ເຈົ້າ ກຳ ລັງປະເຊີນກັບການຍຶດຊັບສິນຢູ່ບໍ?

Foreclosure in Washington ແມ່ນຄຸ້ມຄອງໂດຍ Foreclosure Fairness Act (FFA). ພາຍ​ໃຕ້​ກົດ​ໝາຍ​ນີ້, ຜູ້​ໃຫ້​ບໍ​ລິ​ການ​ກູ້​ຢືມ​ເງິນ​ຕ້ອງ​ສົ່ງ​ໃບ​ແຈ້ງ​ການ​ສາມ​ຢ່າງ​ໃຫ້​ເຈົ້າ​ຂອງ​ເຮືອນ​ໃນ​ໄລ​ຍະ​ເວ​ລາ​ສະ​ເພາະ​ກ່ອນ​ທີ່​ເຂົາ​ເຈົ້າ​ຈະ​ສາ​ມາດ​ປິດ​ເຮືອນ​ໄດ້. ແຈ້ງການແມ່ນແຈ້ງການກ່ຽວກັບທາງເລືອກການປິດການຍຶດລ່ວງໜ້າ, ແຈ້ງການຂອງຄ່າເລີ່ມຕົ້ນ, ແລະແຈ້ງການການຂາຍຂອງຜູ້ຮັກສາການ. ເຈົ້າຂອງເຮືອນມີສິດສະເພາະໃດຫນຶ່ງໃນຈຸດທີ່ແຕກຕ່າງກັນໃນຂະບວນການ, ລວມທັງສິດທິໃນການພົບປະກັບຜູ້ໃຫ້ກູ້ຢືມເງິນຂອງເຂົາເຈົ້າເພື່ອປຶກສາຫາລືທາງເລືອກທີ່ບໍ່ແມ່ນ foreclosure ແລະສິດທິໃນການໄກ່ເກ່ຍກັບຜູ້ໃຫ້ບໍລິການກູ້ຢືມຂອງເຂົາເຈົ້າ. ສາຍດ່ວນເຈົ້າຂອງບ້ານຂອງ WHRC ສາມາດຊ່ວຍທ່ານເຂົ້າໃຈວ່າທ່ານຢູ່ໃສໃນຂະບວນການ ແລະສິດທິອັນໃດທີ່ມີໃຫ້ທ່ານ. ທີ່ປຶກສາດ້ານທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ໄດ້ຮັບການຮັບຮອງຈາກ HUD ຫຼືທະນາຍຄວາມການຊ່ວຍເຫຼືອທາງກົດໝາຍສາມາດຊ່ວຍທ່ານໃຊ້ສິດທິຂອງທ່ານໄດ້.

ການບໍລິການຂອງສູນຊັບພະຍາກອນເຈົ້າຂອງເຮືອນໃນວໍຊິງຕັນ (WHRC) ແມ່ນສາມາດໃຊ້ໄດ້ໂດຍບໍ່ໄດ້ເສຍຄ່າກັບເຈົ້າຂອງເຮືອນຄົນໃດນຶ່ງຢູ່ໃນລັດວໍຊິງຕັນທີ່ຢູ່ໃນອັນຕະລາຍຂອງການຍຶດຊັບສິນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການຈໍານອງ, ອາກອນຊັບສິນຫຼືຄ່າ HOA ຂອງເຂົາເຈົ້າ. ພວກເຮົາຍັງຊ່ວຍຊາວເມືອງວໍຊິງຕັນຜູ້ທີ່ມີຄໍາຖາມກ່ຽວຂ້ອງກັບການຊື້ເຮືອນ, ການຊໍາລະເງິນຄືນ, ການຈໍານອງຄືນ, ຫຼືການຊ່ວຍເຫຼືອສ້ອມແປງ.

