Foreclosure in Washington ແມ່ນຄຸ້ມຄອງໂດຍ Foreclosure Fairness Act (FFA). ພາຍ​ໃຕ້​ກົດ​ໝາຍ​ນີ້, ຜູ້​ໃຫ້​ບໍ​ລິ​ການ​ກູ້​ຢືມ​ເງິນ​ຕ້ອງ​ສົ່ງ​ໃບ​ແຈ້ງ​ການ​ສາມ​ຢ່າງ​ໃຫ້​ເຈົ້າ​ຂອງ​ເຮືອນ​ໃນ​ໄລ​ຍະ​ເວ​ລາ​ສະ​ເພາະ​ກ່ອນ​ທີ່​ເຂົາ​ເຈົ້າ​ຈະ​ສາ​ມາດ​ປິດ​ເຮືອນ​ໄດ້. ແຈ້ງການແມ່ນແຈ້ງການກ່ຽວກັບທາງເລືອກການປິດການຍຶດລ່ວງໜ້າ, ແຈ້ງການຂອງຄ່າເລີ່ມຕົ້ນ, ແລະແຈ້ງການການຂາຍຂອງຜູ້ຮັກສາການ. ເຈົ້າຂອງເຮືອນມີສິດສະເພາະໃດຫນຶ່ງໃນຈຸດທີ່ແຕກຕ່າງກັນໃນຂະບວນການ, ລວມທັງສິດທິໃນການພົບປະກັບຜູ້ໃຫ້ກູ້ຢືມເງິນຂອງເຂົາເຈົ້າເພື່ອປຶກສາຫາລືທາງເລືອກທີ່ບໍ່ແມ່ນ foreclosure ແລະສິດທິໃນການໄກ່ເກ່ຍກັບຜູ້ໃຫ້ບໍລິການກູ້ຢືມຂອງເຂົາເຈົ້າ. ສາຍດ່ວນເຈົ້າຂອງບ້ານຂອງ WHRC ສາມາດຊ່ວຍທ່ານເຂົ້າໃຈວ່າທ່ານຢູ່ໃສໃນຂະບວນການ ແລະສິດທິອັນໃດທີ່ມີໃຫ້ທ່ານ. ທີ່ປຶກສາດ້ານທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ໄດ້ຮັບການຮັບຮອງຈາກ HUD ຫຼືທະນາຍຄວາມການຊ່ວຍເຫຼືອທາງກົດໝາຍສາມາດຊ່ວຍທ່ານໃຊ້ສິດທິຂອງທ່ານໄດ້.

ການບໍລິການຂອງສູນຊັບພະຍາກອນເຈົ້າຂອງເຮືອນໃນວໍຊິງຕັນ (WHRC) ແມ່ນສາມາດໃຊ້ໄດ້ໂດຍບໍ່ໄດ້ເສຍຄ່າກັບເຈົ້າຂອງເຮືອນຄົນໃດນຶ່ງຢູ່ໃນລັດວໍຊິງຕັນທີ່ຢູ່ໃນອັນຕະລາຍຂອງການຍຶດຊັບສິນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການຈໍານອງ, ອາກອນຊັບສິນຫຼືຄ່າ HOA ຂອງເຂົາເຈົ້າ. ພວກເຮົາຍັງຊ່ວຍຊາວເມືອງວໍຊິງຕັນຜູ້ທີ່ມີຄໍາຖາມກ່ຽວຂ້ອງກັບການຊື້ເຮືອນ, ການຊໍາລະເງິນຄືນ, ການຈໍານອງຄືນ, ຫຼືການຊ່ວຍເຫຼືອສ້ອມແປງ.

ເມື່ອທ່ານໂທຫາ WHRC, ຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານຂໍ້ມູນແລະການສົ່ງຕໍ່ຈະຖາມທ່ານຄໍາຖາມກ່ຽວກັບສະຖານະການຂອງທ່ານແລະການຈໍານອງ, ພາສີຊັບສິນ, ແລະ / ຫຼືຄ່າຈ່າຍ HOA. ອີງຕາມສະຖານທີ່ແລະຄວາມຕ້ອງການສະເພາະຂອງທ່ານ, ຜູ້ຊ່ຽວຊານຈະສົ່ງທ່ານໄປຫາຄໍາປຶກສາທີ່ເຫມາະສົມ, ການຊ່ວຍເຫຼືອທາງດ້ານກົດຫມາຍ, ແລະ / ຫຼືອົງການຂອງລັດຖະບານ. ຖ້າທ່ານໄດ້ຮັບແຈ້ງການກ່ຽວກັບການປິດລ້ອມໃດໆຈາກຜູ້ໃຫ້ກູ້ຂອງທ່ານ, ຜູ້ຊ່ຽວຊານຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານດໍາເນີນການແລະຕອບສະຫນອງຢ່າງເຫມາະສົມ.

