압류에 직면해 있습니까?

워싱턴 주택 소유 자원 센터는 워싱턴의 공식 주택 소유 핫라인을 운영하며 이 어려운 시기에 귀하를 안내합니다.

압류 절차는 압도적일 수 있지만 혼자가 아닙니다. 압류를 방지하고 집을 유지하는 데 도움이 될 수 있는 오늘 취할 수 있는 조치가 있습니다.

워싱턴 주택소유자 자원 센터(WHRC)는 귀하의 권리를 이해하고, 자원 및 도구에 액세스하고, 실질적인 도움을 제공하는 옹호자와 연결하여 이 어려운 시기에 주택 소유자를 지원하기 위해 최선을 다하고 있습니다. 귀하가 살고 있는 집에 대한 압류 방지 지원은 무료입니다. 투자 또는 휴가용 주택에 대한 압류 지원에는 수수료가 부과될 수 있습니다.

귀하의 상황에 맞는 리소스를 제공할 수 있는 전문가와 상담하려면 지금 전화하십시오.

워싱턴 주에서는 차압 공정성법(FFA)을 통해 권리가 있습니다. 이 짧은 비디오를 보고 차압 절차와 FFA가 당신을 보호하는 방법에 대해 자세히 알아보세요. 그런 다음 핫라인에 전화하십시오.

지금 도움이 필요하십니까? 저희 온라인 포털이나 핫라인 번호를 사용하여 저희에게 연락하십시오.

전화로 220개 이상의 언어로 무료 통역 서비스를 이용하실 수 있습니다.

워싱턴 차압 예방 리소스 가이드는 집주인이 차압 문제를 처리하는 데 도움이 되는 실용적인 도구, 정보 및 리소스를 제공합니다.

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자주 묻는 차압 질문

자세히 알아보려면 각 질문을 클릭하세요.

워싱턴의 차압은 차압 공정성법(FFA)의 적용을 받습니다. 이 법에 따라 대출 서비스 제공자는 주택을 압류하기 전에 특정 시간에 주택 소유자에게 3번의 통지를 보내야 합니다. 통지는 사전 압류 옵션 통지, 채무 불이행 통지 및 수탁자 매각 통지입니다. 주택 소유자는 비압류 옵션에 대해 논의하기 위해 대출 서비스 제공자와 만날 권리 및 대출 서비스 제공자와 중재할 권리를 포함하여 프로세스의 다양한 시점에서 특정 권리가 있습니다. WHRC의 주택소유자 핫라인(Homeownership Hotline)은 귀하가 현재 진행 중인 과정과 어떤 권리를 이용할 수 있는지 이해하는 데 도움이 될 수 있습니다. 귀하의 주택 상담사 또는 법률 구조 변호사가 귀하의 권리를 활용하는 데 도움을 줄 것입니다.

워싱턴 주택 소유 자원 센터(WHRC)의 서비스는 모기지, 재산세 또는 HOA 회비와 관련하여 압류 위기에 처한 워싱턴 주의 모든 주택 소유자에게 무료로 제공됩니다. 우리는 또한 주택 구입, 재융자, 리버스 모기지 또는 수리 지원과 관련하여 질문이 있는 워싱턴 주 거주자를 돕습니다.

WHRC에 전화하면 접수 및 추천 전문가가 귀하의 상황과 모기지에 대해 질문할 것입니다. 귀하의 위치와 특정 요구 사항에 따라 전문가가 적절한 상담, 법률 지원 및/또는 정부 기관으로 귀하를 추천할 것입니다. 대출 기관으로부터 압류 관련 통지를 받은 경우 전문가가 조치를 취하고 적절하게 대응하는 데 도움을 줄 것입니다.

주택 및 도시 개발부(HUD)는 주택 소유자가 압류를 방지할 수 있도록 전국의 주택 상담 기관을 후원합니다. 주택 상담사는 귀하의 편에 서서 압류 절차와 압류를 방지하기 위해 취해야 할 단계를 안내해 줄 전문가입니다. 일부 주택 상담 기관은 상담사와 만나기 전에 수업을 듣도록 요구하고 모든 기관은 접수 패킷을 완료해야 합니다. 카운슬러가 귀하의 가계 예산을 검토하고, 필요한 경우 위기 예산을 개발하도록 돕고, 압류를 피하기 위해 사용할 수 있는 옵션을 이해하는 데 도움을 줄 것입니다. 상담사는 대출 서비스 제공자와 협상하고 대출 수정을 위한 완전하고 정확한 신청서를 제시하는 데 도움이 됩니다. 주택 카운슬러와 함께 대출 수정을 신청하는 주택 소유자의 성공률은 86% 대 12%입니다.