ເມື່ອເຈົ້າໂທຫາ WHRC, ຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານການຮັບແລະການສົ່ງຕໍ່ຈະຖາມຄໍາຖາມເຈົ້າກ່ຽວກັບສະຖານະການແລະການຈໍານອງຂອງເຈົ້າ. ອີງຕາມທີ່ຕັ້ງແລະຄວາມຕ້ອງການສະເພາະຂອງເຈົ້າ, ຜູ້ຊ່ຽວຊານຈະສົ່ງເຈົ້າໄປຫາທີ່ປຶກສາທີ່ເappropriateາະສົມ, ການຊ່ວຍເຫຼືອທາງດ້ານກົດ,າຍ, ແລະ/ຫຼືອົງການລັດຖະບານ. ຖ້າເຈົ້າໄດ້ຮັບແຈ້ງການກ່ຽວກັບການຍຶດຊັບສິນຈາກຜູ້ກູ້ຢືມຂອງເຈົ້າ, ຜູ້ຊ່ຽວຊານຈະຊ່ວຍເຈົ້າດໍາເນີນການແລະຕອບສະ ໜອງ ຢ່າງເາະສົມ.

ພະແນກທີ່ຢູ່ອາໄສແລະການພັດທະນາຕົວເມືອງ (HUD) ສະ ໜັບ ສະ ໜູນ ອົງການໃຫ້ຄໍາປຶກສາທີ່ຢູ່ອາໃສທົ່ວປະເທດເພື່ອຊ່ວຍເຈົ້າຂອງເຮືອນໃນການຫຼີກເວັ້ນການຖືກຍຶດຊັບສິນ. ທີ່ປຶກສາດ້ານທີ່ຢູ່ອາໄສແມ່ນຜູ້ຊ່ຽວຊານທີ່ຢູ່ຄຽງຂ້າງເຈົ້າແລະຜູ້ທີ່ຈະພາເຈົ້າໄປຜ່ານຂັ້ນຕອນການຍຶດຊັບສິນແລະຂັ້ນຕອນທີ່ເຈົ້າຕ້ອງໃຊ້ເພື່ອປ້ອງກັນການຍຶດເຮືອນ. ບາງອົງການໃຫ້ຄໍາປຶກສາກ່ຽວກັບທີ່ຢູ່ອາໄສຮຽກຮ້ອງໃຫ້ເຈົ້າຮຽນກ່ອນເຂົ້າໄປປະຊຸມກັບທີ່ປຶກສາແລະທຸກຄົນຕ້ອງການເອົາຊຸດເຂົ້າໃຫ້ສໍາເລັດ. ທີ່ປຶກສາຈະທົບທວນຄືນງົບປະມານຄົວເຮືອນຂອງເຈົ້າ, ຊ່ວຍເຈົ້າພັດທະນາງົບປະມານວິກິດ, ຖ້າຈໍາເປັນ, ແລະຊ່ວຍເຈົ້າເຂົ້າໃຈທາງເລືອກອັນໃດທີ່ມີໃຫ້ກັບເຈົ້າເພື່ອຫຼີກເວັ້ນການຖືກຍຶດເຮືອນ. ທີ່ປຶກສາຊ່ວຍໃຫ້ເຈົ້າເຈລະຈາກັບຜູ້ໃຫ້ບໍລິການເງິນກູ້ຂອງເຈົ້າແລະນໍາສະ ເໜີ ໃຫ້ເຂົາເຈົ້າມີຄໍາຮ້ອງສະcompleteັກທີ່ຄົບຖ້ວນແລະຖືກຕ້ອງສໍາລັບການດັດແກ້ເງິນກູ້, ຖ້ານັ້ນເປັນທາງເລືອກທີ່ເຈົ້າກໍານົດວ່າດີທີ່ສຸດສໍາລັບເຈົ້າ. ເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ເຮັດວຽກຮ່ວມກັບທີ່ປຶກສາທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອສະforັກຂໍດັດແກ້ເງິນກູ້ມີອັດຕາຄວາມສໍາເລັດຂອງ 86% ທຽບກັບພຽງແຕ່ 12% ດ້ວຍຕົນເອງ.