ພະແນກທີ່ຢູ່ອາໄສແລະການພັດທະນາຕົວເມືອງ (HUD) ສະ ໜັບ ສະ ໜູນ ອົງການໃຫ້ຄໍາປຶກສາທີ່ຢູ່ອາໃສທົ່ວປະເທດເພື່ອຊ່ວຍເຈົ້າຂອງເຮືອນໃນການຫຼີກເວັ້ນການຖືກຍຶດຊັບສິນ. ທີ່ປຶກສາດ້ານທີ່ຢູ່ອາໄສແມ່ນຜູ້ຊ່ຽວຊານທີ່ຢູ່ຄຽງຂ້າງເຈົ້າແລະຜູ້ທີ່ຈະພາເຈົ້າໄປຜ່ານຂັ້ນຕອນການຍຶດຊັບສິນແລະຂັ້ນຕອນທີ່ເຈົ້າຕ້ອງໃຊ້ເພື່ອປ້ອງກັນການຍຶດເຮືອນ. ບາງອົງການໃຫ້ຄໍາປຶກສາກ່ຽວກັບທີ່ຢູ່ອາໄສຮຽກຮ້ອງໃຫ້ເຈົ້າຮຽນກ່ອນເຂົ້າໄປປະຊຸມກັບທີ່ປຶກສາແລະທຸກຄົນຕ້ອງການເອົາຊຸດເຂົ້າໃຫ້ສໍາເລັດ. ທີ່ປຶກສາຈະທົບທວນຄືນງົບປະມານຄົວເຮືອນຂອງເຈົ້າ, ຊ່ວຍເຈົ້າພັດທະນາງົບປະມານວິກິດ, ຖ້າຈໍາເປັນ, ແລະຊ່ວຍເຈົ້າເຂົ້າໃຈທາງເລືອກອັນໃດທີ່ມີໃຫ້ກັບເຈົ້າເພື່ອຫຼີກເວັ້ນການຖືກຍຶດເຮືອນ. ທີ່ປຶກສາຊ່ວຍໃຫ້ເຈົ້າເຈລະຈາກັບຜູ້ໃຫ້ບໍລິການເງິນກູ້ຂອງເຈົ້າແລະນໍາສະ ເໜີ ໃຫ້ເຂົາເຈົ້າມີຄໍາຮ້ອງສະcompleteັກທີ່ຄົບຖ້ວນແລະຖືກຕ້ອງສໍາລັບການດັດແກ້ເງິນກູ້, ຖ້ານັ້ນເປັນທາງເລືອກທີ່ເຈົ້າກໍານົດວ່າດີທີ່ສຸດສໍາລັບເຈົ້າ. ເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ເຮັດວຽກຮ່ວມກັບທີ່ປຶກສາທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອສະforັກຂໍດັດແກ້ເງິນກູ້ມີອັດຕາຄວາມສໍາເລັດຂອງ 86% ທຽບກັບພຽງແຕ່ 12% ດ້ວຍຕົນເອງ.

