အိမ်ဝယ်ခြင်း

ဒါဆိုမင်းအိမ်ဝယ်ချင်လား။ WHRC သည်ဤစိတ်လှုပ်ရှားစရာ၊ ရှုပ်ထွေးပြီးတစ်ခါတစ်ရံလွှမ်းမိုးသောလုပ်ငန်းစဉ်ကိုသွားရန်ကူညီနိုင်သည်။

သင့်အိမ်သည် သင်ပြုလုပ်ဖူးသမျှ အကြီးမားဆုံး ဝယ်ယူမှုဖြစ်လာနိုင်ပြီး စမတ်ကျသော စားသုံးသူတစ်ဦးဖြစ်ရန် စုဆောင်းငွေမှာ ဒေါ်လာထောင်ပေါင်းများစွာ (ဒေါ်လာ သောင်းချီ) ဖြစ်နိုင်သည်။

WHRC သို့ခေါ်ဆိုမှုသည်အိမ်ရာ ၀ ယ် ၀ န်ဆောင်မှုကြိုတင်အကြံပေးခြင်း၊ အိမ်ဝယ် ၀ ယ်သူပညာရေးအတန်းများ၊ ငွေပေးချေမှုအကူအညီအစီအစဉ်များနှင့်ရပ်ရွာမြေယာယုံကြည်မှုနှင့်ကိုယ်ပိုင်မြေယာပိုင်ဆိုင်မှုပုံစံများကဲ့သို့သောအခြားအိမ်ပိုင်ပုံစံများနှင့်အတူဆက်သွယ်လိမ့်မည်။ WHRC သည်သင်၏တည်နေရာ၊ ၀ င်ငွေနှင့်တိကျသောလိုအပ်ချက်များနှင့်လိုက်ဖက်သောသတင်းအချက်အလက်နှင့်အရင်းအမြစ်များကိုပေးသည်။

A young Black male and female couple standing in front of a home being handed keys by another woman.

သင်၏အိမ်ပိုင်အိမ်မက်များကိုအောင်မြင်ရန်သင်လိုအပ်သောအသိပညာနှင့်ကိရိယာများဖြင့်မင်းကိုခွန်အားပေးဖို့ငါတို့ဒီမှာရှိတယ်။

သင်ယခုအကူအညီလိုပါသလား။

ကျွန်ုပ်တို့ထံ ဆက်သွယ်ရန် ကျွန်ုပ်တို့၏ အွန်လိုင်းပေါ်တယ် သို့မဟုတ် hotline နံပါတ်ကို အသုံးပြုပါ။ အခမဲ့ ဘာသာပြန်ဝန်ဆောင်မှုများကို ဘာသာစကား 220 ကျော်ဖြင့် ဖုန်းဖြင့် ရရှိနိုင်ပါသည်။

အိမ်ဝယ်သူမေးလေ့ရှိသောမေးခွန်းများ

ပိုမိုလေ့လာရန်မေးခွန်းတစ်ခုစီကိုနှိပ်ပါ။

အိမ်ဝယ် ၀ ယ်သူပညာရေးအတန်းသည်အိမ်တစ်လုံးကိုရှာဖွေခြင်း၊ ၀ ယ်ခြင်းနှင့်ပိုင်ဆိုင်ခြင်းလုပ်ငန်းစဉ်ကိုပိုမိုနားလည်ရန်သင်သင်ယူနိုင်သောအွန်လိုင်းသို့မဟုတ်လူကိုယ်တိုင်အတန်းဖြစ်သည်။ အိမ်ဝယ် ၀ ယ်သူပညာသည်သင်၏ပေါင်နှံသူအားငွေချေးခြင်း (သို့) သင် downpayment (သို့) အခြား ၀ ယ်သူအားအကူအညီပေးခြင်းအစီအစဉ်တစ်ခုဖြစ်သည်။ သင် homebuyer ပညာရေးကိုပြီးမြောက်ရန်မလိုအပ်ပါကအတန်းတက်ခြင်းသည် homebuying လုပ်ငန်းစဉ်ကိုရှင်းလင်းစေပြီးသင်သိလိုသည့်မေးခွန်းများကိုမေးရန်အခွင့်အလမ်းပေးပါလိမ့်မည်။