ການໃຫ້ ຄຳ ປຶກສາດ້ານການປ້ອງກັນການຢຶດຊັບສິນຈາກອົງການໃຫ້ ຄຳ ປຶກສາທີ່ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດຈາກ HUD ແມ່ນບໍ່ໄດ້ເສຍຄ່າສະເwhenີເມື່ອມັນກ່ຽວກັບເຮືອນທີ່ເຈົ້າອາໄສຢູ່. ຖ້າເຈົ້າຖືກຊັກຊວນໂດຍບໍລິສັດທີ່ອ້າງວ່າສາມາດດັດແປງການຈໍານອງຂອງເຈົ້າຫຼືໃຫ້ການຊ່ວຍເຫຼືອການປ້ອງກັນການຍຶດຊັບສິນອື່ນສໍາລັບຄ່າທໍານຽມລ່ວງ ໜ້າ, ມັນອາດຈະເປັນການຫຼອກລວງ. ຢ່າເຊັນຫຍັງເລີຍ! ໂທຫາສາຍດ່ວນຂອງພວກເຮົາແລະຕິດຕໍ່ຫາທີ່ປຶກສາທີ່ພັກອາໄສທີ່ຖືກຕ້ອງຕາມກົດatາຍຢູ່ທີ່ອົງການໃຫ້ຄໍາປຶກສາທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງ HUD. ພວກເຮົາຍັງສາມາດຊ່ວຍເຈົ້າລາຍງານການຫຼອກລວງການປ້ອງກັນການຍຶດຊັບສິນຕໍ່ກັບເຈົ້າ ໜ້າ ທີ່ທີ່ເappropriateາະສົມ.

ເມື່ອເຈົ້າເລືອກອົງການໃຫ້ ຄຳ ປຶກສາດ້ານທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອເຮັດວຽກ ນຳ, ພວກເຮົາແນະ ນຳ ວ່າເຈົ້າພຽງແຕ່ເຮັດວຽກກັບເຂົາເຈົ້າ. ການຍຶດຊັບສິນເປັນຂັ້ນຕອນທີ່ຍາວນານແລະອາດຈະຕ້ອງມີການສື່ສານຫຼາຍຮອບກັບຜູ້ໃຫ້ບໍລິການເງິນກູ້ຂອງເຈົ້າ. ມັນຈະງ່າຍຂຶ້ນສໍາລັບເຈົ້າແລະທີ່ປຶກສາຂອງເຈົ້າຖ້າເຈົ້າສາມາດຕິດຕາມຂະບວນການຮ່ວມກັນໄດ້. ນອກຈາກນັ້ນ, ຍັງມີທີ່ປຶກສາດ້ານທີ່ພັກອາໄສຢູ່ໃນນະຄອນຫຼວງວໍຊິງຕັນຈໍານວນຈໍາກັດ, ສະນັ້ນການເຮັດວຽກກັບທີ່ປຶກສາຫຼາຍກວ່າ ໜຶ່ງ ຄົນຕ້ອງໃຊ້ເວລາທີ່ສາມາດຊ່ວຍເຈົ້າຂອງເຮືອນຄົນອື່ນໄດ້.

ຫຼາຍໆອົງການໃຫ້ຄໍາປຶກສາທີ່ຢູ່ອາໃສທີ່ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດຈາກ HUD ໃຫ້ບໍລິການເຈົ້າຂອງເຮືອນໃນທົ່ວປະເທດ ແລະບໍ່ຈໍາກັດພື້ນທີ່ສະເພາະ. ການໃຫ້ຄໍາປຶກສາດ້ານທີ່ຢູ່ອາໄສແລະການສໍາເລັດເອກະສານສາມາດເຮັດໄດ້ອອນໄລນ໌, ທາງແຟັກ, ຫຼືທາງໂທລະສັບຖ້າຫາກວ່າທ່ານບໍ່ສາມາດປະຊຸມດ້ວຍຕົນເອງ. ພວກເຮົາຊຸກຍູ້ໃຫ້ທ່ານເຮັດວຽກກັບທີ່ປຶກສາດ້ານທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອຂໍຄວາມຊ່ວຍເຫຼືອ ເຖິງແມ່ນວ່າທ່ານຈະຕ້ອງເຮັດແນວນັ້ນທາງອິນເຕີເນັດ ຫຼືທາງໂທລະສັບກໍຕາມ.

