Im Frühjahr 2023 verabschiedete die Legislative des Staates Washington mit parteiübergreifender Unterstützung den Covenant Homeownership Act. Das Gesetz schafft ein neues Programm und eine Finanzierungsquelle, um Menschen zu helfen, die betroffen durch Washingtons Geschichte der Diskriminierung auf dem Wohnungsmarkt werden Hausbesitzer.

Eligibility is based on the mandates of the Covenant Homeownership Act and the recommendations of the Covenant Homeownership Program Study. Please see HeretoHome.org/Covenant or call 877-894-4663 for detailed eligibility information.

You may be eligible if:

• Sie oder ein Elternteil/Großelternteil haben vor 1968 im Bundesstaat Washington gelebt

• The pre-1968 resident is Black, Hispanic, Indigenous, Native Hawaiian/Pacific Islander or part of another racial group identified in the Covenant study
• You and your spouse are first-time homebuyers (as defined in the Covenant Homeownership Act)
• You meet income limits for your county (see HeretoHome.org/Covenant)

No. The Covenant program and its funding are fine. Funds continue to come in each month. The program’s funding is constantly replenished from document recording fees.

The steps to use the Covenant program will be the same, but starting April 20, 2026, most of the steps must now be taken up front before house-hunting. Homebuyers and lenders will need to plan ahead and get all documentation accepted at the beginning. Homebuyers and lenders will then get written authorization from the Commission when they are cleared to house-hunt and go under contract for a home.

Monthly demand for Covenant loans is now outpacing the monthly supply of funds, so a fair and orderly process is needed to put fully prepared homebuyers “in line” for funds when they become available. This process ensures that all homebuyers are completely ready to close before they search for a home and that the Covenant funds are ready for them when needed. Every Covenant homebuyer can proceed from house-hunting to closing with confidence.

The Covenant Homeownership Act defines “first-time homebuyer” broadly. You may be eligible if the following is true for both you and your spouse (if married). Detailed eligibility criteria can be found at heretohome.org/covenant.

• Sie haben in den letzten drei Jahren kein Eigenheim besessen
• Sie sind alleinerziehender Elternteil und besaßen nur während der Ehe mit Ihrem früheren Ehepartner ein Eigenheim.
• Sie sind eine arbeitslose Hausfrau und haben nur gemeinsam mit Ihrem Ehepartner ein Eigenheim besessen.
• Sie haben nur ein Wohnhaus besessen, das kein festes Fundament hatte (z. B. ein Fertighaus).
• Sie waren lediglich Eigentümer einer Immobilie, bei der festgestellt wurde, dass sie unbewohnbar ist.

Income limits for the Covenant program are based on 120% of the Area Median Income in the county where the home is to be purchased. You can find specific income limits at Heretohome.org/covenant.

Die Kommission beabsichtigt, bei der Annahme von Unterlagen über Rasse und Wohnsitz in Washington vor 1968 so flexibel wie möglich zu sein. Auch hier muss der Eigenheimkäufer diese Unterlagen vorlegen für die Person, die vor 1968 in Washington lebte– unabhängig davon, ob es sich bei der Person um den Hauskäufer selbst oder um dessen Eltern/Großeltern/Urgroßeltern handelt.

Zu den zulässigen Dokumenten zählen beispielsweise:

• Geburts- und Sterbeurkunden
• Schulunterlagen
• Sterbeurkunden
• Kirchenbücher
• Nachlassunterlagen
• Zeitungsausschnitte
• Heiratsurkunden
• Arbeitgeberunterlagen
• Militärunterlagen
• Genealogische Aufzeichnungen aus zuverlässigen Quellen
• Stammesmitgliedschaftsunterlagen
• Wehrdienstkarte
• Ansprüche und Anträge auf Sozialversicherung
• Lizenz für das verdeckte Tragen von Waffen im Bundesstaat Washington
• Volkszählungsdaten
• Todesanzeigen
• Historische Gesellschaften

Ihr Kreditgeber und/oder Wohnungsberater wird Ihnen beim Zusammentragen der Dokumente helfen. Einige gute Quellen sind die folgenden. Die Kommission wird diesem Abschnitt weiterhin Ressourcen hinzufügen.

• Abteilung für Personenstandsregister des staatlichen Gesundheitsministeriums
• Vermächtnis Washington
• FamilySearch.org: Erstellen Sie ein kostenloses Konto, um nach Familienaufzeichnungen zu suchen.
• Ancestry.de: Dies ist ein kostenpflichtiger Dienst, aber Sie können oft kostenlos über Ihre örtliche Bibliothek auf Ancestry.com zugreifen.
• Newspapers.com
• MyHeritage.com
• Öffentliche Bibliotheken:
  • Finden Sie hier Ihre örtliche Bibliothek.
  • Öffentliche Bibliothek Seattle
  • Recherche in der King County-Bibliothek
  • Öffentliche Bibliothek Tacoma
  • Recherche in der öffentlichen Bibliothek von Spokane

Sie können auf dieses Programm zugreifen, indem Sie mit einem Provisionsgeschulter Kreditgeber to prequalify for a mortgage loan and establish your eligibility.

The Washington State Homeownership Hotline at 1-877-894-4663 ist auch eine großartige Möglichkeit, sich einfach mit dem Covenant Homeownership Program sowie anderen kostenlosen Support-, Beratungs- und Finanzhilfen zu verbinden.

Die Hotline hilft Ihnen, den nächsten Schritt zu erreichen, je nach Ihrer Situation, Ihren Zielen und Präferenzen. Wenn Sie noch nicht ganz bereit für eine Hypothek sind, bietet Ihnen die Hotline kostenlose Unterstützung und Beratung, um den Weg zu Ihrem Ziel zu finden, egal, wo Sie heute stehen.

A 2025 amendment to the Covenant Homeownership Act allows Covenant downpayment assistance loans to be forgiven after five years in certain circumstances. The forgiveness applies only to the downpayment assistance loan, not to the main mortgage on the property. 

Only homebuyers who earned under 80% of Area Median Income at the time they bought their home are eligible for loan forgiveness. Various restrictions apply; see Heretohome.org/covenant for more details.