ການໃຫ້ ຄຳ ປຶກສາດ້ານການປ້ອງກັນການຢຶດຊັບສິນຈາກອົງການໃຫ້ ຄຳ ປຶກສາທີ່ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດຈາກ HUD ແມ່ນບໍ່ໄດ້ເສຍຄ່າສະເwhenີເມື່ອມັນກ່ຽວກັບເຮືອນທີ່ເຈົ້າອາໄສຢູ່. ຖ້າເຈົ້າຖືກຊັກຊວນໂດຍບໍລິສັດທີ່ອ້າງວ່າສາມາດດັດແປງການຈໍານອງຂອງເຈົ້າຫຼືໃຫ້ການຊ່ວຍເຫຼືອການປ້ອງກັນການຍຶດຊັບສິນອື່ນສໍາລັບຄ່າທໍານຽມລ່ວງ ໜ້າ, ມັນອາດຈະເປັນການຫຼອກລວງ. ຢ່າເຊັນຫຍັງເລີຍ! ໂທຫາສາຍດ່ວນຂອງພວກເຮົາແລະຕິດຕໍ່ຫາທີ່ປຶກສາທີ່ພັກອາໄສທີ່ຖືກຕ້ອງຕາມກົດatາຍຢູ່ທີ່ອົງການໃຫ້ຄໍາປຶກສາທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງ HUD. ພວກເຮົາຍັງສາມາດຊ່ວຍເຈົ້າລາຍງານການຫຼອກລວງການປ້ອງກັນການຍຶດຊັບສິນຕໍ່ກັບເຈົ້າ ໜ້າ ທີ່ທີ່ເappropriateາະສົມ.

ເມື່ອເຈົ້າເລືອກອົງການໃຫ້ ຄຳ ປຶກສາດ້ານທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອເຮັດວຽກ ນຳ, ພວກເຮົາແນະ ນຳ ວ່າເຈົ້າພຽງແຕ່ເຮັດວຽກກັບເຂົາເຈົ້າ. ການຍຶດຊັບສິນເປັນຂັ້ນຕອນທີ່ຍາວນານແລະອາດຈະຕ້ອງມີການສື່ສານຫຼາຍຮອບກັບຜູ້ໃຫ້ບໍລິການເງິນກູ້ຂອງເຈົ້າ. ມັນຈະງ່າຍຂຶ້ນສໍາລັບເຈົ້າແລະທີ່ປຶກສາຂອງເຈົ້າຖ້າເຈົ້າສາມາດຕິດຕາມຂະບວນການຮ່ວມກັນໄດ້. ນອກຈາກນັ້ນ, ຍັງມີທີ່ປຶກສາດ້ານທີ່ພັກອາໄສຢູ່ໃນນະຄອນຫຼວງວໍຊິງຕັນຈໍານວນຈໍາກັດ, ສະນັ້ນການເຮັດວຽກກັບທີ່ປຶກສາຫຼາຍກວ່າ ໜຶ່ງ ຄົນຕ້ອງໃຊ້ເວລາທີ່ສາມາດຊ່ວຍເຈົ້າຂອງເຮືອນຄົນອື່ນໄດ້.

ຫຼາຍໆອົງການໃຫ້ຄໍາປຶກສາທີ່ຢູ່ອາໃສທີ່ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດຈາກ HUD ໃຫ້ບໍລິການເຈົ້າຂອງເຮືອນໃນທົ່ວປະເທດ ແລະບໍ່ຈໍາກັດພື້ນທີ່ສະເພາະ. ການໃຫ້ຄໍາປຶກສາດ້ານທີ່ຢູ່ອາໄສແລະການສໍາເລັດເອກະສານສາມາດເຮັດໄດ້ອອນໄລນ໌, ທາງແຟັກ, ຫຼືທາງໂທລະສັບຖ້າຫາກວ່າທ່ານບໍ່ສາມາດປະຊຸມດ້ວຍຕົນເອງ. ພວກເຮົາຊຸກຍູ້ໃຫ້ທ່ານເຮັດວຽກກັບທີ່ປຶກສາດ້ານທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອຂໍຄວາມຊ່ວຍເຫຼືອ ເຖິງແມ່ນວ່າທ່ານຈະຕ້ອງເຮັດແນວນັ້ນທາງອິນເຕີເນັດ ຫຼືທາງໂທລະສັບກໍຕາມ.

To ensure you are working with a HUD-approved counseling agency, call the WHRC Homeownership Hotline to be connected to an approved counselor or ask your housing counselor if they are approved by the United States Department of Housing and Urban Development (HUD) and verify their information online. If you suspect a scam, you should contact the Washington Attorney General’s Office consumer protection line at 1.800.551.4636 or visit their website at www.atg.wa.gov.   