ເພື່ອຮັບປະກັນວ່າເຈົ້າກໍາລັງເຮັດວຽກຮ່ວມກັບອົງການໃຫ້ຄໍາປຶກສາທີ່ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດຈາກ HUD, ໃຫ້ໂທຫາສາຍດ່ວນຂອງເຈົ້າຂອງບ້ານ WHRC ເພື່ອເຊື່ອມຕໍ່ກັບທີ່ປຶກສາທີ່ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດຫຼືຖາມທີ່ປຶກສາດ້ານທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງເຈົ້າຖ້າເຂົາເຈົ້າໄດ້ຮັບການອະນຸມັດຈາກກະຊວງທີ່ຢູ່ອາໄສແລະການພັດທະນາຕົວເມືອງຂອງສະຫະລັດອາເມລິກາ (HUD) ແລະພິສູດຢືນຢັນພວກມັນ. ຂໍ້ມູນຂ່າວສານອອນໄລນ. ຖ້າເຈົ້າສົງໃສວ່າເປັນການຫຼອກລວງ, ເຈົ້າຄວນຕິດຕໍ່ຫາ ຫ້ອງການໄອຍະການວໍຊິງຕັນ ສາຍການປົກປ້ອງຜູ້ບໍລິໂພກຢູ່ທີ່ 1.800.551.4636 ຫຼືເຂົ້າເບິ່ງເວັບໄຊທ their ຂອງເຂົາເຈົ້າທີ່ www.atg.wa.gov. ນອກນັ້ນທ່ານຍັງສາມາດຕິດຕໍ່ຫາ ຄະນະ ກຳ ມະການການຄ້າຂອງລັດຖະບານກາງ ທີ່ 1.877.382.4357

ອົງການໃຫ້ ຄຳ ປຶກສາດ້ານທີ່ຢູ່ອາໄສບໍ່ຄວນຄິດຄ່າບໍລິການຂອງເຈົ້າຖ້າເຈົ້າປະເຊີນກັບການຖືກຍຶດເຮືອນຢູ່ໃນເຮືອນທີ່ເຈົ້າອາໄສຢູ່. ບໍລິສັດຈໍານອງຂອງເຈົ້າ, ແລະ/ຫຼືການໂທຈາກລັດນອກຈາກນັ້ນອາດຈະດີເກີນໄປທີ່ຈະເປັນຄວາມຈິງ. ບໍລິສັດເຫຼົ່ານີ້ໃຊ້ການໂຄສະນາທາງໂທລະທັດແລະອິນເຕີເນັດເຊັ່ນດຽວກັນກັບການຊັກຊວນສ່ວນຕົວທີ່ແນໃສ່ເຈົ້າຂອງເຮືອນໃນຕອນຕົ້ນ. ຖ້າເຈົ້າສົງໃສວ່າເປັນການຫຼອກລວງ, ເຈົ້າຄວນຕິດຕໍ່ຫາ ຫ້ອງການໄອຍະການວໍຊິງຕັນ ສາຍການປົກປ້ອງຜູ້ບໍລິໂພກຢູ່ທີ່ 1.800.551.4636 ຫຼືເຂົ້າເບິ່ງເວັບໄຊທ their ຂອງເຂົາເຈົ້າທີ່ www.atg.wa.gov. ນອກນັ້ນທ່ານຍັງສາມາດຕິດຕໍ່ຫາ ຄະນະ ກຳ ມະການການຄ້າຂອງລັດຖະບານກາງ ທີ່ 1.877.382.4357. ພະນັກງານສາຍດ່ວນຂອງ WHRC ພ້ອມຊ່ວຍເຫຼືອເຈົ້າເຊື່ອມຕໍ່ຫາແຫຼ່ງຂໍ້ມູນເພີ່ມເຕີມເພື່ອລາຍງານການຫຼອກລວງ. ຖ້າເຈົ້າເຄີຍຕົກເປັນເຫຍື່ອຂອງການຫຼອກລວງມາແລ້ວ, ໃຫ້ໂທຫາສາຍດ່ວນທັນທີ.

