コヴナント住宅所有権プログラム
あなたは家を所有することを夢見ていますか?
ワシントン州のコヴナント住宅所有権プログラムは頭金と諸費用を提供する 援助 対象となる初めての住宅購入者向けの 0% 利息 主たる住宅ローンに付随するローン。住宅の売却または借り換え時に返済されます。 条件を満たす世帯については、5年後に免除が受けられる場合があります。
このプログラムの対象者は誰ですか?
資格は、契約住宅所有権法の義務と契約住宅所有権プログラム調査の推奨事項に基づいて次のように決定されます。
- あなたまたは親/祖父母が1968年以前にワシントン州に住んでいた
- その人は黒人、ヒスパニック、先住民、またはコヴナント調査で特定された他の人種グループの一部である
- 初めて住宅を購入する人
- 収入基準を満たしています:
- 最大120%の地域平均所得（AMI）
- 5年後の契約頭金援助（DPA）の免除：
- 購入時に 80% AMI 以下である必要があります
- 主な居住地である必要があります
*米国国勢調査の定義によれば、「太平洋諸島民」には、ハワイ、グアム、サモア、その他の太平洋諸島の先住民族のいずれかに起源を持つ個人（サモア人、チャモロ人、トンガ人、フィジー人、マーシャル人など）が含まれます。
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ホットライン番号またはオンラインお問い合わせフォームをご利用ください。電話による無料通訳サービスは 220 以上の言語でご利用いただけます。
よくある質問
詳細については、各質問をクリックしてください。
2023年春、ワシントン州議会は超党派の支持を得て、契約住宅所有法を可決しました。この法律は、住宅所有者が住宅を所有していない人々を支援するための新たなプログラムと資金源を創設します。 影響を受けた ワシントンの住宅差別の歴史によって なる 住宅所有者。
資格は、契約住宅所有権法の義務と契約住宅所有権プログラム調査の推奨事項に基づいて次のように決定されます。
- あなたまたは親/祖父母が1968年以前にワシントン州に住んでいた
- その人は黒人、ヒスパニック、先住民、またはコヴナント調査で特定された他の人種グループの一部である
- 初めて住宅を購入する人
- 収入基準を満たしています:
- 最大120%の地域平均所得（AMI）
契約住宅所有権法では「初めて住宅を購入する人」を広く定義しています。次の条件に該当する場合は資格がある可能性があります。
- 過去3年間に住宅を所有していない
- あなたは、元配偶者と結婚している間だけ家を所有していたシングルペアレントです。
- あなたは家を失った主婦であり、配偶者とだけ家を所有しています。
- 恒久的な基礎のない住宅（プレハブ住宅など）のみを所有している
- あなたが所有していたのは居住不可能と判断された不動産のみでした。
の ワシントン州住宅金融委員会 この情報を記載したチャートを毎年公表します。コヴナントプログラムの場合、地域平均所得は購入予定の住宅の所在地に基づきます。
委員会は、人種および1968年以前のワシントン州居住を証明する書類の受理に関して、可能な限り柔軟に対応する予定です。繰り返しますが、住宅購入者は、1968年以前にワシントン州に居住していた人物（購入者本人、または親／祖父母／曽祖父母）の証明書を提出する必要があります。
以下の表は、州内の各郡におけるコベナント・プログラムの所得制限を示しています。住宅購入者が住宅を購入する郡を記入してください。
| 郡 | 最大収入 |
|---|---|
| アダムス | $113,750 |
| アソティン | $104,500 |
| ベントン | $126,700 |
| シェラン | $115,800 |
| クララム | $113,750 |
| クラーク | $148,900 |
| コロンビア | $120,250 |
| カウリッツ | $113,750 |
| ダグラス | $115,800 |
| フェリー | $113,750 |
| フランクリン | $126,700 |
| ガーフィールド | $113,750 |
| 付与 | $113,750 |
| グレイズハーバー | $113,750 |
| 島 | $133,700 |
| ジェファーソン | $117,950 |
| 王 | $188,500 |
| キトサップ | $149,150 |
| キティタス | $129,250 |