ကျယ်ပြန့်စွာရနိုင်သောအတန်းများကိုဝါရှင်တန်ပြည်နယ်အိမ်ရာဘဏ္Financeာရေးကော်မရှင်မှကမကထ ပြု၍ ပြည်နယ်နှင့်အဝှမ်းစာကြည့်တိုက်များတွင်ရရှိနိုင်ပါသည်။ ငါးနာရီကြာအောင်ကော်မရှင်၏အတန်းကိုအိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင်များ၊ အကျိုးအမြတ်မယူသောသူများနှင့်ငွေချေးသူများကသင်အားစေ့စေ့စပ်စပ်ကြားနေကျသင်ရိုးညွှန်းတမ်းများပေးနိုင်ရန်သင်ပေးသည်။ သင်သည်အိမ်တစ်လုံး ၀ ယ်ရန်အထူးအကျိုးအမြတ်မယူသောအေဂျင်စီတစ်ခုနှင့်အလုပ်လုပ်နေပါကထိုအေဂျင်စီသည်ကော်မရှင်၏အတန်းအစားကိုအစားထိုးရန်၊ ၎င်းကို၎င်း၏ကိုယ်ပိုင်အတန်း (သို့) အတန်းအတန်းများဖြင့်ဖြည့်စွက်နိုင်သည်။ အတန်းတက်ပြီးနောက်သင်ပြီးမြောက်ကြောင်းလက်မှတ်ကိုရရှိလိမ့်မည်။ နှိပ်ပါ ဒီမှာ သင်၏ဧရိယာ၌ homebuyer ပညာရေးအတန်းကိုရှာရန် (သို့) WHRC hotline ကိုခေါ်ပါ။

Homebuyer ပညာရေးနှင့်ကြိုတင် ၀ ယ်ယူအကြံပေးခြင်းသည်တူညီသောရည်ရွယ်ချက်ရှိသော်လည်း၎င်းတို့သည် ၀ န်ဆောင်မှုတစ်ခုတည်းမဟုတ်ပါ။ homebuyer အတန်းများသည် group setting တွင်ယေဘူယျအချက်အလတ်များကိုပံ့ပိုးပေးသော်လည်း pre-purchase အကြံပေးခြင်းသည်သင်၏အခြေအနေနှင့်အံဝင်ခွင်ကျဖြစ်စေရန်တစ် ဦး ချင်းလမ်းညွှန်မှုကိုပေးသည်။ Homebuy ၀ ယ်သူများသည်ပုံမှန်အားဖြင့်ဤ ၀ န်ဆောင်မှုကိုအခကြေးငွေပေးလေ့ရှိသော်လည်း၊ အချို့ homebuyer အကူအညီအစီအစဉ်များသည်၎င်းတို့၏အစီအစဉ်တွင်ပါ ၀ င်မှုများအတွက်အကြို ၀ န်ဆောင်မှုအခမဲ့ ၀ န်ဆောင်မှုပေးသည်။ ကြိုတင် ၀ ယ်ယူဆွေးနွေးခြင်းအစီအစဉ်တွင်အတိုင်ပင်ခံသည်သင်၏ချေးငွေကိုပြန်လည်သုံးသပ်ပြီးသင်၏အိမ်သုံးဘတ်ဂျက်ကိုဆန်းစစ်ပါ၊ ချေးငွေထုတ်ကုန်အမျိုးအစားအမျိုးမျိုးကိုသတင်းအချက်အလက်များနှင့်အလားအလာအတားအဆီးများအားဖြေရှင်းရန်ခြေလှမ်းများကိုလိုက်နာပြီးသင့်ပန်းတိုင်သို့ဆက်လက်ချီတက်ပါလိမ့်မည်။