ການປະຕິບັດທີ່ດີທີ່ສຸດທີ່ເຈົ້າສາມາດເຮັດໄດ້ຫຼັງຈາກໄດ້ຮັບແຈ້ງການແມ່ນໂທຫາສາຍດ່ວນຂອງ WHRC ແລະໃຫ້ພວກເຮົາເຊື່ອມຕໍ່ເຈົ້າກັບທີ່ປຶກສາທີ່ຢູ່ອາໄສຫຼືທະນາຍຄວາມຊ່ວຍເຫຼືອທາງກົດາຍ. ມີສາມແຈ້ງການທີ່ຕ້ອງການ, ແຕ່ເຈົ້າອາດຈະໄດ້ຮັບແຈ້ງການອື່ນ as ຄືກັນ. ຖ້າເຈົ້າອາໄສຢູ່ໃນເຮືອນ, ເຈົ້າມີສິດບາງຢ່າງແລະພວກມັນແຕກຕ່າງກັນໄປຕາມການແຈ້ງການທີ່ເຈົ້າໄດ້ຮັບ. ມັນສາມາດເປັນປະໂຫຍດສໍາລັບພະນັກງານສາຍດ່ວນຖ້າເຈົ້າຮູ້ວ່າແຈ້ງການອັນໃດທີ່ເຈົ້າໄດ້ຮັບເມື່ອເຈົ້າໂທຫາພວກເຮົາ.

ແຈ້ງການທີ່ຕ້ອງການທາງກົດthreeາຍສາມສະບັບຄື:

• ແຈ້ງການກ່ຽວກັບທາງເລືອກກ່ອນການຍຶດຊັບສິນ
• ແຈ້ງການຂອງຄ່າເລີ່ມຕົ້ນ
• ແຈ້ງການຂາຍ Trustee

ຕະຫຼອດຂະບວນການຍຶດຊັບສິນ, ບໍ່ວ່າເຈົ້າຈະເຮັດວຽກກັບທີ່ປຶກສາຫຼືດ້ວຍຕົວເຈົ້າເອງ, ເຈົ້າຄວນບັນທຶກທຸກແຈ້ງການຫຼືການສື່ສານທີ່ເຈົ້າໄດ້ຮັບຈາກທະນາຄານຂອງເຈົ້າ. ຖ້າເຈົ້າກໍາລັງເຮັດວຽກກັບທີ່ປຶກສາ, ເຈົ້າຄວນແລກປ່ຽນການສື່ສານໃດ from ຈາກທະນາຄານຂອງເຈົ້າກັບທີ່ປຶກສາຂອງເຈົ້າ, ດັ່ງນັ້ນເຂົາເຈົ້າສາມາດໃຫ້ຄໍາແນະນໍາເຈົ້າວ່າຈະເຮັດແນວໃດ.

ຢູ່ໃນລັດວໍຊິງຕັນ, (NOPFO) ເປັນໃບແຈ້ງການທໍາອິດຂອງສາມແຈ້ງການທີ່ຜູ້ໃຫ້ບໍລິການເງິນກູ້ຂອງເຈົ້າຈໍາເປັນຕ້ອງສົ່ງໃຫ້ເຈົ້າຫຼັງຈາກທີ່ເຈົ້າບໍ່ໄດ້ຊໍາລະ ໜີ້. ເຈົ້າອາດຈະໄດ້ຮັບແຈ້ງການອື່ນ from ຈາກຜູ້ໃຫ້ກູ້ຂອງເຈົ້າຊີ້ບອກວ່າເຈົ້າໄດ້ພາດການຊໍາລະເງິນ, ແຕ່ NOPFO ລວມມີຄໍາວ່າ "ສິດທີ່ສໍາຄັນສໍາລັບເຈົ້າຂອງເຮືອນສະເີ." ແຈ້ງການນີ້ແຈ້ງບອກເຈົ້າກ່ຽວກັບສິດຂອງເຈົ້າໃນການປະຊຸມດ້ວຍຕົນເອງຫຼືໂທລະສັບກັບຜູ້ກູ້ຢືມຂອງເຈົ້າ, ເອີ້ນວ່າ“ Meet and Confer,” ກ່ຽວກັບການຊໍາລະທີ່ບໍ່ໄດ້ຈ່າຍແລະທາງເລືອກຂອງເຈົ້າ. ເຈົ້າຄວນຕອບສະ ໜອງ ຕໍ່ NOPFO ພາຍໃນ 30 ວັນຕາມປະຕິທິນຈາກວັນທີໃນແຈ້ງການເພື່ອຮ້ອງຂໍການປະຊຸມແລະພວກເຮົາແນະນໍາໃຫ້ດໍາເນີນການດັ່ງກ່າວທາງໄປສະນີທີ່ໄດ້ຮັບການຮັບຮອງເພື່ອໃຫ້ເຈົ້າມີຫຼັກຖານຂອງວັນທີສົ່ງແລະໃບຮັບຂອງມັນ. ຖ້າເຈົ້າຕອບສະ ໜອງ ໄດ້ທັນເວລາ, ທະນາຄານຈະຕ້ອງພົບກັບເຈົ້າແລະຕ້ອງລໍຖ້າ 90 ວັນນັບຈາກວັນທີ NOPFO ກ່ອນທີ່ຈະປະກາດແຈ້ງການກ່ຽວກັບຄ່າເລີ່ມຕົ້ນ, ເຊິ່ງເປັນແຈ້ງການທີ່ຕ້ອງການຄັ້ງຕໍ່ໄປ. ຖ້າເຈົ້າເລືອກທີ່ຈະບໍ່ຕອບສະ ໜອງ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ສາມາດອອກແຈ້ງການເລື່ອງຄ່າເລີ່ມຕົ້ນ 30 ມື້ຫຼັງຈາກວັນທີຢູ່ໃນ NOPFO. ພວກເຮົາຂໍແນະນໍາໃຫ້ເຈົ້າເຮັດວຽກກັບທີ່ປຶກສາແລະໃຫ້ພວກເຂົາຢູ່ກັບເຈົ້າໃນລະຫວ່າງການປະຊຸມກັບຜູ້ໃຫ້ບໍລິການເງິນກູ້ຂອງເຈົ້າ. ຕິດຕໍ່ສາຍດ່ວນຂອງ WHRC ເພື່ອຮຽນຮູ້ເພີ່ມເຕີມແລະ/ຫຼືຕິດຕໍ່ຫາທີ່ປຶກສາທີ່ພັກອາໄສ.