Housing counseling agencies should not charge you for their services if you are facing foreclosure on the home you live in. Any organization that contacts you and promises you a new mortgage, charges upfront fees, advises you to stop paying your mortgage or to stop talking to your mortgage company, and/or calls from out of state is probably too good to be true. These companies use television and internet advertisements as well as personal solicitations targeting homeowners in default. If you suspect a scam, you should contact the Washington Attorney General’s Office consumer protection line at 1.800.551.4636 or visit their website.  WHRC’s Hotline staff are available to help connect you to additional resources to report scams. If you’ve already been a victim of a scam, call the Hotline right away. 

ການປະຕິບັດທີ່ດີທີ່ສຸດທີ່ເຈົ້າສາມາດເຮັດໄດ້ຫຼັງຈາກໄດ້ຮັບແຈ້ງການແມ່ນໂທຫາສາຍດ່ວນຂອງ WHRC ແລະໃຫ້ພວກເຮົາເຊື່ອມຕໍ່ເຈົ້າກັບທີ່ປຶກສາທີ່ຢູ່ອາໄສຫຼືທະນາຍຄວາມຊ່ວຍເຫຼືອທາງກົດາຍ. ມີສາມແຈ້ງການທີ່ຕ້ອງການ, ແຕ່ເຈົ້າອາດຈະໄດ້ຮັບແຈ້ງການອື່ນ as ຄືກັນ. ຖ້າເຈົ້າອາໄສຢູ່ໃນເຮືອນ, ເຈົ້າມີສິດບາງຢ່າງແລະພວກມັນແຕກຕ່າງກັນໄປຕາມການແຈ້ງການທີ່ເຈົ້າໄດ້ຮັບ. ມັນສາມາດເປັນປະໂຫຍດສໍາລັບພະນັກງານສາຍດ່ວນຖ້າເຈົ້າຮູ້ວ່າແຈ້ງການອັນໃດທີ່ເຈົ້າໄດ້ຮັບເມື່ອເຈົ້າໂທຫາພວກເຮົາ.

ແຈ້ງການທີ່ຕ້ອງການທາງກົດthreeາຍສາມສະບັບຄື:

• ແຈ້ງ​ການ​ກ່ຽວ​ກັບ​ການ​ທາງ​ເລືອກ​ໃນ​ການ​ປິດ​ລ້ອມ​ລ່ວງ​ໜ້າ (NOPFO)
• ແຈ້ງການເລີ່ມຕົ້ນ (NOD)
• ແຈ້ງການຂາຍຂອງ Trustee (NOTS)

ຕະຫຼອດຂະບວນການຍຶດຊັບສິນ, ບໍ່ວ່າເຈົ້າຈະເຮັດວຽກກັບທີ່ປຶກສາຫຼືດ້ວຍຕົວເຈົ້າເອງ, ເຈົ້າຄວນບັນທຶກທຸກແຈ້ງການຫຼືການສື່ສານທີ່ເຈົ້າໄດ້ຮັບຈາກທະນາຄານຂອງເຈົ້າ. ຖ້າເຈົ້າກໍາລັງເຮັດວຽກກັບທີ່ປຶກສາ, ເຈົ້າຄວນແລກປ່ຽນການສື່ສານໃດ from ຈາກທະນາຄານຂອງເຈົ້າກັບທີ່ປຶກສາຂອງເຈົ້າ, ດັ່ງນັ້ນເຂົາເຈົ້າສາມາດໃຫ້ຄໍາແນະນໍາເຈົ້າວ່າຈະເຮັດແນວໃດ.