ပေါင်နှံသူတစ် ဦး ကိုရွေးချယ်ခြင်းသည်အရေးကြီးသောဆုံးဖြတ်ချက်တစ်ခုဖြစ်ပြီးရွေးချယ်ခြင်းသည်သင်၏ချေးငွေသက်တမ်းတစ်လျှောက်ဒေါ်လာထောင်ပေါင်းများစွာကိုကယ်တင်နိုင်သည်။ ငွေချေးသူများသည်သူတို့ပေးသောနှုန်းထားများနှင့်လိုက်လျောညီထွေရှိခြင်းကြောင့်သင်ကမ်းလှမ်းသောပထမ ဦး ဆုံးနှုန်းကိုသင်ယူချင်ပေမည်။ အတိုးနှုန်းနည်းသော်လည်းငွေချေးသူတစ် ဦး ကိုရွေးချယ်ရာတွင်တစ်ခုတည်းသောထည့်သွင်းစဉ်းစားမှုမဟုတ်ပါ၊ အကြံပေးမှုအောက်တွင်အောက်ပါအချက်များကိုယူရန်သင့်အားကျွန်ုပ်တို့တိုက်တွန်းသည်။

  1. ၀ ါရှင်တန်ရှိအပေါင်ခံငွေချေးသူသည်အသိပညာ ၀ င်ငွေ ရှိ၍ ၀ ယ်ယူသူများအားအိမ် ၀ ယ်ယူခြင်းအတွက်ငွေပေးချေမှုအကူအညီကို သုံး၍ အတွေ့အကြုံရှိသလား။
  2. မင်းသူတို့နဲ့စကားပြောရတာအဆင်ပြေလား၊ မေးခွန်းတွေမေးသလား။ အထူးသဖြင့်ပထမ ဦး ဆုံးအိမ် ၀ ယ် ၀ ယ်သူအဖြစ်အိမ်တစ်လုံး ၀ ယ်ခြင်းသည်အလွန်ကြီးကျယ်သောလုပ်ငန်းစဉ်တစ်ခုဖြစ်နိုင်ပြီးသင်၏ငွေချေးသူသည်သင်၏မေးခွန်းများကိုဖြေဆိုရန်အရေးကြီးသည်။
  3. ငွေချေးသူသည်သမားရိုးကျ၊ VA၊ FHA နှင့် USDA ချေးငွေအပါအ ၀ င်ချေးငွေအမျိုးအစားများစွာကိုအစပြုနိုင်ပါသလား။

မှန်ကန်သောအိမ်ရာမြေကိုရှာဖွေခြင်းသည်သင်၏အိမ်အသစ်ကိုရှာဖွေရာတွင်အရေးကြီးသောခြေလှမ်းဖြစ်သည်။ ပထမဆုံးနှင့်အရေးကြီးဆုံးမှာသင်၏အိမ်မြေ ၀ ယ် ၀ ယ်ရေးလုပ်ငန်းစဉ်အတွင်းသင့်အားကိုယ်စားပြုသည်။ သူတို့ကပြည်တွင်းအိမ်ရာစျေးကွက်အကြောင်းစေ့စပ်သေချာတဲ့နားလည်မှုရှိရမယ်၊ ခိုင်မာတဲ့ညှိနှိုင်းနိုင်စွမ်း၊ အိမ်တစ်လုံး ၀ ယ်ဖို့ရှာနေတဲ့အသိုင်းအဝိုင်းနဲ့ကောင်းကောင်းရင်းနှီးမှုရှိသင့်တယ်။ သင်သည်သင်၏အိမ်ကို ၀ ယ်ယူရန် homebuyer အကူအညီအစီအစဉ်ကိုအသုံးပြုနေပါကဤအစီအစဉ်များနှင့်ရင်းနှီးသောအိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင်သည်သူမဟုတ်သောသူထက်ပိုမိုထိရောက်နိုင်သည်။ WHRC သည်တိကျသောအိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင်များအားအကြံပြုချက်များမပေးပါ၊ သင်၏အိမ်ဝယ် ၀ ယ်သူအစီအစဉ် (သင်တစ် ဦး တည်းသုံးလျှင်) သင့်အားအကြံပြုရန်အနည်းငယ်ရှိကောင်းရှိနိုင်ပါသည်။