HUD가 승인한 상담 기관의 압류 방지 상담은 당신이 살고 있는 집에 관한 것인 경우 항상 무료입니다. 별장이나 투자 부동산과 관련된 상담을 원하실 경우 상담 비용이 발생할 수 있습니다. 모기지를 수정할 수 있다고 주장하는 회사의 요청을 받거나 선불 요금으로 다른 압류 방지 지원을 제공하는 경우 사기일 수 있습니다. 아무것도 서명하지 마십시오! 핫라인에 전화하여 HUD 승인 주택 상담 기관의 합법적인 주택 상담사와 연결하십시오. 또한 적절한 당국에 압류 방지 사기를 신고하는 데 도움을 드릴 수 있습니다.

함께 일할 주택 상담 기관을 선택한 후에는 그들과만 일할 것을 권장합니다. 압류는 긴 과정이며 대출 기관과 여러 차례의 의사 소통이 필요할 수 있습니다. 그 과정을 함께 추적할 수 있다면 당신과 당신의 카운슬러에게 더 쉬울 것입니다. 또한 워싱턴에는 주택 카운슬러의 수가 제한되어 있으므로 한 명 이상의 카운슬러와 협력하면 다른 주택 소유자를 도울 수 있는 시간이 걸립니다.

HUD가 승인한 많은 주택 상담 기관은 주 전체에 걸쳐 주택 소유자에게 서비스를 제공하며 특정 지역에 국한되지 않습니다. 주택 상담 및 서류 작성은 온라인, 팩스, 직접 만나기 어려운 경우 전화로 가능하다. 온라인이나 전화로 도움을 받아야 하는 경우에도 주택 상담사와 협력하여 도움을 받을 것을 권장합니다. COVID로 인해 현재 거의 모든 기관에서 온라인이나 전화로 서비스를 제한하고 있습니다.

HUD가 승인한 상담 기관과 협력하고 있는지 확인하려면 WHRC 주택 소유 핫라인에 전화하여 승인된 상담사와 연결하거나 주택 상담사가 미국 주택 및 도시 개발부(HUD)의 승인을 받았는지 확인하고 정보 온라인. 사기가 의심되는 경우 워싱턴 법무장관실 소비자 보호 전화 1.800.551.4636으로 전화하거나 웹사이트 www.atg.wa.gov를 방문하십시오. 당신은 또한 연락할 수 있습니다 연방거래위원회 1.877.382.4357에서

주택 상담 기관은 귀하가 살고 있는 집에 대한 압류에 직면한 경우 서비스 비용을 청구하지 않아야 합니다. 귀하에게 연락하여 새로운 모기지론을 약속하고, 선불 요금을 부과하고, 모기지론 지불을 중단하거나 대화를 중단하라고 조언하는 모든 조직 귀하의 모기지 회사 및/또는 다른 주에서 걸려온 전화는 사실이 되기에는 너무 좋을 것입니다. 이러한 회사는 기본적으로 주택 소유자를 대상으로 하는 개인 권유는 물론 텔레비전 및 인터넷 광고를 사용합니다. 사기가 의심되는 경우 워싱턴 법무장관실 소비자 보호 전화 1.800.551.4636으로 전화하거나 웹사이트 www.atg.wa.gov를 방문하십시오. 당신은 또한 연락할 수 있습니다 연방거래위원회 1.877.382.4357에서. WHRC의 핫라인 직원이 사기를 보고하기 위한 추가 리소스에 연결할 수 있도록 도와드립니다. 이미 사기의 피해자였다면 즉시 핫라인에 전화하십시오.

통지를 받은 후 취할 수 있는 최선의 조치는 WHRC 핫라인에 전화하여 주택 상담사 또는 법률 구조 변호사와 연결해 드리는 것입니다. 세 가지 필수 통지가 있지만 다른 통지도 받을 수 있습니다. 집에 거주하는 경우 특정 권리가 있으며 귀하가 받은 통지에 따라 다릅니다. 전화를 걸 때 어떤 통지를 받았는지 알고 있으면 핫라인 직원에게 도움이 될 수 있습니다.

법적으로 요구되는 세 가지 통지는 다음과 같습니다.

압류 절차 전반에 걸쳐 카운슬러와 협력하든 단독으로 일하든 은행에서 받은 모든 통지나 커뮤니케이션을 저장해야 합니다. 카운슬러와 함께 일하고 있다면 은행의 모든 의사 소통을 카운슬러와 공유하여 그들이 무엇을 해야 하는지 조언할 수 있도록 해야 합니다.