ໃນລັດວໍຊິງຕັນ, ແຈ້ງການກ່ຽວກັບທາງເລືອກການປິດລ້ອມລ່ວງໜ້າ (NOPFO) ແມ່ນແຈ້ງການທຳອິດໃນສາມໃບແຈ້ງການທີ່ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຢືມຂອງທ່ານຕ້ອງສົ່ງໃຫ້ທ່ານຫຼັງຈາກທີ່ທ່ານພາດການຈ່າຍເງິນຈໍານອງ. ທ່ານອາດຈະໄດ້ຮັບແຈ້ງການອື່ນໆຈາກຜູ້ໃຫ້ກູ້ຂອງທ່ານທີ່ຊີ້ບອກວ່າທ່ານພາດການຈ່າຍເງິນ, ແຕ່ NOPFO ສະເຫມີປະກອບມີຄໍາວ່າ "ສິດທິທີ່ສໍາຄັນສໍາລັບເຈົ້າຂອງເຮືອນ." ແຈ້ງການນີ້ແຈ້ງໃຫ້ທ່ານຮູ້ເຖິງສິດທິຂອງທ່ານໃນການປະຊຸມທາງໂທລະສັບກັບຜູ້ໃຫ້ກູ້ຂອງທ່ານ, ເອີ້ນວ່າ “ການປະຊຸມ ແລະ ປະຊຸມ,” ກ່ຽວກັບການຈ່າຍເງິນທີ່ພາດໄປ ແລະທາງເລືອກຂອງທ່ານ. ທ່ານຄວນຕອບ NOPFO ພາຍໃນ 30 ວັນຕາມປະຕິທິນນັບຈາກວັນທີໃນແຈ້ງການເພື່ອຮ້ອງຂໍການປະຊຸມ ແລະພວກເຮົາແນະນໍາໃຫ້ເຮັດແນວນັ້ນທາງໄປສະນີທີ່ໄດ້ຮັບການຢັ້ງຢືນເພື່ອໃຫ້ທ່ານມີຫຼັກຖານສະແດງວັນທີສົ່ງແລະໃບຮັບ. ຖ້າທ່ານຕອບສະ ໜອງ ໃນເວລາ, ທະນາຄານຕ້ອງພົບກັບທ່ານແລະຕ້ອງລໍຖ້າ 90 ວັນນັບຈາກວັນທີຂອງ NOPFO ກ່ອນທີ່ຈະປະກາດແຈ້ງການເລີ່ມຕົ້ນ, ເຊິ່ງເປັນແຈ້ງການທີ່ຕ້ອງການຕໍ່ໄປ. ຖ້າທ່ານເລືອກທີ່ຈະບໍ່ຕອບສະຫນອງ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ສາມາດອອກແຈ້ງການເລີ່ມຕົ້ນ 30 ມື້ຫຼັງຈາກວັນທີ NOPFO. ພວກເຮົາຂໍແນະນໍາໃຫ້ທ່ານເຮັດວຽກກັບທີ່ປຶກສາແລະໃຫ້ພວກເຂົາຢູ່ກັບທ່ານໃນລະຫວ່າງການປະຊຸມກັບຜູ້ໃຫ້ຄໍາປຶກສາດ້ານເງິນກູ້ຂອງທ່ານ. ຕິດຕໍ່ສາຍດ່ວນ WHRC ເພື່ອສຶກສາເພີ່ມເຕີມ ແລະ/ຫຼື ຕິດຕໍ່ກັບທີ່ປຶກສາດ້ານທີ່ຢູ່ອາໄສ.

ເຈົ້າຄວນຕອບສະ ໜອງ ຕໍ່ແຈ້ງການກ່ຽວກັບທາງເລືອກລ່ວງ ໜ້າ ຂອງການຢຶດເອົາທາງໄປສະນີຜ່ານຈົດcertifiedາຍທີ່ໄດ້ຮັບການຮັບຮອງແລະເກັບຮັກສາໃບຮັບເງິນສີຂຽວທີ່ສົ່ງຄືນທີ່ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າຜູ້ໃຫ້ກູ້ໄດ້ຮັບຄໍາຮ້ອງຂໍຂອງເຈົ້າ. ລວມເອົາເລກເງິນກູ້ຂອງເຈົ້າ, ວັນທີທີ່ເຈົ້າໄດ້ຮັບແຈ້ງການ, ແລະຮ້ອງຂໍການປະຊຸມດ້ວຍຕົນເອງຢູ່ໃນເຂດປົກຄອງຂອງເຈົ້າຫຼືການປະຊຸມຜ່ານທາງໂທລະສັບກັບຜູ້ກູ້ຢືມຂອງເຈົ້າ. ແຈ້ງການກ່ຽວກັບທາງເລືອກກ່ອນການຍຶດຊັບສິນຄວນປະກອບມີທີ່ຢູ່ທີ່ເຈົ້າສາມາດສົ່ງ ຄຳ ຕອບໄດ້. ເຈົ້າສາມາດໃຊ້ແມ່ແບບນີ້ເພື່ອຮ້ອງຂໍການປະຊຸມ:

ຈົດ “າຍ“ ຂໍໃຫ້ມີການພົບປະແລະສົນທະນາ”

