Весной 2023 года законодательный орган штата Вашингтон принял закон Covenant Homeownership Act при двухпартийной поддержке. Закон создает новую программу и источник финансирования для помощи людям, которые были затронутый по истории дискриминации в жилищной сфере в Вашингтоне становиться домовладельцы.

Eligibility is based on the mandates of the Covenant Homeownership Act and the recommendations of the Covenant Homeownership Program Study. Please see HeretoHome.org/Covenant or call 877-894-4663 for detailed eligibility information.

You may be eligible if:

• Вы или ваш родитель/бабушка и дедушка жили в штате Вашингтон до 1968 года.

• The pre-1968 resident is Black, Hispanic, Indigenous, Native Hawaiian/Pacific Islander or part of another racial group identified in the Covenant study
• You and your spouse are first-time homebuyers (as defined in the Covenant Homeownership Act)
• You meet income limits for your county (see HeretoHome.org/Covenant)

No. The Covenant program and its funding are fine. Funds continue to come in each month. The program’s funding is constantly replenished from document recording fees.

The steps to use the Covenant program will be the same, but starting April 20, 2026, most of the steps must now be taken up front before house-hunting. Homebuyers and lenders will need to plan ahead and get all documentation accepted at the beginning. Homebuyers and lenders will then get written authorization from the Commission when they are cleared to house-hunt and go under contract for a home.

Monthly demand for Covenant loans is now outpacing the monthly supply of funds, so a fair and orderly process is needed to put fully prepared homebuyers “in line” for funds when they become available. This process ensures that all homebuyers are completely ready to close before they search for a home and that the Covenant funds are ready for them when needed. Every Covenant homebuyer can proceed from house-hunting to closing with confidence.

The Covenant Homeownership Act defines “first-time homebuyer” broadly. You may be eligible if the following is true for both you and your spouse (if married). Detailed eligibility criteria can be found at heretohome.org/covenant.

• У вас не было собственного жилья в течение последних трех лет
• Вы — родитель-одиночка, владевший домом только в период брака с бывшим супругом.
• Вы — перемещенная домохозяйка, владеющая жильем только совместно с супругом.
• Вы владели только жилым помещением, не имеющим постоянного фундамента (например, сборным домом)
• Вы владели только недвижимостью, признанной непригодной для проживания.

Income limits for the Covenant program are based on 120% of the Area Median Income in the county where the home is to be purchased. You can find specific income limits at Heretohome.org/covenant.

Комиссия намерена быть максимально гибкой в принятии документов о расе и проживании до 1968 года в Вашингтоне. Опять же, покупатель жилья должен предоставить эту документацию для человека, проживавшего в Вашингтоне до 1968 года— независимо от того, является ли этот человек покупателем жилья или его родителем/бабушкой/дедушкой/прабабушкой/прадедушкой.

Вот некоторые примеры приемлемых документов:

• Свидетельства о рождении и смерти
• Школьные записи
• Свидетельства о смерти
• Церковные записи
• Записи о наследстве
• Газетные вырезки
• Свидетельства о браке
• Записи работодателя
• Военные записи
• Генеалогические записи из надежных источников
• Записи о членстве в племени
• Проект карты
• Заявления и требования социального обеспечения
• Лицензия на скрытое ношение оружия в штате Вашингтон
• Данные переписи населения
• Некрологи
• Исторические общества

Ваш кредитор и/или консультант по жилищным вопросам помогут вам собрать документы. Вот некоторые хорошие источники. Комиссия продолжит добавлять ресурсы в этот раздел.

• Отдел записи актов гражданского состояния Департамента здравоохранения штата
• Наследие Вашингтона
• FamilySearch.org: Создайте бесплатную учетную запись для поиска семейных записей.
• Ancestry.com: Это платная услуга, но зачастую вы можете получить бесплатный доступ к Ancestry.com из местной библиотеки.
• Newspapers.com
• MyHeritage.com
• Публичные библиотеки:
  • Найдите вашу местную библиотеку здесь.
  • Публичная библиотека Сиэтла
  • Исследования библиотеки округа Кинг
  • Публичная библиотека Такомы
  • Исследования Публичной библиотеки Спокана

Вы можете получить доступ к этой программе, работая с Кредитор, прошедший комиссионное обучение to prequalify for a mortgage loan and establish your eligibility.

The Washington State Homeownership Hotline at 1-877-894-4663 Это также отличный способ легко подключиться к Программе домовладения Covenant, а также получить другую бесплатную поддержку, руководство и финансовую помощь.

Горячая линия поможет вам достичь следующего шага в зависимости от вашей ситуации, целей и предпочтений. Если вы еще не совсем готовы к ипотеке, горячая линия свяжет вас с бесплатной поддержкой и руководством, чтобы вы смогли встать на путь к своей цели, независимо от того, где вы находитесь сегодня.

A 2025 amendment to the Covenant Homeownership Act allows Covenant downpayment assistance loans to be forgiven after five years in certain circumstances. The forgiveness applies only to the downpayment assistance loan, not to the main mortgage on the property. 

Only homebuyers who earned under 80% of Area Median Income at the time they bought their home are eligible for loan forgiveness. Various restrictions apply; see Heretohome.org/covenant for more details.