En la primavera de 2023, la Legislatura del Estado de Washington aprobó la Ley de Propiedad de Vivienda Covenant con apoyo bipartidista. La ley crea un nuevo programa y una fuente de financiamiento para ayudar a las personas que han sido... impactado por la historia de discriminación en materia de vivienda de Washington convertirse propietarios de viviendas.

Eligibility is based on the mandates of the Covenant Homeownership Act and the recommendations of the Covenant Homeownership Program Study. Please see HeretoHome.org/Covenant or call 877-894-4663 for detailed eligibility information.

You may be eligible if:

• Usted o uno de sus padres/abuelos vivieron en el estado de Washington antes de 1968.

• The pre-1968 resident is Black, Hispanic, Indigenous, Native Hawaiian/Pacific Islander or part of another racial group identified in the Covenant study
• You and your spouse are first-time homebuyers (as defined in the Covenant Homeownership Act)
• You meet income limits for your county (see HeretoHome.org/Covenant)

No. The Covenant program and its funding are fine. Funds continue to come in each month. The program’s funding is constantly replenished from document recording fees.

The steps to use the Covenant program will be the same, but starting April 20, 2026, most of the steps must now be taken up front before house-hunting. Homebuyers and lenders will need to plan ahead and get all documentation accepted at the beginning. Homebuyers and lenders will then get written authorization from the Commission when they are cleared to house-hunt and go under contract for a home.

Monthly demand for Covenant loans is now outpacing the monthly supply of funds, so a fair and orderly process is needed to put fully prepared homebuyers “in line” for funds when they become available. This process ensures that all homebuyers are completely ready to close before they search for a home and that the Covenant funds are ready for them when needed. Every Covenant homebuyer can proceed from house-hunting to closing with confidence.

The Covenant Homeownership Act defines “first-time homebuyer” broadly. You may be eligible if the following is true for both you and your spouse (if married). Detailed eligibility criteria can be found at heretohome.org/covenant.

• No ha sido propietario de una vivienda en los últimos tres años.
• Usted es un padre o madre soltero que sólo ha sido propietario de una vivienda mientras estuvo casado con un ex cónyuge.
• Eres un ama de casa desplazada y sólo has sido propietaria de una vivienda con tu cónyuge.
• Usted solo ha sido propietario de una residencia que no tenía una base permanente (como una casa prefabricada)
• Usted únicamente era propietario de una propiedad que se determinó que era inhabitable.

Income limits for the Covenant program are based on 120% of the Area Median Income in the county where the home is to be purchased. You can find specific income limits at Heretohome.org/covenant.

La Comisión tiene la intención de ser lo más flexible posible a la hora de aceptar documentación sobre raza y residencia en Washington anterior a 1968. Una vez más, el comprador de la vivienda debe presentar esta documentación. Para la persona que vivió en Washington antes de 1968—ya sea que esa persona sea el propio comprador de la vivienda o su padre/abuelo/bisabuelo.

Algunos ejemplos de documentos aceptables incluyen:

• Actas de nacimiento y defunción
• Expedientes escolares
• Certificados de defunción
• Registros de la iglesia
• Registros de sucesiones
• Recortes de periódicos
• Actas de matrimonio
• Registros del empleador
• Registros militares
• Registros genealógicos de fuentes confiables
• Registros de membresía tribal
• Tarjeta de reclutamiento
• Reclamaciones y solicitudes de seguridad social
• Licencia de porte de armas ocultas del estado de Washington
• Datos del censo
• Obituarios
• Sociedades históricas

Su prestamista y/o asesor de vivienda le ayudarán a reunir los documentos. Algunas buenas fuentes incluyen las siguientes. La Comisión seguirá añadiendo recursos a esta sección.

• Departamento de Registros Vitales del Departamento de Salud del estado
• Legado Washington
• FamilySearch.org:Cree una cuenta gratuita para buscar registros familiares.
• Ancestry.com:Este es un servicio pago, pero a menudo puedes acceder a Ancestry.com de forma gratuita desde tu biblioteca local.
• Periódicos.com
• MiHeritage.com
• Bibliotecas públicas:
  • Encuentre su biblioteca local aquí.
  • Biblioteca Pública de Seattle
  • Investigación de la biblioteca del condado de King
  • Biblioteca pública de Tacoma
  • Investigación de la biblioteca pública de Spokane

Puedes acceder a este programa trabajando con un Prestamista capacitado en comisiones to prequalify for a mortgage loan and establish your eligibility.

The Washington State Homeownership Hotline at 1-877-894-4663 También es una excelente manera de conectarse fácilmente con el Programa de Propiedad de Vivienda de Covenant, así como con otro tipo de apoyo, orientación y ayuda financiera gratuitos.

La línea directa le ayudará a dar el siguiente paso en función de su situación, sus objetivos y sus preferencias. Si aún no está preparado para una hipoteca, la línea directa le proporcionará apoyo y orientación gratuitos para encaminarse hacia su objetivo, sin importar dónde se encuentre hoy.

A 2025 amendment to the Covenant Homeownership Act allows Covenant downpayment assistance loans to be forgiven after five years in certain circumstances. The forgiveness applies only to the downpayment assistance loan, not to the main mortgage on the property. 

Only homebuyers who earned under 80% of Area Median Income at the time they bought their home are eligible for loan forgiveness. Various restrictions apply; see Heretohome.org/covenant for more details.