ເຈົ້າຄວນຕອບສະ ໜອງ ຕໍ່ແຈ້ງການກ່ຽວກັບທາງເລືອກລ່ວງ ໜ້າ ຂອງການຢຶດເອົາທາງໄປສະນີຜ່ານຈົດcertifiedາຍທີ່ໄດ້ຮັບການຮັບຮອງແລະເກັບຮັກສາໃບຮັບເງິນສີຂຽວທີ່ສົ່ງຄືນທີ່ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າຜູ້ໃຫ້ກູ້ໄດ້ຮັບຄໍາຮ້ອງຂໍຂອງເຈົ້າ. ລວມເອົາເລກເງິນກູ້ຂອງເຈົ້າ, ວັນທີທີ່ເຈົ້າໄດ້ຮັບແຈ້ງການ, ແລະຮ້ອງຂໍການປະຊຸມດ້ວຍຕົນເອງຢູ່ໃນເຂດປົກຄອງຂອງເຈົ້າຫຼືການປະຊຸມຜ່ານທາງໂທລະສັບກັບຜູ້ກູ້ຢືມຂອງເຈົ້າ. ແຈ້ງການກ່ຽວກັບທາງເລືອກກ່ອນການຍຶດຊັບສິນຄວນປະກອບມີທີ່ຢູ່ທີ່ເຈົ້າສາມາດສົ່ງ ຄຳ ຕອບໄດ້. ເຈົ້າສາມາດໃຊ້ແມ່ແບບນີ້ເພື່ອຮ້ອງຂໍການປະຊຸມ:

ຈົດ “າຍ“ ຂໍໃຫ້ມີການພົບປະແລະສົນທະນາ”