မှန်ကန်သောဆုံးဖြတ်ချက်ချရန်ဤမေးခွန်းများမေးရန်စဉ်းစားပါ။

  1. သင်ဟာအချိန်ပြည့်ပရော်ဖက်ရှင်နယ်အိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင်တစ်ယောက်လား။
  2. သင်ဝယ်သူကိုကိုယ်စားပြုတာဘယ်လောက်ကြာပြီလဲ။
  3. မင်းရဲ့ဖောက်သည်တွေကိုထောက်ပံ့ပေးတဲ့အဖွဲ့ရှိပါသလား။ သို့ဆိုလျှင်ကျွန်ုပ်၏ ၀ ယ်ယူမှုတစ်လျှောက်လုံးငါ့ကိုမည်သူဆက်သွယ်လိမ့်မည်နည်း၊ ငါစုံစမ်းမေးမြန်းသောအခါမည်သို့သောအချိန်မျိုးကိုငါမျှော်လင့်နိုင်သနည်း။
  4. အိမ်ရှာဖွေခြင်းမှတဆင့်ပိတ်ခြင်းလုပ်ငန်းစဉ်ကိုသင်မည်သို့မြင်သနည်း။
  5. ငါ့ကိုပြဖို့ဘယ်အိမ်တွေကိုမင်းဆုံးဖြတ်သလဲ။
  6. အိမ်တစ်လုံးသည်စျေးနှုန်းမှန်ကန်မှုရှိမရှိသင်မည်သို့ဆုံးဖြတ်သနည်း။
  7. မင်းမှာဘယ်လိုကျွမ်းကျင်တဲ့ဒီဇိုင်းတွေရှိလဲ။
  8. သင်ပထမ ဦး ဆုံးအိမ် ၀ ယ် ၀ ယ်သူများနှင့်အလုပ်လုပ်ဖူးသလား။
  9. ငါ့အိမ်ကို ၀ ယ်ဖို့ငါသုံးနေတဲ့ homebuyer အကူအညီအစီအစဉ်ကိုမင်းရင်းနှီးသလား။

FICO စကေးတွင် ၇၂၀ အထက်ရှိသောအကောင်းဆုံးချေးငွေသည်သင့်အားအနိမ့်ဆုံးနှုန်းများနှင့်အသက်သာဆုံးချေးငွေအစီအစဉ်များသို့ ၀ င်ခွင့်ပေးမည်ဖြစ်သော်လည်းချေးငွေအတွက်အရည်အချင်းပြည့်မီသောအခါကောင်း (သို့) သင့်တင့်သောချေးငွေရှိသူများတွင်ရွေးချယ်စရာများရှိနေသေးသည်။ ချေးငွေအမျိုးအစားတစ်ခုစီအတွက်အနည်းဆုံးချေးငွေရမှတ်သည်ကွဲပြားသည်။ သမားရိုးကျချေးငွေများသည်ပုံမှန်အားဖြင့် ၆၂၀ နှင့်အထက်ရရန်လိုအပ်ပြီး FHA ချေးငွေသည်ပုံမှန်အားဖြင့် ၅၈၀ နှင့်အထက်ဖြစ်သည်။