워싱턴 주에서는 (노포)는 모기지 지불을 놓친 후 대출 기관이 귀하에게 보내야 하는 세 가지 통지 중 첫 번째입니다. 대출 기관으로부터 지불을 놓쳤다는 다른 통지를 받을 수도 있지만 NOPFO에는 항상 "주택 소유자를 위한 중요한 권리"라는 문구가 포함되어 있습니다. 이 통지서는 누락된 지불 및 귀하의 옵션에 대해 "만남 및 협의"라고 하는 대출 기관과의 대면 또는 전화 회의에 대한 귀하의 권리를 알려줍니다. 회의 요청 통지일로부터 달력일 기준 30일 이내에 NOPFO에 회신해야 하며 발송 날짜와 수신을 증명할 수 있도록 배달 증명 우편으로 회신할 것을 권장합니다. 귀하가 제때 응답하면 은행은 귀하를 만나야 하며 다음 필수 통지인 불이행 통지서를 게시하기 전에 NOPFO 날짜로부터 90일을 기다려야 합니다. 응답하지 않기로 선택하면 대출 기관은 NOPFO 날짜로부터 30일 후에 불이행 통지서를 발행할 수 있습니다. 카운슬러와 함께 일하고 대출 서비스 제공자와의 회의 중에 카운슬러와 함께 하는 것이 좋습니다. WHRC 핫라인에 연락하여 자세히 알아보거나 주택 상담사와 연결하십시오.

압류 전 옵션 통지서에 배달 증명 우편으로 회신해야 하며 대출 기관이 귀하의 요청을 접수했음을 나타내는 녹색 영수증을 보관해야 합니다. 대출 번호, 통지를 받은 날짜를 포함하고 귀하의 카운티에서 직접 만나거나 대출 기관과 전화로 미팅을 요청하십시오. 사전 압류 옵션 통지서에는 응답을 보낼 수 있는 주소가 포함되어야 합니다. 이 템플릿을 사용하여 회의를 요청할 수 있습니다.

"만남 요청" 편지

(목례), 주택 소유 핫라인에 즉시 연락하십시오. 채무 불이행 통지서 날짜부터 수탁자 매각 통지서 날짜 후 20일까지 주택 상담사 또는 변호사가 귀하를 대신하여 중재를 요청할 수 있습니다. 중재를 스스로 요청할 수 없기 때문에 주택 상담사 또는 변호사와 신속하게 연결하는 것이 중요합니다. 불이행 통지에 대해 핫라인에 빨리 연락할수록 중재 요청에 필요한 서류를 작성하는 데 더 많은 시간이 소요됩니다. 또한, 수탁자 매각 통지서가 발행되기 전에 조정을 요청하면 대출 기관과의 조정에 참석하는 동안 압류 일정이 중지됩니다.

NS (NOTS)는 압류 절차의 세 번째이자 마지막 통지입니다. 이 통지서는 귀하의 카운티에 공개적으로 기록되며 그 전에 귀하의 상황이 해결되지 않을 경우 수탁자가 귀하의 주택을 경매로 매각할 날짜를 포함합니다. FFA는 경매 날짜가 NOTS에 기록된 날짜로부터 120일 이내여야 한다고 요구합니다.

수탁자 매각 통지서(NOTS)를 받으면 즉시 주택 소유 핫라인에 연락하십시오. 수탁자 매각 통지서에 기재된 날짜로부터 20일 이내에 주택 상담사 또는 변호사가 귀하를 대신하여 중재를 요청할 수 있습니다. 중재를 스스로 요청할 수 없기 때문에 주택 상담사 또는 변호사와 연결하는 것이 중요합니다. 수탁자 매각 통지서에 대해 핫라인에 빨리 연락할수록 중재 요청에 필요한 서류 작업을 완료해야 하는 시간이 늘어납니다.

조정은 주택 소유자, 모기지 회사의 대표(수혜자라고도 함), 주택 상담가 또는 변호사, 숙련된 조정자가 압류에 대한 대안을 논의하는 과정입니다. 압류를 방지하는 강력한 도구입니다. 중재자는 수혜자에게 주택 소유주에게 유리한 해결 방법에 도달하도록 명령할 수는 없지만 양 당사자가 합의에 도달할 수 있도록 교육을 받았습니다. 조정이 주택 소유자가 대출 수정 또는 기타 유리한 결과를 받을 것이라고 보장하지는 않지만 차압 공정성법은 주택 소유자와 수혜자가 성실하게 참여할 것을 요구하며 많은 주택 소유자는 조정 절차의 결과로 집을 유지할 수 있습니다.

카운티 등기소에서 증서, 모기지 문서, 유치권, 통지, 분할 및 부동산 계약에 액세스할 수 있습니다. 카운티 및 문서에 따라 온라인에서 찾을 수 있습니다.

다음 조회 도구를 사용하여 Fannie Mae 또는 Freddie Mac이 귀하의 모기지를 소유하고 있는지 확인하십시오.

다음 목록에서 은행이나 금융 기관에 불만을 제기할 수 있습니다.