ຖ້າເຈົ້າໄດ້ຮັບ (NOD), ຕິດຕໍ່ສາຍດ່ວນສາຍຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງບ້ານທັນທີ. ເຈົ້າມີເວລາຕັ້ງແຕ່ແຈ້ງການແຈ້ງການຄ່າເລີ່ມຕົ້ນຈົນຮອດ 20 ວັນຫຼັງຈາກວັນທີແຈ້ງການຂາຍຜູ້ຮັບຜິດຊອບເພື່ອໃຫ້ມີທີ່ປຶກສາທີ່ຢູ່ອາໄສຫຼືທະນາຍຄວາມຮ້ອງຂໍການໄກ່ເກ່ຍໃນນາມຂອງເຈົ້າ. ເນື່ອງຈາກວ່າເຈົ້າບໍ່ສາມາດຮ້ອງຂໍການໄກ່ເກ່ຍດ້ວຍຕົວເຈົ້າເອງ, ມັນສໍາຄັນທີ່ເຈົ້າຕ້ອງຕິດຕໍ່ຫາທີ່ປຶກສາຫຼືທະນາຍຄວາມໂດຍໄວ. ເຈົ້າໄວກວ່າຕິດຕໍ່ຫາສາຍດ່ວນກ່ຽວກັບແຈ້ງການກ່ຽວກັບຄ່າເລີ່ມຕົ້ນຂອງເຈົ້າ, ເຈົ້າມີເວລາຫຼາຍກວ່າທີ່ຈະຕ້ອງປະກອບເອກະສານທີ່ຈໍາເປັນໃຫ້ກັບຄໍາຮ້ອງຂໍການໄກ່ເກ່ຍ. ນອກຈາກນັ້ນ, ຖ້າເຈົ້າຮ້ອງຂໍໃຫ້ມີການໄກ່ເກ່ຍກ່ອນແຈ້ງການຂາຍຂອງຜູ້ຮັບຜິດຊອບ, ກໍານົດເວລາການຍຶດຊັບສິນຈະຢຸດລົງໃນຂະນະທີ່ເຈົ້າເຂົ້າຮ່ວມການໄກ່ເກ່ຍກັບຜູ້ໃຫ້ກູ້ຂອງເຈົ້າ.

ການ (Sາຍເຫດ) ເປັນແຈ້ງການຄັ້ງທີສາມແລະສຸດທ້າຍໃນຂະບວນການຍຶດຊັບສິນ. ແຈ້ງການນີ້ໄດ້ຖືກບັນທຶກເປັນສາທາລະນະຢູ່ໃນເຂດປົກຄອງຂອງເຈົ້າແລະລວມເຖິງວັນທີທີ່ຜູ້ຮັບຜິດຊອບຈະຂາຍເຮືອນຂອງເຈົ້າໃນການປະມູນຖ້າສະຖານະການຂອງເຈົ້າບໍ່ຖືກແກ້ໄຂກ່ອນນັ້ນ. FFA ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ວັນທີການປະມູນບໍ່ໄວກ່ວາ 120 ວັນນັບຈາກວັນທີບັນທຶກຢູ່ໃນບັນທຶກ.

ຖ້າເຈົ້າໄດ້ຮັບແຈ້ງການກ່ຽວກັບການຂາຍຂອງຜູ້ຮັບຜິດຊອບ (Sາຍເຫດ), ຕິດຕໍ່ຫາສາຍດ່ວນຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນໃນທັນທີ. ເຈົ້າມີເວລາ 20 ມື້ຫຼັງຈາກວັນທີບັນທຶກໃນແຈ້ງການການຂາຍຂອງຜູ້ຮັບຜິດຊອບເພື່ອໃຫ້ມີທີ່ປຶກສາທີ່ຢູ່ອາໄສຫຼືທະນາຍຄວາມຮ້ອງຂໍການໄກ່ເກ່ຍໃນນາມຂອງເຈົ້າ. ເນື່ອງຈາກວ່າເຈົ້າບໍ່ສາມາດຮ້ອງຂໍການໄກ່ເກ່ຍດ້ວຍຕົວເຈົ້າເອງ, ມັນສໍາຄັນທີ່ເຈົ້າຕ້ອງຕິດຕໍ່ຫາທີ່ປຶກສາຫຼືທະນາຍຄວາມ. ເຈົ້າໄວກວ່າຕິດຕໍ່ຫາສາຍດ່ວນກ່ຽວກັບແຈ້ງການການຂາຍຂອງຜູ້ຮັບຜິດຊອບເຈົ້າ, ເຈົ້າມີເວລາຫຼາຍກວ່າທີ່ຈະເຮັດສໍາເລັດເອກະສານທີ່ຈໍາເປັນໃຫ້ກັບຄໍາຮ້ອງຂໍການໄກ່ເກ່ຍ.

