Au printemps 2023, l'Assemblée législative de l'État de Washington a adopté la loi Covenant Homeownership Act avec un soutien bipartisan. Cette loi crée un nouveau programme et une nouvelle source de financement pour aider les personnes ayant été impacté par l'histoire de la discrimination en matière de logement à Washington devenir propriétaires.

Eligibility is based on the mandates of the Covenant Homeownership Act and the recommendations of the Covenant Homeownership Program Study. Please see HeretoHome.org/Covenant or call 877-894-4663 for detailed eligibility information.

You may be eligible if:

• Vous ou un parent/grand-parent viviez dans l'État de Washington avant 1968

• The pre-1968 resident is Black, Hispanic, Indigenous, Native Hawaiian/Pacific Islander or part of another racial group identified in the Covenant study
• You and your spouse are first-time homebuyers (as defined in the Covenant Homeownership Act)
• You meet income limits for your county (see HeretoHome.org/Covenant)

No. The Covenant program and its funding are fine. Funds continue to come in each month. The program’s funding is constantly replenished from document recording fees.

The steps to use the Covenant program will be the same, but starting April 20, 2026, most of the steps must now be taken up front before house-hunting. Homebuyers and lenders will need to plan ahead and get all documentation accepted at the beginning. Homebuyers and lenders will then get written authorization from the Commission when they are cleared to house-hunt and go under contract for a home.

Monthly demand for Covenant loans is now outpacing the monthly supply of funds, so a fair and orderly process is needed to put fully prepared homebuyers “in line” for funds when they become available. This process ensures that all homebuyers are completely ready to close before they search for a home and that the Covenant funds are ready for them when needed. Every Covenant homebuyer can proceed from house-hunting to closing with confidence.

The Covenant Homeownership Act defines “first-time homebuyer” broadly. You may be eligible if the following is true for both you and your spouse (if married). Detailed eligibility criteria can be found at heretohome.org/covenant.

• Vous n’avez pas été propriétaire d’une maison au cours des trois dernières années
• Vous êtes un parent seul qui n’a été propriétaire d’une maison que pendant votre mariage avec un ancien conjoint.
• Vous êtes une femme au foyer déplacée et vous n’avez possédé une maison qu’avec votre conjoint.
• Vous n’avez possédé qu’une résidence qui n’avait pas de fondation permanente (comme une maison préfabriquée)
• Vous possédiez uniquement une propriété qui a été jugée inhabitable.

Income limits for the Covenant program are based on 120% of the Area Median Income in the county where the home is to be purchased. You can find specific income limits at Heretohome.org/covenant.

La Commission entend faire preuve de la plus grande souplesse possible dans l'acceptation des documents attestant de la race et de la résidence à Washington avant 1968. Là encore, l'acheteur doit soumettre ces documents pour la personne qui a vécu à Washington avant 1968—que cette personne soit l’acheteur lui-même ou son parent/grand-parent/arrière-grand-parent.

Voici quelques exemples de documents acceptables :

• Actes de naissance et de décès
• Dossiers scolaires
• Actes de décès
• Registres paroissiaux
• Registres d'homologation
• Coupures de journaux
• Actes de mariage
• Dossiers de l’employeur
• Dossiers militaires
• Registres généalogiques provenant de sources fiables
• Registres d’appartenance tribale
• Carte de brouillon
• Demandes et réclamations de sécurité sociale
• Permis de port d'arme dissimulée de l'État de Washington
• Données de recensement
• Avis de décès
• Sociétés historiques

Votre prêteur et/ou votre conseiller en logement vous aideront à rassembler les documents. Voici quelques bonnes sources d'information. La Commission continuera d'ajouter des ressources à cette section.

• Département des registres d'état civil du ministère de la Santé de l'État
• L'héritage de Washington
• FamilySearch.org:Créez un compte gratuit pour rechercher des registres familiaux.
• Ancestry.com:Il s'agit d'un service payant, mais vous pouvez souvent accéder gratuitement à Ancestry.com depuis votre bibliothèque locale.
• Journaux.com
• MyHeritage.com
• Bibliothèques publiques :
  • Trouvez votre bibliothèque locale ici.
  • Bibliothèque publique de Seattle
  • Recherche à la bibliothèque du comté de King
  • Bibliothèque publique de Tacoma
  • Recherche à la Bibliothèque publique de Spokane

Vous pouvez accéder à ce programme en travaillant avec un Prêteur formé à la commission to prequalify for a mortgage loan and establish your eligibility.

The Washington State Homeownership Hotline at 1-877-894-4663 est également un excellent moyen de se connecter facilement au programme d'accession à la propriété Covenant, ainsi qu'à d'autres formes d'assistance, de conseils et d'aide financière gratuites.

La hotline vous aidera à franchir la prochaine étape en fonction de votre situation, de vos objectifs et de vos préférences. Si vous n'êtes pas encore prêt à contracter un prêt hypothécaire, la hotline vous fournira un soutien et des conseils gratuits pour vous mettre sur la voie de votre objectif, où que vous soyez aujourd'hui.

A 2025 amendment to the Covenant Homeownership Act allows Covenant downpayment assistance loans to be forgiven after five years in certain circumstances. The forgiveness applies only to the downpayment assistance loan, not to the main mortgage on the property. 

Only homebuyers who earned under 80% of Area Median Income at the time they bought their home are eligible for loan forgiveness. Various restrictions apply; see Heretohome.org/covenant for more details.