| クリッキタット | $113,750 |
| ルイス | $113,750 |
| リンカーン | $113,750 |
| 石工 | $120,250 |
| オカノガン | $113,750 |
| パシフィック | $113,750 |
| ペンド・オレイル | $113,750 |
| ピアース | $144,950 |
| サンファン | $132,950 |
| スカジット | $131,300 |
| スカマニア | $148,900 |
| スノホミッシュ | $188,500 |
| スポケーン | $120,950 |
| スティーブンス | $113,750 |
| サーストン | $140,050 |
| ワキアカム | $113,750 |
| ワラワラ | $117,500 |
| ワットコム | $130,100 |
| ホイットマン | $117,950 |
| ヤキマ | $113,750 |
委員会は、人種と1968年以前のワシントン州居住を証明する書類を可能な限り柔軟に受け入れるつもりである。繰り返しになるが、住宅購入者はこの書類を提出しなければならない。 1968年以前にワシントンに住んでいた人—その人が住宅購入者本人であるか、またはその親/祖父母/曽祖父母であるかに関係なく。
受け入れ可能な文書の例には、次のようなものがあります。
• 出生証明書および死亡証明書
• 学校の成績
• 死亡証明書
• 教会の記録
• 遺言検認記録
• 新聞の切り抜き
• 結婚証明書
• 雇用主の記録
• 軍事記録
• 信頼できる情報源からの系図記録
• 部族のメンバーシップ記録
• ドラフトカード
• 社会保障の請求と申請
• ワシントン州隠し武器許可証
• 国勢調査データ
• 死亡記事
• 歴史協会
融資機関や住宅カウンセラーが書類の収集をお手伝いします。役立つ情報源としては、以下のものがあります。委員会は、このセクションに引き続きリソースを追加していきます。
- 州保健省の重要記録部
- レガシーワシントン
- ファミリーサーチ: 家族の記録を検索するには、無料アカウントを作成してください。
- 祖先.com: これは有料サービスですが、多くの場合、地元の図書館から Ancestry.com に無料でアクセスできます。
- ニュースペーパーズ.com
- マイヘリテージ
- 公共図書館:
このプログラムにアクセスするには、 手数料を支払って訓練を受けた貸し手 住宅ローンの事前審査と資格の確認を行ってください。ワシントン州住宅所有者ホットライン 1-877-894-4663 また、コヴナント住宅所有権プログラムやその他の無料サポート、ガイダンス、経済的支援に簡単にアクセスできる優れた方法でもあります。
ホットラインは、お客様の状況、目標、好みに基づいて、次のステップに進むお手伝いをします。住宅ローンを組む準備がまだできていない場合、現在の状況に関係なく、ホットラインが無料のサポートとガイダンスを提供し、目標達成への道を歩むお手伝いをします。
ローン免除とは、住宅ローンの借り換え、売却、または完済の際に、 契約頭金援助ローンは、通常の場合のように返済する必要はありません。
免除は頭金援助ローンにのみ適用され、主たるローンには適用されない。 不動産に対する抵当。
住宅購入時に80% AMIの下にある場合、5年後にローンが免除されます。 住宅所有期間。免除は頭金援助のみに適用されます ローンであり、不動産の主な抵当権ではありません。
この新法は、コヴナント頭金援助ローンの免除を規定している。 住宅購入者は以下の条件を満たす:
- 購入時に地域平均所得の80%以下を稼いでいた 家;そして
- 購入後5年経ってもまだ家を所有しています。
- 追加の制限が適用される場合があります。詳細は今後数か月以内に公開されます。
委員会は、2024年と2025年のこの情報を含むチャートを今後掲載する予定です。 新法施行の数か月前に、地域協定プログラムについて、 平均所得は、購入する住宅の所在地に基づきます。
ローンの締結から1年以内に、委員会および/または あなたに免除が適用される可能性がある場合は、当社のローンサービス会社にご連絡ください。
ワシントン州住宅金融委員会と提携して、 https://www.wshfc.org/covenant/index.htm コヴナント住宅所有権プログラム、コヴナント住宅所有権法、コヴナント住宅所有権調査、およびその他のリソースに関する詳細については、こちらをご覧ください。