သင်၏ credit score ကိုတစ်နှစ်လျှင်တစ်ကြိမ်အခမဲ့စစ်ဆေးနိုင်သည် annualcreditreport.comမရ။ သင်၏ဘဏ် (သို့) ငွေချေးသမဂ္ဂသည်သင့်အားသင်၏ FICO ရမှတ်ကိုအခမဲ့ရယူနိုင်သည်။ အိမ်ရာအတိုင်ပင်ခံတစ် ဦး သည်သင်၏ credit score ကိုမြှင့်ပေးခြင်းသည်သင်၏အိမ် ၀ ယ်ရန်ရွေးချယ်မှုများကိုတိုးတက်စေခြင်းရှိ / မရှိအကဲဖြတ်နိုင်သည်။ မင်းရဲ့ credit score ကိုမြှင့်ဖို့လိုရင် credit counseling ကကူညီနိုင်တယ်။ ဤအရင်းအမြစ်များနှင့်ဆက်သွယ်ရန် WHRC ကိုခေါ်ပါ။

ငွေချေးသူများနှင့်ငွေကြေးစီမံခန့်ခွဲမှုဆိုင်ရာကျွမ်းကျင်သူများသည်သင်၏လစဉ် ၀ င်ငွေ၏ ၂၈၁TP1T (သို့၊ အခွန်၊ အာမခံနှင့်မည်သည့်အိမ်ပိုင်ရှင်မှမပါ ၀ င်ခြင်း) အပါအ ၀ င်သင်၏လစဉ်အိမ် ၀ င်ငွေကိုထိန်းထားရန်အကြံပြုသည်။ ကျွမ်းကျင်သူများကသင်၏ပေါင်နှံမှု၊ အကြွေးဝယ်ကတ်များ၊ ယာဉ်များ၊ ကျောင်းချေးငွေနှင့်အခြားအကြွေးများအပါအ ၀ င်စုစုပေါင်းအကြွေးငွေများကိုထိန်းသိမ်းထားရန်အကြံပေးသည်။ ဥပမာအားဖြင့်၊ သင်သည်တစ်လလျှင် $5,000 ပေးလျှင်စုစုပေါင်း $1800 သို့မဟုတ်ထိုထက်နည်းသောအကြွေးဆပ်ခြင်းသည်အကောင်းဆုံးဖြစ်သည်။ အခြေအနေအချို့ပေါ် မူတည်၍ ငွေချေးသူအချို့သည်ချေးငွေအတွက်အတည်ပြုချက်မဖြစ်နိုင်ပေ။

အိမ်ရာအတိုင်ပင်ခံတစ် ဦး သည်သင်၏အိမ်ပိုင်မြေပိုင်ဆိုင်မှုရည်မှန်းချက်များကိုဖြည့်ဆည်းရန်အကြွေးများလျော့ချရန်နည်းလမ်းများကိုအကြံပြုခြင်းအပါအ ၀ င်သင်၏အိမ်သုံးဘတ်ဂျက်ကိုပြန်လည်သုံးသပ်နိုင်သည်။

“ ငွေပေးချေမှု” သည်သင်၏ ၀ ယ်ယူမှု၊ သင်၏ကိုယ်ပိုင်ငွေမှ၊ ငွေပေးချေမှုအကူအညီအစီအစဉ်တစ်ခု (သို့) နှစ်ခုလုံးကိုသင်အိမ် ၀ ယ်အတွက်ပံ့ပိုးပေးသောပမာဏဖြစ်သည်။ ပထမ ဦး ဆုံးအိမ် ၀ ယ် ၀ ယ်သူအများစုသည် 20% ၏အနည်းဆုံးငွေပေးချေမှုကိုလိုအပ်သည်ဟုယုံကြည်ကြသည်။ လူများစွာအတွက်ဤပမာဏကိုချွေတာခြင်းသည်ကြီးမားသောအဟန့်အတားတစ်ခုဖြစ်နိုင်ပြီးတစ်ခါတစ်ရံသူတို့ကအိမ်ပိုင်ရှင်ဖြစ်ရန်အဆင်သင့်မဖြစ်သေးသည့်တစ်ခုတည်းသောအကြောင်းအရင်းဖြစ်သည်။