ຖ້າທ່ານໄດ້ຮັບແຈ້ງການເລີ່ມຕົ້ນ (NOD), ຕິດຕໍ່ສາຍດ່ວນເຈົ້າຂອງເຮືອນທັນທີ. ທ່ານມີເວລາຈາກວັນທີໃນແຈ້ງການເລີ່ມຕົ້ນຈົນກ່ວາ 20 ມື້ຫຼັງຈາກວັນທີໃນຫນັງສືແຈ້ງການການຂາຍ Trustee ມີທີ່ປຶກສາທີ່ຢູ່ອາໄສຫຼືທະນາຍຄວາມຮ້ອງຂໍການໄກ່ເກ່ຍໃນນາມຂອງທ່ານ. ເນື່ອງຈາກວ່າທ່ານບໍ່ສາມາດຮ້ອງຂໍການໄກ່ເກ່ຍດ້ວຍຕົນເອງ, ມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນທີ່ທ່ານຄວນຕິດຕໍ່ກັບທີ່ປຶກສາດ້ານທີ່ຢູ່ອາໄສຫຼືທະນາຍຄວາມໂດຍໄວ. ຍິ່ງເຈົ້າຕິດຕໍ່ສາຍດ່ວນກ່ຽວກັບແຈ້ງການເລີ່ມຕົ້ນຂອງເຈົ້າໄວເທົ່າໃດ, ເຈົ້າຕ້ອງໃຊ້ເວລາໃນການເຮັດເອກະສານທີ່ຈຳເປັນສຳລັບຄຳຮ້ອງການໄກ່ເກ່ຍຫຼາຍຂຶ້ນ. ນອກຈາກນັ້ນ, ຖ້າທ່ານຮ້ອງຂໍການໄກ່ເກ່ຍກ່ອນທີ່ແຈ້ງການການຂາຍຂອງ Trustee ຈະຖືກອອກ, ກໍານົດເວລາການກັກຂັງຈະຢຸດໃນຂະນະທີ່ທ່ານເຂົ້າຮ່ວມການໄກ່ເກ່ຍກັບຜູ້ໃຫ້ກູ້ຂອງທ່ານ.

The Notice of Trustee Sale (NOTS) is the third and final notice in the foreclosure process. This notice is publicly recorded in your county and includes the date on which the Trustee will sell your home at auction if your situation is not resolved before then. The FFA requires that the auction date is no sooner than 120 days from the recording date on the NOTS. 

If you receive a Notice of Trustee Sale (NOTS), contact the Homeownership Hotline IMMEDIATELY. You have 20 days after the recording date on the Notice of Trustee’s Sale to have a housing counselor or attorney request mediation on your behalf. Because you cannot request mediation on your own, it is important that you get connected to either a housing counselor or attorney. The sooner you contact the Hotline about your Notice of Trustee’s Sale, the more time you have to complete the necessary paperwork required for a mediation request. 

Mediation is the process where homeowners, a representative from the mortgage company (also known as the beneficiary) or homeowners association, a housing counselor or attorney, and a trained mediator discuss alternatives to foreclosure. It is a powerful tool for preventing foreclosure. A mediator cannot order the beneficiary to reach a resolution in the homeowner’s favor, but they are trained to help both parties reach an agreement. Mediation does not guarantee that the homeowner will receive a loan modification or other favorable outcome, but the Foreclosure Fairness Act requires the homeowner and beneficiary to participate in good faith, and many homeowners are able to retain their home because of the mediation process. 

ເຈົ້າສາມາດຍື່ນຄໍາຮ້ອງຮຽນຕໍ່ກັບທະນາຄານຫຼືສະຖາບັນການເງິນຂອງເຈົ້າຈາກລາຍຊື່ຕໍ່ໄປນີ້: 

• ຫ້ອງການໄອຍະການວໍຊິງຕັນ 

• ສະຖາບັນການເງິນຂອງກະຊວງການຕ່າງປະເທດວໍຊິງຕັນ  

ເຈົ້າສາມາດເຂົ້າຫາການກະທໍາ, ເອກະສານຈໍານອງ, ພັນທະ, ແຈ້ງການ, ພະແນກຍ່ອຍ, ແລະສັນຍາອະສັງຫາລິມະສັບໄດ້ທີ່ຫ້ອງການຜູ້ບັນທຶກຂອງຄາວຕີ້. ຂຶ້ນກັບຄາວຕີ້ແລະເອກະສານ, ເຈົ້າອາດຈະສາມາດຊອກຫາພວກມັນທາງອອນໄລນ.