ການໄກ່ເກ່ຍແມ່ນຂະບວນການທີ່ເຈົ້າຂອງເຮືອນ, ຕົວແທນຈາກບໍລິສັດຈໍານອງ (ທີ່ຮູ້ຈັກກັນໃນນາມຜູ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດ), ທີ່ປຶກສາຫຼືທະນາຍຄວາມທີ່ພັກອາໄສ, ແລະຜູ້ໄກ່ເກ່ຍທີ່ໄດ້ຮັບການtrainedຶກອົບຮົມປຶກສາຫາລືກ່ຽວກັບທາງເລືອກໃນການຍຶດຊັບສິນ. ມັນເປັນເຄື່ອງມືທີ່ມີປະສິດທິພາບໃນການປ້ອງກັນການຍຶດຊັບສິນ. ຜູ້ໄກ່ເກ່ຍບໍ່ສາມາດສັ່ງໃຫ້ຜູ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດບັນລຸການແກ້ໄຂຕາມຄວາມພໍໃຈຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນ, ແຕ່ເຂົາເຈົ້າໄດ້ຮັບການtrainedຶກອົບຮົມເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ທັງສອງreach່າຍບັນລຸຂໍ້ຕົກລົງ. ການໄກ່ເກ່ຍບໍ່ໄດ້ຮັບປະກັນວ່າເຈົ້າຂອງເຮືອນຈະໄດ້ຮັບການດັດແກ້ເງິນກູ້ຫຼືຜົນໄດ້ຮັບທີ່ເອື້ອອໍານວຍອື່ນ other, ແຕ່ກົດnessາຍວ່າດ້ວຍການຍຸຕິທໍາການຍຶດຊັບສິນໄດ້ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ເຈົ້າຂອງເຮືອນແລະຜູ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດເຂົ້າຮ່ວມດ້ວຍຄວາມຈິງໃຈແລະເຈົ້າຂອງເຮືອນຫຼາຍຄົນສາມາດຍຶດເຮືອນຂອງເຂົາເຈົ້າໄດ້ເປັນຜົນມາຈາກຂະບວນການໄກ່ເກ່ຍ.

ເຈົ້າສາມາດເຂົ້າຫາການກະທໍາ, ເອກະສານຈໍານອງ, ພັນທະ, ແຈ້ງການ, ພະແນກຍ່ອຍ, ແລະສັນຍາອະສັງຫາລິມະສັບໄດ້ທີ່ຫ້ອງການຜູ້ບັນທຶກຂອງຄາວຕີ້. ຂຶ້ນກັບຄາວຕີ້ແລະເອກະສານ, ເຈົ້າອາດຈະສາມາດຊອກຫາພວກມັນທາງອອນໄລນ.

ໃຊ້ເຄື່ອງມືຄົ້ນຫາຕໍ່ໄປນີ້ເພື່ອເບິ່ງວ່າ Fannie Mae ຫຼື Freddie Mac ເປັນເຈົ້າຂອງການຈໍານອງຂອງເຈົ້າ:

• ເງິນກູ້ Fannie Mae ຊອກຫາ
• ເງິນກູ້ຢືມ Freddie Mac ຄົ້ນຫາ

ເຈົ້າສາມາດຍື່ນຄໍາຮ້ອງຮຽນຕໍ່ກັບທະນາຄານຫຼືສະຖາບັນການເງິນຂອງເຈົ້າຈາກລາຍຊື່ຕໍ່ໄປນີ້:

• ບໍລິສັດປະກັນໄພເງິນFederalາກລັດຖະບານກາງ, ສູນຕອບສະ ໜອງ ຜູ້ບໍລິໂພກ (FDIC): 877.275.3342 (ຊົ່ວໂມງປະຕິບັດການ: 8:00 ໂມງເຊົ້າ -8: 00 ໂມງແລງເວລາພາກຕາເວັນອອກ)
• ຫ້ອງການຜູ້ກວດສອບເງິນຕາ
• ຄະນະກໍາມະການການຄ້າຂອງລັດຖະບານກາງ, ພະແນກການປະຕິບັດດ້ານການເງິນ
• ຫ້ອງການໄອຍະການວໍຊິງຕັນ
• ສະຖາບັນການເງິນຂອງກະຊວງການຕ່າງປະເທດວໍຊິງຕັນ ສຳ ນັກງານປົກປ້ອງການເງິນຂອງຜູ້ບໍລິໂພກ - ສາຍດ່ວນ: 1.855.411.CFPB (2372)