20% ကိုချခြင်းသည်အိမ်တစ်လုံး ၀ ယ်ရန်မလိုအပ်ပါ။ ပျမ်းမျှအားဖြင့်အိမ်ဝယ်သူများသည် 6% ကို ချ၍ အချို့သောချေးငွေအမျိုးအစားများသည်နည်းသည်။ ဥပမာအားဖြင့် FHA ချေးငွေသည် ၃.၅၁TP1T သာလိုအပ်ပြီး USDA ချေးငွေနှင့် VA ချေးငွေများသည် down payment လုံးဝမလိုအပ်ပါ။ ပိုမိုမြင့်မားသောငွေပေးချေမှုသည်သင်၏လစဉ်ပေးချေမှုများနှင့်သင်၏စုစုပေါင်းချေးငွေကုန်ကျစရိတ်ကိုလျှော့ချလိမ့်မည်။

နိဂုံးချုပ်အားဖြင့်၊ သင်ငွေပေးချေမှုပမာဏသည်သင်၏လစဉ် ၀ င်ငွေ၊ သင်၏လက်ရှိစုဆောင်းငွေ၊ အိမ်ရာဈေးကွက်ကိုယ်တိုင်နှင့်သင်၏ပန်းတိုင်များပေါ်မူတည်သည်။ အိမ်ရာအတိုင်ပင်ခံတစ် ဦး သည်သင်၏ဘတ်ဂျက်အတွက်မည်သည့်အရွယ်အစားငွေပေးချေမှုကိုလုပ်ဆောင်သည်ကိုဆုံးဖြတ်ရန်ကူညီနိုင်သည်။

စက်မှုကျွမ်းကျင်သူများကသင့်အားအိမ်ပြုပြင်ခြင်းနှင့်ပြုပြင်ခြင်းအတွက်နှစ်စဉ်အိမ်၏ ၁-၃၁TP1T ကိုဖယ်ထားရန်အကြံပြုသည်။ ဤငွေပမာဏကိုဆုံးဖြတ်ရန်အခြားနည်းလမ်းတစ်ခုမှာတစ်နှစ်တာအတွက်သင်စီစဉ်ထားသောပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှုစာရင်းကိုဖန်တီးရန်၊ ထိုစီမံကိန်းများအတွက်မျှော်မှန်းထားသောကုန်ကျစရိတ်များကိုတွက်ချက်ပါ၊ ထို့နောက် ၁၂ ဖြင့်ငွေချေခြင်းအကူအညီ၏အကျိုးကျေးဇူးတစ်ခုမှာ၎င်းသည်သင့်အားအချို့ကိုချွေတာနိုင်သည်။ ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းရေးရန်ပုံငွေအတွက်မင်းရဲ့ငွေ

အရေးပေါ်အခြေအနေအတွက်ဘယ်လောက်ဖယ်ထားမလဲဆိုတာနောက်ဆုံးမှာမင်းကဆုံးဖြတ်တယ်။ ကျွမ်းကျင်သူများစွာသည်လူနေမှုအသုံးစရိတ် ၃-၆ လကိုဖယ်ထားရန်အကြံပြုသည်။ သင်ငွေပိုစုလေ၊ အရေးပေါ်အခြေအနေကိုကိုင်တွယ်ရန်ပိုမိုကောင်းမွန်သောတပ်ဆင်မှုဖြစ်လိမ့်မည်၊ သို့သော်သင်၏ဘတ်ဂျက်အတွက်လက်တွေ့ကျသောငွေပမာဏကိုဖယ်ထားလိုကြောင်းစိတ်ထဲတွင်မှတ်ထားပါ။ အိမ်ရာအတိုင်ပင်ခံတစ် ဦး သည်အရေးပေါ်အခြေအနေများ၊ ပြင်ဆင်မှုများသို့အခြားစုဆောင်းငွေများပါ ၀ င်သောအိမ်ထောင်စုဘတ်ဂျက်ကိုသင်ကူညီနိုင်သည်။