wekî din, heke hûn berî ku Daxuyaniya Firotina Emîndarê were weşandin, navbeynkariyê daxwaz dikin, dema ku hûn beşdarî navbeynkariyê bi deyndêrê xwe re bibin, dema ku hûn bi deyndêrê re beşdarî navbeynkariyê dibin, dema dorpêkirinê raweste.

Daxuyaniya Firotina Trustee (NOTS) di pêvajoya veqetandinê de agahdariya sêyemîn û paşîn e. Ev agahdarî li wîlayeta we bi gelemperî tête tomar kirin û tarîxa ku pêbawer dê xaniyê we di mezadê de bifroşe heke rewşa we berî wê neyê çareser kirin vedihewîne. FFA hewce dike ku dîroka mezadê ji roja tomarkirina li ser NOTS 120 rojan zûtir be.

Ger hûn Daxuyaniyek Firotina Bawermend (BSXWNE) werdigirin, ZM BXWNE BlineXWNE BlineXWNE. 20 roj piştî roja tomarkirinê ya li ser Daxuyaniya Firotina Bawermend heye ku li ser navê we şêwirmendek xanî an parêzerek navbeynkariyê bixwaze. Ji ber ku hûn nikarin bi tena serê xwe navbeynkariyê bixwazin, girîng e ku hûn bi şêwirmendek xanî an parêzerek ve girêdayî bin. Çiqas zû hûn bi Hotline -a Têkiliya xweya Firotina Bawermend re têkilî daynin, ew qas wextê we heye ku hûn kaxezên pêwîst ên ji bo daxwazek navbeynkariyê hewce ne temam bikin.

Navbeynkarî ew pêvajo ye ku xwedan xanî, nûnerek ji pargîdaniya morgicê (ku wekî sûdmend jî tê zanîn), şêwirmendek xanî an parêzerek, û navbeynkarek perwerdekirî li ser alternatîfên desteserkirinê nîqaş dikin. Ew amûrek bihêz e ku pêşî li bergirtinê digire. Navbeynkarek nikare ferman bide ku sûdmend bigihîje çareseriyek di berjewendiya xwediyê malê de, lê ew têne perwerdekirin ku ji her du aliyan re bibin alîkar ku bigihîjin rêkeftinekê. Navbeynkarî garantî nake ku xwediyê malê dê guhertinek deynê an encamek din a erênî werbigire, lê Qanûna Edaletê ya Desteserkirinê ji xwedan û xwedanxanî hewce dike ku bi dilpakî beşdar bibin û gelek xwedan dikarin di encama pêvajoya navbeynkariyê de xaniyê xwe biparêzin.

Hûn dikarin li nivîsgeha Qeydkerê wîlayetê bigihîjin kaxezan, belgeyên morgicê, deyn, daxwiyanî, dabeşkirin û peymanên nekêşbar. Li gorî wîlayet û belgeyê, hûn dikarin wan li serhêl bibînin.

Amûrên lêgerînê yên jêrîn bikar bînin da ku bibînin ka Fannie Mae an Freddie Mac xwedan xaniyê we ne:

Hûn dikarin ji navnîşa jêrîn gilî li dijî banka an saziyên darayî bikin.

WHRC agahdariya xerîdar nafiroşe ti partiyek. Em agahdariya bingehîn a wergirtinê digirin da ku rewşa we fêm bikin û sewqên guncan ji ajansên ku dikarin ji we re bibin alîkar bikin, wek ajansên şêwirmendiya xanî û pêşkêşkerên arîkariya qanûnî yên pejirandî yên HUD. Em agahdariya wergirtinê ya ku hûn ji me re pêşkêş dikin piştî ku referansê dikin, parve dikin, da ku ji wan re bibin alîkar ku hûn bi lez û bez alîkariya we bikin. Di derbarê WHRC de bêtir fêr bibin Privacy Policy.