ໃຊ້ເຄື່ອງມືຄົ້ນຫາຕໍ່ໄປນີ້ເພື່ອເບິ່ງວ່າ Fannie Mae ຫຼື Freddie Mac ເປັນເຈົ້າຂອງການຈໍານອງຂອງເຈົ້າ:

• ເງິນກູ້ Fannie Mae ຊອກຫາ
• ເງິນກູ້ຢືມ Freddie Mac ຄົ້ນຫາ

ເຈົ້າສາມາດຍື່ນຄໍາຮ້ອງຮຽນຕໍ່ກັບທະນາຄານຫຼືສະຖາບັນການເງິນຂອງເຈົ້າຈາກລາຍຊື່ຕໍ່ໄປນີ້: 

• Federal Deposit Insurance Corporation, Consumer Response Center (FDIC) : 877-275-3342 (Hours of Operation: 8:00 a.m. -8:00 p.m.  Eastern Time) 

• ຄະນະກໍາມະການການຄ້າຂອງລັດຖະບານກາງ, ພະແນກການປະຕິບັດດ້ານການເງິນ 

• ຫ້ອງການໄອຍະການວໍຊິງຕັນ 

• The Washington State Department of Financial Institutions Consumer Financial Protection Bureau Hotline: 1.855.411.CFPB (2372) 

WHRC ບໍ່ຂາຍຂໍ້ມູນລູກຄ້າໃຫ້ກັບຝ່າຍໃດ. ພວກເຮົາເອົາຂໍ້ມູນການຮັບປະທານຂັ້ນພື້ນຖານເພື່ອເຂົ້າໃຈສະຖານະການຂອງເຈົ້າ ແລະເຮັດໃຫ້ການສົ່ງຕໍ່ທີ່ເໝາະສົມກັບອົງການທີ່ອາດຈະສາມາດຊ່ວຍທ່ານໄດ້, ເຊັ່ນ: ອົງການໃຫ້ຄໍາປຶກສາທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດຈາກ HUD ແລະຜູ້ໃຫ້ບໍລິການທາງດ້ານກົດໝາຍ. ພວກ​ເຮົາ​ແບ່ງ​ປັນ​ຂໍ້​ມູນ​ການ​ຮັບ​ເອົາ​ທີ່​ທ່ານ​ສະ​ຫນອງ​ໃຫ້​ພວກ​ເຮົາ​ກັບ​ອົງ​ການ​ສົ່ງ​ຕໍ່​ໃນ​ເວ​ລາ​ທີ່​ເຮັດ​ໃຫ້​ການ​ສົ່ງ​ຕໍ່​, ເພື່ອ​ຊ່ວຍ​ໃຫ້​ເຂົາ​ເຈົ້າ​ຊ່ວຍ​ເຫຼືອ​ທ່ານ​ໄວ​ທີ່​ສຸດ​. ສຶກສາເພີ່ມເຕີມກ່ຽວກັບ WHRC's ນະໂຍບາຍຄວາມເປັນສ່ວນຕົວ.

The Foreclosure Mediation Program provides a neutral mediation process for homeowners facing foreclosure to discuss alternatives with their lender or association. A housing counselor or attorney must make the referral to the ລັດວໍຊິງຕັນ Department of Commerce on behalf of the homeowner or unit owner.

ບ້ານowners should contact WHRC to be connected to a HUD-certified housing counselor or legal aid attorney as soon as they become delinquent or receive a notice. These professionals can explain rights, help initiate the meet and confer process, prepare for mediation, and complete the formal referral to the Washington State Department of Commerce. Many counseling services are free for primary residences.

Homeowners who have fallen behind on their mortgage payments or HOA/COA dues may be able to request mediation. Only a HUD-certified housing counselor or attorney can refer a homeowner to the mediation program. ໄດ້ homeowner cannot self-refer; instead, they work with a counselor or legal aid provider who evaluates eligibility and forwards the referral to the Washington State Department of Commerce.

Yes. Once the homeowner has been referred to mediation, an association may not file for judicial foreclosure until after the mediator’s certification that mediation has concluded. Similarly, for trustee’s sales, the sale is postponed until mediation certification is issued.